2021年到了，新年新气象，石家庄房产和土地市场有什么新的动向吗？
本周整理的官方发话内容看到，2020年这个“补证解疑元年”，部分项目遗留问题得到了推进或有效的解决，但仍有许多项目还存在没有给购房者正面答复的情况。
许多人对于一些老旧小区的命运一直关注着，是改造还是征迁？坊间说法很多，小道消息更是满天飞。
但各位看官切记——
坊间传言不可全信，官家才能一锤定音。
毕竟，官方说的，才算数！
如果以下这些项目与你有关，那么，请仔细看~如果没有你关心的话题，欢迎留言，石门楼市将关注其最新消息，及时发布~
01 槐底村二区
【网友】我想问一下槐底村二区住宅楼14、15、16、17号楼临近富强大街。属于商务楼还是住宅楼？产权是40年还是70年？
【市自然资源和规划局】您好，这几栋楼为楼下底商楼上住宅，这几栋楼土地性质为划拨地，无使用期限，使用期限指的是出让地的使用期限。
石公子：常规的商品房土地是有使用年限的，一般常见的商品房土地性质不会为划拨用地。
02 石飞生活区
【网友】请问石飞生活区是否被纳入十四五期间老旧小区提升改造工程项目？不拆了小区2021年能否给加装保温层、电梯等进行老旧小区提升改造？
【新华区】您好，新华区石岗街道办事处对该问题答复如下：经核实，石飞生活区 2020年根据国家国有企业“三供一业”移交政策，已对小区进行了维修改造。2021年加装保温层工程项目，目前无通知计划。加装电梯经加装电梯区域全体业主同意，可以申请按规定办理。
石公子：现在有部分老旧小区业主联合给楼栋加装电梯，在安全的前提下，全体业主同意可以申请办理。
03 南高基小区
【网友】你好，想咨询一下，有没有南高基小区的房子村正办理市政的消息。
【新华区】您好，新华区杜北街道办事处对该问题答复如下：经核实，南高基小区属村证房，没有办理市政房的消息，也没有相关政策支持村证房转市政房。
石公子：没有消息，还是继续等待吧。
04 52号院
【网友】52号院老旧宿舍，很早就调查过，但一直没有确切消息老楼后面有大片的棚户区何时开始拆迁？
【新华区】您好，新华区征收办对该问题答复如下：经核实，和平西路52号院目前暂无征收计划。
05 印染机械厂宿舍
【网友】你好领导，新华区泰华街509号印染机械厂宿舍是否有拆迁计划呢？
【新华区】您好，新华区征收办对该问题答复如下：经核实， 印染机械厂宿舍目前暂无征收计划。
石公子：暂时没有征收计划，业主可以安心的住了。
06 东良厢
【网友】请问，东良厢城中村改造项目，村民回迁楼进展如何，现在动态维护图已出，离实质性动工还有几步？？请详细解答
【振头街道办事处】东良厢村民回迁楼项目，市自然资源和规划局已批复划拨红线、规划条件，现正在办理土地落宗。待取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证后，可开工建设。
石公子：看来目前还不完全具备施工条件，证件还在办理阶段，回迁楼项目建设还得等。
07 西雅小区
【网友】请问桥西区政府，西雅小区在老旧小区改造中，为什么没有外保温改造工程。我看到好多老小区改造中都贴了外保温。
【桥西区】您好，桥西区住建局：老旧小区改造工程中只有部分小区，由政府根据小区实际情况和改造资金使用情况实施了外墙保温改造。
石公子：老旧小区改造范围及评判标准公布之后，可能涉及到的居民可以多多关注，了解最新动向。
08 建国北区
【网友】您好，石家庄市近年来一直大力推进老旧小区改造。位于石家庄市桥西区槐安路与城角街交叉口的建国北区地处二环核心地段，但是近年来基础设施落后，没有电梯，小区内环境杂乱，地面非常不平整。注意到有关建国南区改造的问题，想请问，建国北区是否也在2021-2023改造小区之列，谢谢。
【桥西区】您好，经核实，建国北区已经列入2021年老旧小区改造计划 。
石公子：2020年不少老旧小区改造初具成效，2021年建国北区列入改造计划，相信未来居民居住环境将得到有效改善。
09 外滩森林
【网友】石家庄长安区外滩森林项目何时能有进展？2013年购买的房子至今没有进展，开发发商一直推脱，请政府为老百姓尽快解决，房子买多年啦迟迟住不上，一直租房住。
【市自然资源和规划局】你好，该项目未在我局办理建设工程规划许可证。
石公子：外滩森林项目牵动无数购房者的心，缺少证件就开卖，在刚刚过去的2020这个“补证解疑元年”仍没有实质性的进展，希望相关部门能大力敦促，开发商积极配合推进项目，不要让苦苦等待的购房者失望。
10 南长街规划
【网友】您好，请问提到的南长街规划延伸到京广西街，是否计划在民心河架桥，直通南新街？机动车预计能过桥吗？谢谢。
【市自然资源和规划局】您好，规划有延伸，有过桥，可过机动车。
石公子：这是一个好消息，节省时间成本，对环节交通道路也能起到不小的作用，希望早日通车。
11 中华大街、红星街
【网友】现北二环区域（中华大街和红星街之间）小区众多，人员密集，南北出行很不方便。市规划局说在北新街和明珠街之间规划有一座过街天桥，请问何时修通？
【市城市管理综合行政执法局】您好，城管局市政处反馈：按照轻重缓急原则，明年城建计划已定，以后会列入考虑计划中。
石公子：官方回答的很婉转，希望尽早列入计划，早日让附近居民行的方便。
12 塔冢裕园
【网友】塔冢裕园3号楼南侧挖的那个大坑是盖什么楼？多少层？是否影响塔冢裕园3号楼的采光
【市自然资源和规划局】你好，经核实，该项目未报规划审批。
石公子：还没报规划审批就挖了大坑了？这事相关部门是不是该了解下情况？
13 新新家园
【网友】鹿泉上庄新新家园不动产房本办理进度，相关材料和费用已上报二年了，至今房本也没办理，也没有任何消息回复。
【鹿泉区】经了解，新新家园的开发单位已申请办理了不动产首次登记，可以办理不动产权证书。按照《不动产登记暂行条例实施细则》第一章第二条规定“不动产登记应当按照当事人的申请进行”。依照《细则》，购买商品房的双方当事人提供资料齐全，登记部门均可受理申请登记。请业主联系开发单位共同提交手续到登记部门办理登记手续。申请资料齐全即可办理。我局已督促项目单位乐水房地产抓紧时间办理不动产转移登记资料。如开发商未在承诺时间内办理，反映人可走法律程序。承办单位：自然资源规划局。补充回复：市民你好：经上庄镇政府了解，新新家园不动产登记证一直在进行办理，因现在到不动产登记中心办理手续，需要提前预约。而且每周只有半天时间可以录入系统。请反映人耐心等待，或可到上庄村一楼大厅咨询办理进度。
14 西雅小区
【网友】请问桥西区政府西雅小区在老旧小区改造中，为什么没有外保温改造工程。我看到好多老小区改造中都贴了外保温。
【桥西区】您好，桥西区住建局：老旧小区改造工程中只有部分小区，由政府根据小区实际情况和改造资金使用情况实施了外墙保温改造。
石公子：老旧小区改造在未来几年可能会成为城市重点，也将步入任重而道远的境况，根据小区情况改造措施和内容会有不一样。
关于所有消息，落锤才能定音。在这之前的种种，都是猜测。
真相，不到最后一刻便永远存在变数。
对于围绕房子发生的一些言论，我们还是希望，能有官方的权威答复。
（本文内容图文无关）
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