作为家长，最关心的就是孩子的教育。近年来，带施教区名额的房子一直霸占着温州楼市的热搜榜。这几天，温二中滨江校区便是热议话题的主角。
温州第二中学（初中）新增的滨江校区，施教区范围划定，预计今年9月投入使用，让周边业主心中悬着的石头落定，楼市也风起云涌。
学校示意图，图片来源于网络
温二中滨江校区旁的二手房单价动辄上涨好几千，比如“航标锦园”，典型的“老破小”，就因为划定二中的施教区，每平米成交价比江滨其他二手房均价高出近4000元，划重点！这还仅是单施教区名额！由此可见学校的魅力有多大。（数据来源：安居客）
施教区房源价格对比（图源安居客）
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再把视线拉长一点，纵观整个温州有学校加持的房子，基本都是普涨。
广小六中双学区约30㎡的房子，在2017年的时候，大约才120万左右，如今已涨到了约300万左右。其中房子本身的价值上涨微乎其微，上涨的180万可以说全部是学籍名额带来的价值。春花巷面积约38㎡的老破小，单价也已经突破了8万。
施教区房源价格对比（图源安居客）
南浦也一样，如果没有学校，南浦的房子可能也就约2.5万/㎡，现在却能卖到约3.5万/㎡，这多出的1万/㎡，就是施教区名额的价值。
这些房子之所以有这么大的涨幅，很大原因是因为贴上了“施教区房子”的标签。让“重教”的家长们，不管是牺牲居住品质，还是承担高溢价带来的的高压力，也要为了孩子的教育买单。
那么，对于普通购房者而言，就没有品质宜居，价格合适还带有施教区的优选？
或许，龙湖坤和·天境是个不错的选项。
龙湖坤和·天境效果示意图（不代表交付标准）
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前段时间黄龙商贸城三期地块，遭开发商疯抢，最终以23712元/㎡成交，而天境距离黄龙商贸城三期地块仅900m，性价比凸显无疑。
更重要的是，天境在居住体验度与品质感方面也让人相当惊喜。
首先，天境带有“广场路小学+温二中”双施教区资格。广场路小学新校区与天境仅一路之隔，小区北门出门即达。温州二中新校区将设立在天境北侧，直线距离约600米。
仰双片区中央涂单元（0577-WZ-YS-07）控制性详细规划（2017年修编）。2018年10月审批通过。仅为示意，以最新规划和最终实施为准。图/温州市自然资源与规划局官网
而且这里有个重点，在温州第二中学下设的三大校区中，中央涂校区60班规模排在首位，海坛校区（2018招16班，19、20年招14班，合计约44班），滨江校区规划42班。学校规模越大，受到教育资源倾斜也就越多，甚至不排除校区升级总校。
其次，就是天境的居住舒适度高，各项配置都很优秀。
例如大手笔打造的约4万方低密园林，不仅可游、可观，更可嬉戏，园林中的“塔院筠风”、“远浦归帆”等胜景让人忘却城市的喧嚣，生活的烦忧；更有约500米林荫跑道，可以让家长们来一场放松身心的畅跑，放松心情；更约1000㎡儿童乐园，让孩子放肆畅玩。
龙湖坤和·天境效果图（不代表交付标准）
同样，除了园林的高配置，在架空层方面，天境也不计成本高标准打造。创造性规划从儿童到老人的全龄架空层泛会所，让社区活动空间，不再受限于户外天气和时段，极大地丰富业主的社区生活方式，重新定义品质住宅的配套标准。
龙湖·天璞架空层实拍图
孩子的教育是每个家庭的头等大事，但并不是只有牺牲居住舒适度的“老破小”和高溢价的房子可以选择。天境以“优质教育资源+品质生活”的高性价比搭配，给了不少家庭双赢的两全选择。目前项目建筑面积约105-139㎡臻装华宅正在热销中，臻席不待，错过即无。
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