一文读懂：2021年银行经营贷政策

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最近，两会政府工作报告中的2021年重点工作部分中提出进一步解决小微企业融资难题，并且提出2021年务必做到小微企业融资更便利、综合融资成本稳中有降。同时报告中还提出引导银行扩大信用贷款、持续增加首贷户等一系列政策措施。

加大力度发展普惠金融，为小微企业等市场主体提供更有效的金融支持。进一步完善多层次资本市场、拓宽企业融资渠道、优化融资结构，积极探索投贷联动等多种金融手段的结合，建立覆盖企业创新发展全生命周期的融资服务体系

很多粉丝会问，这和我们普通人和小微企业有什么关系呢？我们又如何享受到这部分让利呢？本篇我们详细为您讲解：

在过去2018年之前，在北京如果您是公司经营贷的利率从5%-7%左右利率，短期周转贷款基本在9%左右，还有很多伪普惠金融贷款利率基本在12%以上，这对小微企业来说虽然解决了贷款难题，但是也变向增加企业成本，对比2020年银行对小微企业贷款最低年息为3.5%，商业银行利率基本在4%左右，办理手续简化，评估费、公证费基本都是银行出钱。

在另一方面我们看到：LPR利率已经维持10个月不变，1年以内3.85%，5年以上4.65%，而对于有企业客户基本上12家股份银行都会在基础上减掉60BP,实实在在让利小微企业，多年不见的企业信用贷款在北京市场也重出江湖，针对企业成立2年以上，纳税在30万以上客户，银行直接提供无抵押贷款额度300万以内，年息也只需要3.85%-6.5%，高新技术企业，企业规模3000万以上的中小微企业，银行的扶持力度空前加大，通过一系列组合拳，不仅可以让企业度过暂时的难关，对于当下就业环境也起到关键作用，对于2021年需要贷款客户来说，我们分为以下几种场景：

1、已有企业和房产做抵押，补充企业现金流；

2、已抵押的房子利息比较高，想置换客户群；

3、想改善自己居住环境，但是资金又不够客群

以上完成任何一个场景，选对银行产品可能都会为节约30%银行利率，关于最新2021年银行贷款利率可以参考：

2021年3月北京地区30家主流银行政策汇总

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看完这个可能很多粉丝还是不明白，具体选那个产品，怎么能简单点呢？

那么我们就把2021年最简单产品告诉您：

1、企业需要满6个月（不管是注册还是收购都需要）

2、房产（新买二手房过户满3个月）

3、征信：夫妻借款人和企业征信良好，没有诉讼和处罚

4、收入：个人收入+企业收入能覆盖贷款额2倍

贷款攻略：为什么您会被拒绝，银行流水隐藏的小秘密

5、负债：个人信用贷款+信用卡+房产贷款不能超过总资产70%，说直接点：就是您有1000万资产，征信总体负债不超过700万。

满足以上条件以后我们来为您挑选银行产品：

①经营贷款：年息：3.5%~3.85%，额度：1000万，企业成立1年以上，流水能覆盖2倍(新过户可以办理)

②经营贷款：年息:4.5%，最长10年，先息后本，流水覆盖月供。

③经营贷款：年息：3.85%-5.25%，额度：3000万，可做商业办公，商铺，豪宅，公司名下房产，20年等额本息，房龄40年。

④经营贷款：年息5.5%~7%，真实经营最高8.5成，极速审批，经营物业最长15年。

⑤经营贷款：一抵二抵年息4.15%起，房产企业满3个月以上，额度1000万，最长10年可按30年月供。

⑥企业信贷:年息4.25%-6.5%，额度100-500万，纳税等级B级/中关村/高新技术等类型企业都可，先息后本。

⑦快速贷款：月息0.625%，新➕股东五环内住宅，额度1000万，最长3年先息后本。

我们从30家银行产品中为您选了7款目前效率比较高产品

从办理时间、利率、客群来说都有各不相同，能满足大部分需要融资贷款客户群，关于有粉丝问到：该如何快速选到和自己最匹配的银行产品呢？

这就需要以下条件：

1、对自己条件的审视（包括房产、征信、流水、公司）

2、对银行产品的了解（包括利率、成数、还款方式、贷款年限、稳定程度等）

3、通过梳理自身条件和需求，在专业顾问的帮助下，达到银行的申请条件

而不是上来就说：年息3.5%你们能办吗？

这个问题应该是：正确审核下自己条件，然后在看看自己能办理什么样的银行贷款贷款......别因为自己条件不足最后给耽误了最佳融资机会。

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我们认为：以上银行产品只要您征信不是特别差，其实都可以满足，2021年随着时间推移4月份以后可能银行对小微企业贷款政策会持续收紧，门槛也会不断提高，如果您想节约融资成本，从最新政策来看：

2021年的经营贷受到政策全方位扶持依然会持续，是个非常好的切入时机。无论是从新置换贷款产品，还是小微企业融资，我们都需要积极规划和准备工作，这样才可以把节约下来的钱用于企业经营，提升企业利润，实现高质量成长和发展。