农村房屋确权，这几种情形不予登记！

我市“房地一体”农村不动产登记发证工作

已全面启动了。

什么是房地一体农村不动产登记？

登记将给农民带来哪些好处？

农房确权发证登记有哪些注意事项？

今天我们为大家一一解答。

在陈集镇丁桥村党群服务中心， 不少村民正在排队等待现场审核。 据了解，本次农房不动产登记采取集中办理模式，统一调查、统一登记、统一颁发证书，具体办证进度由各镇因地制宜，村里组织落实。 现场工作人员告诉记者，办理时农户需要携带登记权利人的身份证、户口簿，如果是已发证的情况，还要携带原先的房产证、土地证或其他可以证明房屋权属来源的材料，在村委通知的时间内集中办理。

发证现场负责人：杨鸿诚

我们一般工作时间是，一个村的话，集中办理的工作时间在4-6天，但是会根据本村的户籍数会有调整，如果说农户本身集中办理的时间没有赶上的话，后期也可以通过村委联系到我们进行办理。

房地一体农村不动产登记，是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。不动产登记制度实行以来改变了以前房屋、土地分散登记的形式，实行土地使用权和房屋所有权统一登记的不动产登记形式。

【市不动产登记中心主任：李金鱼 】

首先，从国家层面，我们要推进产权制度改革，增加农民财产性收入，赋予下一步，我们乡村振兴工作，打下好的基础那么从老百姓层面来讲呢，一个是老百姓的，农村产权更加清晰，第二个可以增加财产性的收入，主要是避免一些我们农村产权纠纷， 所以说对大家还是比较有好处的。

记者了解到，我市农房换发证已于去年开始在月塘镇捺山村、大仪镇万集村、新集镇天安村、刘集镇联合村进行了试点，目前试点收件工作已经全部完成。今年5月14日开始，农村不动产登记发证工作在全市全面铺开，预计发件的总数大概在7万件左右，目前已经完成了20%左右的工作量。预计7月底收件全部结束， 8月底全部完成登簿工作，最迟在9月底之前要全部完成换证发证。本次现场发证严格执行“一户一宅”政策，由市政府统一组织实施，对老百姓的登记费进行全免。对于房地继承方面，提倡以法律服务所或者律师事务所见证的方式来进行，减少老百姓关于公证相关的费用。此外，还有一些不予登记的情形须加注意。

市不动产登记中心主任：李金鱼

有一些是不可以的登记的，比如说这个小产权房，一户多宅，非法占用耕地和这个非本集体经济组织成员，非法占用宅基地的情况都是不予登记的。

全媒体记者：王著月 龚宇辰

编辑：蒙蒙

审核：赵国民

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