国常会“一锤定音”，未来钱不准流向楼市，高房价难以为继

过去10年有人劝你买房投资，这样的人是你的贵人，如果今年还有人叫你买房投资，那他就是在害你。目前楼市局势很明确，状态在不断下行，住房已经没有炒作空间，现在劝人买房的不是中介就是炒房客，因为只有这两类人指着房子获利，尤其是炒房客已经急不可耐，就拿前期在燕郊高位接盘的炒房客来说，他们其中很多人已经赔掉了购房首付款。

当然，投资就会有风险，这是所有生意人深知的道理，其实除了燕郊以外，目前在全国其他城市里还有很多炒房客，他们依然对楼市心存幻想，并认为只要把这一阶段市场低迷期熬过以后，就能够迎接下一波楼市大利好。理由也很好理解，因为这一轮楼市调控已经持续两年之久，如今国家正在降息降准，这对楼市肯定会形成一定刺激。

对于这样的预测判断也是依照过去的经验，但这些“聪明人”却忽略了一大问题，那就是国家对楼市的态度早已改变，不再是花拳绣腿般的假把式。关于降息降准的内容是有提及，但其中条件也很明确，那就是这次举措只针对于实体经济产业，而不是房地产业，并且还明确表示，在加快发行使用地方专项债的时候，其中不得涉及到房地产。

楼市提前入冬，部分开发商也都在主动寻求“过冬”的办法，比如有开发商采取打折降价卖房的手段，而有开发商采取不拿地、少支出的方式，比如融创董事会主席孙宏斌表示“下半年他们将会停止拿地，除非有特别好的地。”通过这一句话就能看到开发商的难处，毕竟对于开发商们来说，只有多拿地、多盖房、多卖房才是生存发展的王道。

房地产市场一旦出现变化，都会引发连环效益，在开发商保守拿地以后，土地市场也终于迎来降温。据相关数据统计，一二线城市土地长久溢价率合计仅有12%，同比前期下降不少，8月份继续这一下行趋势。土地市场和住房市场相辅相成，地价只要下降，房价就更无上涨可能。

说白了房地产对经济增长的支柱性作用难以长期持续，因为它属于消费性产业，从无到有、从粗狂到精细，最终再到饱和过剩，我们不得不承认中国在房产建筑等领域行业的发展是飞速的，但是也造成了一些弊端，那就是在发展房地产业的同时，忽略了其他实体产业的重要性，导致不少实体产业都在走下坡路，如今房地产辉煌期已结束，风水轮流转，接下来就是重振其他实体产业的时刻。