上海有汤臣壹品，福州有朝阳壹品，两者有什么区别？

2月3日，来自福州市城乡建设局官网发布的消息透露，关于福州福晟项目复工复产最新消息：

该信息说到：2020年，福州市建设局紧紧围绕市委、市政府的决策部署，以促进房地产市场健康发展为中心，弘扬“马上就办、真抓实干”的优良传统，高效率工作，全力推进福晟项目复工复产。截至1月18日，福州在建福晟项目已基本实现全面复工，9个在建项目已支付复工资金1.43亿元。

有网上信息报道：2020年12月28日，福晟朝阳壹品交付。

但是我们知道在1月还有网友留言：

1月14日，市城乡建设局回复：经反馈，朝阳壹品项目前期受到福晟集团整体债务负面影响工程进度放缓，目前已恢复施工，现场施工进度：A区消防验收完成，园林景观硬景道路及景墙铺贴施工中，软景苗木及草皮种植中，铁艺围墙安装施工中，总包及外立面单位零星收尾，同步准备人防验收、单体验收、规划、竣工验收相关资料，待现场具备验收条件后请相关部门验收。B区景观施工完成，铁艺围墙施工中，消防、单体、人防验收完成，规划、竣工验收材料准备中。

因此该项目应该还未交房。同时也有业主提到商铺交房问题：

我购买了仓山区福晟朝阳壹品A区6号楼的10个店面，合同上签的是2020年12月份之前交房，但是到现在都没有任何答复，也没有交房。

1月25日回复：根据您的诉求,我单位联系了该项目开发公司，企业反馈与诉求人签订的是《房屋租赁合同》，因福晟公司与各金融机构存在债务梳理，目前监管账户无法启动，正在积极的协调中，待上述事项达成共识后方可恢复施工。

福晟朝阳壹品分为两个区，即A区和B区，其中A区有一栋是商品房，其他都是安置房，按照现在分类方法，属于分栋安置型商品房。而B区则全部是安置房，该项目来自2016年朝阳路民航宿舍和朝阳新村的拆迁，当时货币赔偿价格约为1.6万元每平米左右。

我们来看看A区技术指标：

福晟朝阳壹品 A 区地处于福州市仓山区朝阳路南侧。地块用地面积 15875平方米， 项目整体规划 1~8#楼。

1#楼为 17 层住宅；2#楼为 2 层配套用房；3#楼为 18 层住宅楼；5#楼为 20 层住宅楼；6#楼为 18 层商住楼（局部 14 层） ， 1~2 层为商业、 住宅、局部配套用房， 2~18 层为住宅；7#楼为 6 层配套用房；8#楼为 4 层幼儿园。本地块设计地下一层停车库及设备用房（局部夹层非机动车库） 。

根据建设规划， 本项目配套的商业用房定位主要为服装、 电器、 数码等零售商铺，不设置餐饮、 酒店及生鲜超市， 不设置电影院、 KTV 等娱乐商业， 同时禁止兴建汽车、摩托车修理、 五金行业中的铝合金切割等高噪声高污染行业。

主要公建设施也很完全：

从公建配套设施，有幼儿园、社区卫生服务站、居家养老服务站、我们发现还是很齐全，这种安置房社区的这些配套，我们也习以为常。

目前周边安置房社区的二手房均价在2-2.2万左右，比如福江苑、烟山苑、藤山苑，但是我们知道上海有汤臣壹品，福州有朝阳一品，它在这些拆迁二手房中位置最佳，而且离上藤地铁也就500米距离，可谓地铁房。有网友曾经在2018年花2.4万一次性买了商品房，那么问题来了，交房后，能升值到3万吗？

毕竟现在东区现在分栋安置型商品房都3万了！这个可是福州老仓山核心区！