郑州锦艺金水湾，位于郑州市金水区文化路和贾鲁河交汇处，开发商是锦艺置业。锦艺置业，现在的名字，应该叫上海锦艺置业集团有限公司。看名字，上海锦艺置业集团，应该是上海市的企业。但他们从事房地产开发，却是在河南郑州起步的。现在之所以叫上海锦艺置业集团，是因为，他们在2019年，把公司总部，从河南郑州，迁到了上海。
锦艺公司，也不是河南郑州的企业，而是福建的企业。最早，锦艺是一家纺织品生产企业。郑州，在上个世纪五十年代，就设立了规模很大的郑州国棉一厂到国棉六厂，几个棉纺厂的占地面积，超过当时郑州市市区的面积。纺织工人有10万人之多，在八十年代初期，在郑州的八个人中，就有一个是棉纺厂的职工。锦艺的老板，叫陈锦焰，是福建长乐人。1994年，在福建长乐建立了锦艺棉纺厂。
2005年，郑州的棉纺业已经走下坡路，锦艺的陈锦焰先生，从福建长乐来到河南郑州，参与郑州棉纺厂的改革。第二年，郑州当地出台了优惠的招商引资政策，在郑州几大棉纺厂的地址上，进行房地产开发。眼光独到的陈锦焰先生，就注册成立了锦艺置业公司，在郑州进行房地产开发，进军房地产行业。锦艺国际华都，就是锦艺置业的第一个项目。锦艺花都大获成功，锦艺置业，也在郑州站稳了脚跟。锦艺置业也成为生在郑州，长在郑州，地地道道的郑州本土房地产开发企业。随后，陈锦焰先生又把锦艺公司的总部，从福建长乐，搬迁到河南郑州。
锦艺置业成立三年之后，陈锦焰先生遇到了更大、更好的机会。在2009年，卢展工先生由福建省委书记的任上，被中央调任到河南省，担任省委书记。大批的福建老板，跟随着卢展工书记来到郑州，在这里大施拳脚，大展宏图。作为郑州本地的房地产开发商，又是闽系房地产开发商的锦艺置业，发展前景无可限量。加之国内的房地产行业，又是国民经济的支柱行业，郑州的房价也开始疯涨，锦艺置业，凭借着得天独厚的优势，在郑州土地招拍会上，多次拿地，相继开发了不少楼盘。
遗憾的是，和所有的房地产开发商一样，在创立之初，锦艺置业比较注重自己的名声，房屋的质量还算可以，违规和业主维权，并不多见。到了后来，可能是“萝卜快了不洗泥”吧，各种问题都陆续出现。2014年，锦艺国际华都濠庭，因为无证销售行为，被郑州市房管局房地产监察支队罚款10万元；当年，锦艺国际华都三期，还是因为同样的原因，被郑州市房管局房地产监察支队罚款8万元。
2016年4月，因为虚假承诺学区房，承诺的天然气缺失，在锦艺国际中心的售楼部门前，爆发了大规模的维权活动。2017年1月，锦艺四季城业主，因为无证销售，无法办理承诺的网签，在郑州棉纺路上步行维权。2018年1月，锦艺金水湾1期交房，但原来承诺的“郑州第一中学”和“文化路第一小学”，变成“金桂小学”，加上房子的质量问题，导致业主维权。接下来，锦艺金水湾2期交付，因为房子质量低下，景观和绿化缩水，被业主维权。
2019年，锦艺金水湾3期，由于开发商的霸王条款，导致业主不满，被业主维权。2020年，锦艺四季城，还是锦艺置业当初承诺的学校，消失不见，被业主维权。2021年，锦艺金水湾4期交房，因为锦艺置业的强制交房，被业主维权，最后，双方居然动起手，打了出来。2021年7月上旬，锦艺四季城，再次出现业主维权情况。7月20号郑州水灾，龙湖锦艺城物业不作为，被气愤的业主吐槽，说锦艺物业比水灾更让人寒心。
锦艺置业的总部，已经搬迁到上海，显然是要做全国市场。但是，锦艺置业的销售额，至今也没有突破百亿，只能说是一个中小型开发商。如果他们不再注重房子的质量，继续让业主维权，可能他们永远也成为不了大型房地产开发企业。
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