美国新房需求持续激增 美国房市强劲
【美国新闻速递】洛杉矶讯
美国的新房需求在今年1月份激增了4.3％，房地产市场仍然是美国经济中最强劲的部分之一。
美国商务部周三公布的报告显示，美国1月份新房需求激增4.3%，上月的增长推动新房销售调整后按年率计算为92万3000户。这比经济学家预期的85.5万户要高。 12月份的新屋销售数据也被修正，从84.2万升至88.5万户。
现在，新房销售量比去年同期高出19.3％。
《美联社》报道，海军联邦信用合作社（Naval Federal Credit Union）经济学家弗里克（Robert Frick）表示：“如果建造商加快建造速度，销售额将会高得多。” “供应只是一个问题，对于许多试图购买第一套房子的美国人来说，价格上涨正在将他们拒之门外。”
一月份新房的中位价格下滑至34万6400美元，比一年前增长了5％，但远远超过了美国的工资增长。在创纪录的低抵押贷款利率的推动下，持续的需求推高了过去一年的价格。
新房建筑。刘茁摄
人工和材料成本也在上升。去年，木材期货价格飙升了130％，使新房成本增加了数千美元。
商务部在上周发表的另一份房屋建筑报告中表示，通常预示着未来活动的建筑许可申请在1月份飙升了10.4％，达到每年188万套。
2021年第一个月强劲的新房销售数字是2020年的标志性延伸，当时的房屋建筑数量跃升7％至138万套。这是自2006年住房热潮以来最强劲的表现。
只有东北地区的销售下滑，下降了13.9％。中西部地区的销售额增长了12.6％，西部地区的销售额增长了6.8％，南部地区的销售额增长了3％。
面对新冠病毒大流行的经济影响，住房市场仍然保持了显着的弹性。经济学家最担心的是可用性和可负担性。可用房屋库存减少至四个月。去年一月时，可用房屋库存为五个月。
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