郑州锦艺金水湾,位于郑州市金水区文化路和贾鲁河交汇处,开发商是锦艺置业。锦艺置业,现在的名字,应该叫上海锦艺置业集团有限公司。看名字,上海锦艺置业集团,应该是上海市的企业。但他们从事房地产开发,却是在河南郑州起步的。现在之所以叫上海锦艺置业集团,是因为,他们在2019年,把公司总部,从河南郑州,迁到了上海。
锦艺公司,也不是河南郑州的企业,而是福建的企业。最早,锦艺是一家纺织品生产企业。郑州,在上个世纪五十年代,就设立了规模很大的郑州国棉一厂到国棉六厂,几个棉纺厂的占地面积,超过当时郑州市市区的面积。纺织工人有10万人之多,在八十年代初期,在郑州的八个人中,就有一个是棉纺厂的职工。锦艺的老板,叫陈锦焰,是福建长乐人。1994年,在福建长乐建立了锦艺棉纺厂。
2005年,郑州的棉纺业已经走下坡路,锦艺的陈锦焰先生,从福建长乐来到河南郑州,参与郑州棉纺厂的改革。第二年,郑州当地出台了优惠的招商引资政策,在郑州几大棉纺厂的地址上,进行房地产开发。眼光独到的陈锦焰先生,就注册成立了锦艺置业公司,在郑州进行房地产开发,进军房地产行业。锦艺国际华都,就是锦艺置业的第一个项目。锦艺花都大获成功,锦艺置业,也在郑州站稳了脚跟。锦艺置业也成为生在郑州,长在郑州,地地道道的郑州本土房地产开发企业。随后,陈锦焰先生又把锦艺公司的总部,从福建长乐,搬迁到河南郑州。
锦艺置业成立三年之后,陈锦焰先生遇到了更大、更好的机会。在2009年,卢展工先生由福建省委书记的任上,被中央调任到河南省,担任省委书记。大批的福建老板,跟随着卢展工书记来到郑州,在这里大施拳脚,大展宏图。作为郑州本地的房地产开发商,又是闽系房地产开发商的锦艺置业,发展前景无可限量。加之国内的房地产行业,又是国民经济的支柱行业,郑州的房价也开始疯涨,锦艺置业,凭借着得天独厚的优势,在郑州土地招拍会上,多次拿地,相继开发了不少楼盘。
遗憾的是,和所有的房地产开发商一样,在创立之初,锦艺置业比较注重自己的名声,房屋的质量还算可以,违规和业主维权,并不多见。到了后来,可能是“萝卜快了不洗泥”吧,各种问题都陆续出现。2014年,锦艺国际华都濠庭,因为无证销售行为,被郑州市房管局房地产监察支队罚款10万元;当年,锦艺国际华都三期,还是因为同样的原因,被郑州市房管局房地产监察支队罚款8万元。
2016年4月,因为虚假承诺学区房,承诺的天然气缺失,在锦艺国际中心的售楼部门前,爆发了大规模的维权活动。2017年1月,锦艺四季城业主,因为无证销售,无法办理承诺的网签,在郑州棉纺路上步行维权。2018年1月,锦艺金水湾1期交房,但原来承诺的“郑州第一中学”和“文化路第一小学”,变成“金桂小学”,加上房子的质量问题,导致业主维权。接下来,锦艺金水湾2期交付,因为房子质量低下,景观和绿化缩水,被业主维权。
2019年,锦艺金水湾3期,由于开发商的霸王条款,导致业主不满,被业主维权。2020年,锦艺四季城,还是锦艺置业当初承诺的学校,消失不见,被业主维权。2021年,锦艺金水湾4期交房,因为锦艺置业的强制交房,被业主维权,最后,双方居然动起手,打了出来。2021年7月上旬,锦艺四季城,再次出现业主维权情况。7月20号郑州水灾,龙湖锦艺城物业不作为,被气愤的业主吐槽,说锦艺物业比水灾更让人寒心。
锦艺置业的总部,已经搬迁到上海,显然是要做全国市场。但是,锦艺置业的销售额,至今也没有突破百亿,只能说是一个中小型开发商。如果他们不再注重房子的质量,继续让业主维权,可能他们永远也成为不了大型房地产开发企业。
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