太原地铁房已上线，3条线路该如何选择？我认为要先考虑4件事

太原作为一个二线城市，随着地铁建设到通车也开始跻身全国少数拥有地铁的城市之一，而目前3条地铁线的建设和开通，也将太原“地铁房”推入大家视线，除了学区房外，地铁房具备出行便利，周边人流量高，自带投资属性的优势，成为了楼市新的香饽饽，目前太原2号线已经开通，虽然1号线和3号线还在建设当中，但是从线上售房平台来看，已经有房产在售，比如乐居房产网，123号线周围均有待售楼盘，有的已经销售至尾盘状态。房企着急卖房下，无非也是看中了地铁房的这一巨大商机。那么，面对3条地铁线，刚需该如何做买房打算呢？我认为要从4个方面考虑：

第一，考虑地铁是否已经通车

2号线已经通车，周边的房子可以说是名副其实的地铁房，房子已具备升值力，这个时候买地铁站附近的房子，价格肯定比原先高很多，尤其是周围准备建造新商业项目的地铁站，房价涨幅可能要更多，对于普通刚需来说，不建议去买这类房，价格高，家庭负担更大。最好还是选择1号线和3号线地铁站周围的房子，由于地铁还在建造中，短时间很难通车，因为最初太原地铁的建设开始是在2016年3月，2号线通车时间是在2020年12月底，足足用了4年多才通车，所以，现在1号线和3号线地铁站周围的房子价格应该还是比较低的。

第二，考虑周边的环境

很多人觉得，有了地铁，通勤时间缩短，图便宜买距离市区远的房子更实惠。但实际上，即便有了地铁，属于距离市区太远的位置，没有成熟的商业圈，周围也基本没有学校和医院，买了这里房子，等政府开始规划周边的商业项目，还需要很多年的时间，但对于住户来说，这个过程中，生活需求将很难得到满足，仅有出行便利这一优势，还是不够的，所以，不管是买哪一条线周围的房子，还是要充分考虑周边现在的居住条件。

第三，实际的经济承受力

虽然说1号线3号线还未建成开通，周边房子的价格或许比不上已经开通的2号线，但是有地铁这一噱头在，房子的价格相比一般房源还是会高一些，属于收入不高，存款不多的刚需家庭，买房还是要考虑自己的实际经济能力，投资性买房并不适合你，咬牙花更高的钱买地铁房，背负的房贷会更高，收入如果承受不了，未来可能会面临被迫弃房断供的风险，那就是得不偿失了。

第四，地铁站建造的位置

既然是地铁房，重要的就是看地铁站的位置，真正的地铁房距离地铁站的步行距离仅有5~15分钟，其余的都不能算是地铁房。但除了通行便利的考虑外，还是要看地铁站建造的位置周边是否还有可开发空间，如果属于老城区中心，已经有成熟的商业圈，由于这里的拆迁难度大，动工成本高，再开发新项目的空间会很小。最好的是选择那些已开发，但开发范围还未完全饱和的区域，随着地铁站的建造，会有更多开发商在周围拿地建设新的商业项目，这些新项目能够紧跟时代，为住户们带来更优质的生活体验。