买房不像平时上街购物，买回来觉着不合适或者不满意可以找人退换，房子基本就是一锤子买卖，对于大多数家庭来说，无论你满意与否，基本是没有试错机会的，所以为了避免买到不合适的房子，选房一定要谨慎。而且人们买房大多是抱着长久居住的打算，所以房子的舒适度要重点考虑，而楼层高低与之密切相关，所以买房时建议大家坚持“2选4不选”。
第一，选中高层
无论楼梯房还是电梯房，挑楼层时建议大家优先选择中高层，也就是总楼层的2/3层，不仅采光通风好，视野也比较开阔，早晚风景非常不错，而且噪音小，私密性强，不仅睡眠质量有保障，居住生活也将更自在，生活品质很高。不过按照现在的定价规则来看，这段楼层的价格可能会较高一些，还是很考验购房者的经济实力的。
第二，选小高层的次顶层
小高层一般是指7-11层的住宅，不过现在人们多把低于20层的电梯房称为小高层，而要说居住舒适度，那么次顶层更有保障，要知道，很多人都把小高层的次顶层称为凤凰层，不仅包含了高层房的全部优势，日常生活也能得到切实的保障，而且还能避免顶层漏雨渗雨，以及闷热的弊端，入手基本不会吃亏。
第三，不选底层
底层居住体验差是人尽皆知的事情，一来底层最接近地面，不仅噪音污染和灰尘污染严重，而且很容易被高大建筑以及绿植遮挡，影响房间采光和通风，尤其北方地区冬季寒冷，住在底层室内温度低，住着很糟心。再加上人们出行回家，必然会经过一层，外人难免会看到家里的情况，还很容易成为小偷踩点的目标，居住的私密性和安全性都没有保障。
第四，不选底商上一层
现在很多靠近路边的楼栋，一层或者二层都建成了商铺，虽然方便了人们的日常生活和购物，避免了底层难住难卖的情况，但是这对住在底商上一层的住户来说，还是有很大影响的。首先是噪音大，汽车的鸣笛声，商家的宣传声，顾客的聊天争吵声等，都会严重影响楼上住户的休息；其次是公摊费用高，商铺会占用更多的公共面积，而且不少商铺都有独立的楼梯间或者电梯通道，人们的购房成本可能会无形增加不少；最后如果底商是饭店或者烧烤店之类的，那么楼上住户必然要受到油烟的干扰，而且窗台也会有大量油渍污垢，影响美观，还加重清洁负担，非常不划算。
第五，不选设备层
设备层多见于高层电梯房，一般是放置电梯机房、给水排水、电气等设备的楼层，而这些设备基本是24小时运作的，不仅会产生很大的声响，同时还会有一定的辐射和热量，如果你选了临近设备层的楼层居住，那么日常生活多多少少会受到影响，时间久了可能还会损害身体健康，得不偿失。
第六，不选过高的楼层
无论是哪种房都不建议大家选择过高的楼层，因为人们的出行将十分不便，比如楼梯房，既费时又费力，尤其是老人和小孩上下楼非常麻烦，甚至很容易发生危险，而电梯房一旦遭遇停电，那么住在高层的住户基本可以说是寸步难行，遇到突发情况比如地震和火灾，也很难及时逃生，只能被动等待救援。另外，楼层越高水压越小，过高的楼层经常会出现水流小或者没有水的情况，日常生活不是特别便利，居住舒适度会大打折扣。
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