文丨丁建庭
叮咚快评丨经营贷违规流入楼市，好经又被歪嘴和尚念歪了
“年化利率最低3.85%，可贷20年，条件允许还可以贷30年，3天可以放款。”乍一听，误以为是住房贷款，实则是抵押经营贷。
南方日报记者对广州地区的20多家主要商业银行及多家贷款中介进行暗访后发现，通过经营贷、消费贷等方式套取房贷，已经形成了一条成熟的灰色产业链，成为扶持中小微企业的抵押经营贷，以及提振消费的消费贷等信贷资金违规流向楼市的“暗门”。
这些年，监管部门三令五申，严禁信贷资金违规流入楼市。然而，违规现象仍是屡禁不止，一些金融机构和中介公司仍在顶风作案，前些年严禁“首付贷”，如今又披上经营贷、消费贷的马甲，严重影响房地产市场健康发展。
透过媒体调查，可以看到围绕信贷资金绕道进入楼市，已经形成了包括购买注册公司、办理营业执照、制造流水、信贷流转腾挪、垫资在内的一条完整的利益链条。一些购房者、信贷中介、银行经理相互勾连、弄虚作假，致使经营贷、消费贷等信贷资金违规流入楼市，暴露出目前的贷款审批还有漏洞，金融机构自查自纠流于表面，监管部门惩戒效果有限。
信贷资金脱实向虚，监管套利暗中滋生，导致该扶持的领域没有得到有力扶持，反而助推了房价非理性上涨。这既有违金融服务实体经济的立业之本，也有违“房住不炒”的基本原则。
不止广州。媒体此前也报道过北京、上海、深圳等地也有类似操作，这些城市也是去年以来房价上涨幅度比较大的城市，经营贷、消费贷等流向楼市无疑起到了推波助澜作用。
这些乱象必须根除，否则很容易引发系统性风险。
1月29日和30日，上海银保监局和北京银保监局接连发文，进一步加强个人住房信贷管理，严查消费贷、经营贷等信贷资金违规流入房地产市场。
其他各地也要对照自查，防患未然，堵上漏洞，用最有力的监管、最严厉的惩戒涤清信贷市场乱象，决不允许经营贷、消费贷这些“好经”又被歪嘴和尚念歪了。
【作者】 丁建庭
叮咚快评
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