万劲研究院数据统计显示，北京新房节后两周（2021年2月8日到2021年2月21日）楼市成交量非常少，共成交565套，环比之前两周共5572套大幅跌落。其中主要还是普通住宅成交多，共517套，占成交总量91.5%。别墅成交45套，共有产权房（含自住型商品房）有3套签约。
普宅成交均价为58946元/平方米，环比每平直涨4520元，涨幅为8.3%。
别墅均价45139元/平方米，环比每平降7242元，涨幅为-13.8%。
共有产权房（含自住型商品房）成交均价27000元/平方米，环降10935元，涨幅约-28.8%。
成交面积方面，普宅降7成，别墅降7成。
图片来源：万劲研究院
一、普通住宅成交：大兴成交套数二度折桂 丰台成交面积、均价、总价雄霸榜首
节后两周大兴区成交套数延续第一，93套。
丰台区大放异彩，成交82套居成交量亚军，而成交面积、成交均价、成交总价三项雄霸榜首。
丰台成交均价为88750元/平方米，比第二名朝阳区高出5000多。成交总价10.76亿，是唯一过5亿且超10亿的区域，可谓一枝独秀。
海淀区成交均价为66184元/平方米，不及石景山67205元/平方米。
东城、西城仍0成交。
均价在5万以上的区还有昌平、门头沟。
均价不到3万的是密云，26362元/平方米。
北京各区域新房一周成交表（万劲研究院独家制图，下同）
二、别墅成交：顺义成交量仍最高 全区套均总价1375万元
节后两周有5个区别墅0成交。分别是东城、西城、石景山、延庆、怀柔。
顺义成交最多，为12套。其他区均为个位数成交。
别墅成交均价方面，朝阳区最高，61959元/平方米。石景山区紧随，61354元/平方米。
密云区别墅价格最低，为17019元/平方米。
别墅套均价格上，海淀区最高，1980万元/套，卖出5套。
昌平区1860万元/套，卖出5套。
朝阳区1650万元/套；顺义区1642万元/套；大兴区1433万元/套。
除昌平区套均面积达520平，上述其他几个区套均面积在200到300平方米之间。
套均价格在1000万以下的有丰台，883万/套；门头沟850万/套；平谷700万/套；通州、房山均为650万/套。密云最低400万/套。
整体看，别墅成交平均1375万元/套；套均面积304平米，总价面积较节前均有所减少。
来源：万劲研究院
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