泉州这些楼盘再遭维权！业委会选聘物业遭质疑、业主回家需“过五关斩六将”！

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洛江区津汇红树湾A区：业委会选聘物业遭质疑，只因大部分业主不知情！相关部门：已召集业主代表和业委会协商，将检查招标程序

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近日，洛江区津汇红树湾A区的业主刘先生反映，小区业委会在没有经过业主大会的同意下，私自招标物业公司，小区业主为此颇为不满，现在已有超过一半的业主表示要推翻此前的招标结果。

业主反映

未经过业主大会同意

业委会私自选聘物业

刘先生是洛江区万安街道津汇红树湾A区的业主。A区的房子是2017年交房的，当时约定每个月物业费为2.5元/平方米，由于收费较高，加上前期物业公司存在一些管理问题，所以业主决定重新选聘新的物业公司来管理小区。

刘先生说，去年，小区成立业委会，着手物业公司选聘事宜。本来选聘物业公司是业主大会的权限，可是业委会在业主不知情的情况下，私自招标了一家物业公司。他和其他业主认为，业委会只是执行机构，不能擅自替全体业主做决定，而且选聘物业公司的方式和要求都要由业主大会决定。可业委会选聘物业公司全程没有公示，直接出示中标结果，甚至还直接跟中标物业公司签合同。不仅如此，业委会还提出每个月2.5元/平方米的物业费要留0.3元/平方米到公共账号上，中间可能存在猫腻。为此，业主们对此次招标的结果表示极大的不满，觉得业委会的行为侵犯到他们的权益，现在已有超过一半的业主表示要推翻此结果。

刘先生说，当时业委会选聘物业公司是没有经过业主大会同意的，他希望有关部门能够查清此次物业招标过程中是否存在问题，同时希望能在住建部门、街道办事处等单位的见证下，召开业主大会公开选聘物业公司管理小区。

业委会表态

招标文件合法且合规

发在业主群告知业主

对此，津汇红树湾A区业委会孙主任表示，针对小区要重新选聘物业公司这件事，此前业委会曾跟街道办事处、社区居委会商量过，也曾在媒体上刊登招标公告。原本是准备从报名的物业公司中选出三家让业主投票决定的，可是程序走了一半，部分业主却不同意这样操作，无奈只能叫停。后来，业委会就委托第三方公司进行选聘。当时制定的招标文件和合同都是合法、合规的，唯一的瑕疵就是招标文件没有公示，只是发在业主群里告知业主。

孙主任说，每个月留下的0.3元/平方的物业费是放在物业公司和业委会设立的公共账号上，主要是作为小区的小额维修费用和景观维修费用。此外，公开招投标是无法保证哪家公司中标的，因此中间不存在猫腻。中标的物业公司有6个月的试用期，如果做不好可以解聘。招标文件设置的很多条件和处罚都是为了保证业主们的权益。

部门回复

双方已达成一致看法

对招标程序进行检查

针对此事，记者采访了洛江区住建局、万安街道办事处。

洛江区住建局房管股陈股长告诉记者，业委会代表的是业主们的权益，涉及小区的重大事项都是要进行公示的，目前万安街道办事处正在协调此事，他们也将持续关注。

万安街道办事处叶主任表示，此事部分业主和业委会各有自己的说法。8日上午，业委会、业主代表以及街道、社区的相关负责人一起开会协商此事。目前，业主代表和业委会达成一致看法，业委会将提供招投标中的所有材料，由街道办事处会同住建部门对招标程序进行检查，如果确实存在问题就当作废标。如果没有问题，该中标物业就可以接手管理小区。（泉州晚报，记者柯丽娟）

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泉州一小区业主回家需“过五关斩六将”

泉州海景国际花园星域物业迫使业主买车位，在地下车库设置重重关卡，还把停放在路边业主的车轮胎放气扎破胎，让业主难停车。据新闻广角报道称：物业为逼业主购买停车位在停车场内设置了重重关卡，业主表示物业采用了各种手段逼业主买高价车位，甚至造假了征询意见进行欺骗，不买车位禁止入内，不设临时停车位，自己回家的路上还需要过五关斩六将。目前，业主已经联合起来组织维权，还有业主自发对障碍设施进行了拆除。

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