『招募合作』
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马主任15564695808（微信同号）
隧道工程：
2019年1月底总投资1.9亿长约417米的和谐路隧道建成通车、2020年7月6日总投资1.6亿长约905米的民生路隧道建成通车。
和谐路、民生路隧道目前是我市仅有的两条隧道，在不破坏山体原貌的情况下实现文体片区与城南的互联互通。从地图可以看出没修这两条隧道之前大学城片区只能从西部的祁连山路及太行山路进入新城复地，整个大学城东部的发展被交通所限。自去年民生路、和谐路隧道相继开通后并随着学院教师公寓的即将建设该片区的人气将会得到有效提升。
本年度1月21日高新区管委会召开了污水厂二期、大连路西延设计方案的汇报会，其中大连路西延工程犹引人注目。
这张会议照片放大N倍后我们可以清晰看到这是一个隧道的效果图，没错！大连路西延必须穿越袁寨山风景区。相比于开山修路隧道更能保持袁寨山的原始风貌了，毕竟高新区还要打造袁寨山风景区这块金字招牌。
袁寨山庄西南角位置
我们站在袁寨山庄南侧路（大连路）往西看，很明显整个大连路被袁寨山阻隔。目前南石片区与祁连山片区交通要道仅有黑龙江路或者北外环（枣曹路），交通上限制了两地之间的交流。
我们简单测算了这条穿山隧道的之间距离超过1500米，也就是说该工程的长度超过了城南民生路及和谐路隧道的总和，其长度及投资规模都将空前！但是建成后带动的经济效益相当可观，它会瞬速的把祁连山片区的土地价格拉升到南石片区约400万/亩。
在提升祁连山片区尤其是东谷山区域土地价值的同时也实实在在的刺激了南石盈园学校后方的土地价值。
只需投资几个亿即可撬动数十亿甚至百亿的土地价值，社会及经济效益双丰收。恰是王广部团队的格局决定了高新区要迎来大发展。
南石大集商业棚改：
云溪小镇项目便是宏图河片区的棚改项目，位于复元三路西侧、湛江路与宁破路之间，也就是南石回迁房五美佳墅东侧，国宾府东北侧。
从效果图展示看应是南石大集的重建，仿古集市风格。总建筑面积约16.8万方、地下农贸市场约1.8万方并配备约4万方的地下停车位。规格应是新城最大的农贸市场了。
需要明白来泉片区都来南石大集采购农贸产品，生活便利性无可置疑！
宏图河改造：
目前河道实景
之前我们讲解过，所谓的宏图河就是指复元三路中间的河道。从该效果图展示的信息看：由现状的17米拓宽至30米，周边布局河道休闲式步行街。生态休闲娱乐兼具商业价值。
结合高新区东进战略，很显然宏图河将会是南石片区发展的主轴线，核心商业及住宅项目都将依附于宏图河两岸。价值性不言而喻！
云溪小镇：
云溪小镇项目是高新区十年产城战略的第一步，国宾府东侧的南石沟、南石东村都是第一期拆迁区域。拆迁完毕后云溪小镇的占地约1380亩，东西宽400米，南北常约2000米。布局民俗博物馆、商业综合体、片区棚改、双创产业园、品质社区。
国宾府东侧的教育用地争议颇大，是布局高新实验学校还是布局其他学校？也是众说纷纭，这一切需宏图河改造拆迁完毕后高新区管委会来定夺了！
说简单点云溪小镇在造一座城！集科教文卫为一体古典风格的小城市。
那么这是个梦吗？
这不是梦想，中铁十四局已于2020年10月30日中标高新区产城融合建设项目，中标价170亿。而中铁十四局的项目办公点就设在复元五路与光明路口的交汇处。
结语：
高新区 产城融合项目为高新区未来十年的战略框架，云溪小镇及宏图河提升改造项目更是该战略部署的第一期实施计划。
君悦府、五美佳墅、金玉嘉园、云溪御园、国宾府等盘的交付及云溪小镇的落定，南石片区未来将迎来十万人口的集中入住。随着高新区东进战略的持续推进，以宏图河为主轴线的核心生活圈地位将得到巩固。
大连路的西延计划及宏图河改造、云溪小镇等产城融合战略我们看到了高新区在战略部署上的高瞻远瞩，具体实施上也是在稳步推进。 谁在推动着新城大步向前的发展？相比之下新城街道就过于安逸了，不知道两会后新城街道有什么大动作？拭目以待.........
毫无疑问南石片区将会是新城市场人口最为活跃的片区，刚需韭菜的福地！更多信息欢迎加入韭菜群探讨！
来源：枣庄大事件
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