全力打造智慧万博！万博商务区核心区入驻商事登记主体超7200家

拥有3家《财富》中国500强企业、

入驻商事登记主体超7200家、

各类投资基金企业超过300家……

经过多年的精雕细琢、倾心打造，

万博商务区核心区基本建成。

高楼大厦林立、大型企业扎堆、

商业氛围火爆。

定位为广州三大功能片区

万博商务区规划总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积548万平方米，总投资超过450亿元。曾经的万博片区是一块遍布旧厂房和旧村级工业园的区域，周边分布了星河湾、华南碧桂园、祈福新邨等十多个大型楼盘，居住近100万高端人群。为了完善区域配套，补足城市功能短板，同时也为了推动番禺区产业升级，区委、区政府开始对万博区域重新进行定位和谋划。

万博商务区立足区域消费市场，服务周边大型社区。以现代信息服务业为区域主导产业，吸引企业总部进驻，实现与珠江新城、琶洲片区等广州其他总部集聚区的互补、错位发展，全力打造“华南板块家门口的CBD”、珠三角互联新高地、区域财富中心。

2013年，万博商务区控规调整方案获广州市审批通过，万博商务区被正式列入广州市重点项目，开发建设工作全面铺开。

2014年11月8日，万博商务区首个大型商业综合体——万达广场正式开业。

2016年，万博商务区被定位为广州市三大功能片区之一。

2016年年底，德舜大厦、广晟万博城、番禺万达广场、粤海天河城、奥园国际中心、敏捷广场、华新·智汇+、广汽四海城、佳创商业地下空间开发项目等九大核心项目启动全球招商，刮起一股商业“旋风”。

全力打造智慧万博

万博商务区高楼大厦林立，商事主体密集，人流车流扎堆，为实现有序发展，万博商务区大力推进智慧建设，实现全区域信息化、智能化管理。按照“高度整合、全面感知、智能服务”的理念，通过集成智慧安防、智慧交通、智慧环境、智慧管理、智慧控制以及智慧楼宇、智慧文化、智慧医疗等智能化手段，建设一个高效节能环保的现代化商务区，以极大地节省人力成本，极大地提高管理效能。

目前，正大力推广其中的智慧停车系统，该项目整体软件开发工作基本完成，已部署到大夫山数据中心机房并上线“小禺停车”App到苹果和安卓各大应用市场，正在与各个接入方进行对接。万博商务区分布式能源站项目也建成投产，实现绿色综合能源服务提升。同时，积极将其服务范围推广至万博长隆片区及周边区域，提供“冷、热、电、储、网、荷”等综合能源服务，力争将其打造成为全国综合能源利用的典范。

区政府还统一部署开展了“交通提升、绿化提升、夜景提升、环境综合提升、商业氛围提升”五大提升工程。从缓解区域交通压力、改善城市环境、优化绿地景观、打造智慧灯光秀等方面入手，实现了万博商务区城市面貌的全面提升，营造良好的营商环境。

产业集聚效应渐显

鳞次栉比的摩天大楼直插云霄，亮晶晶的玻璃幕墙折射着太阳的光芒，随处可见的广告牌烘托出浓厚的商业氛围……经过多年的建设，到2020年年底，万博商务区完成核心区基本建成的总体目标。

核心区规划建设的九大项目中，番禺万达广场、奥园国际中心、粤海广场、四海城、华新汇已相继建成开业；德舜大厦、广晟万博城、地下空间、番禺敏捷广场等项目也接近建成；市政配套设施建设方面，万惠一路、万惠二路、汇智三路等市政道路已建成通车，汉溪大道、万博一路及万博二路已部分通车，地下环路的路面已经完成，加上原已通车的万博四路、海顺路等道路，万博核心区内部交通网络基本成型；110千伏番禺新城输变电站、分布式能源站相继投入运营。

随着万博商务区核心区的基本建成，产业集聚效应渐显。目前，除已引进的万达、招商局、中铁、广晟、粤海、奥园、敏捷等知名企业外，欢聚集团及其超过40家关联企业、携程公司及其4家关联企业等已落户万博；万博商务区内首家高端商务型酒店喜来登酒店已投入运营；注册各类投资基金企业超过300家；在万博商务区商事登记主体已达7200家，其中欢聚集团、海大集团、奥园集团入选“2020年《财富》中国企业500强”。

未来，番禺区将进一步加大招商力度，出台相关扶持政策，将万博商务区打造成创业投资基金产业的聚集区和珠三角产业互联新高地。把万博长隆及周边片区连片发展，打造成粤港澳大湾区文商旅体融合发展典范区域、现代服务业集聚发展的标杆平台以及国际消费示范区。

文：番禺融媒记者何洋

图：孙成、星海通公司