知识城商业网点布局曝光！附黄埔未来10年商业网点布局与发展规划

总体目标：建设 8 个高端商圈，规划商业面积约 350 万平方米，新建 237万平方米，包括新建 30 个以上高端商业综合体、 新增 36 个四星级以上（或相应标准）高端酒店。同时，规划新建 63 个社区商业中心，包括 8 个示范性社区商业中心，规划新增社区商业面积约 141 万平方米。每个社区商业中心包括至少一个超过 3 万平方米的社区购物中心或社区商业综合体，至少有一条特色商业街，有一家相当于三星级或以上的品牌连锁精品酒店或经济型酒店。另外，全区布局1400 家品牌连锁便利店，主要分布各居民区、交通路口、商务楼宇、园区、景区。通过十年建设，基本完成全区多层次商业网点体系，形成繁荣、便利、丰富的现代商业网点布局。

高端酒店建设规划图

到2025年，规划新建约 20 个高端商业综合体、 35 个社区商业中心、 18 个四星级以上（或相应标准）高端酒店、 550 个品牌连锁便利店；经过五年建设，全区商业经营面积达到 450 万平方米。

到2030年，新增约 10 个高端商业综合体、 28 个社区商业中心、 18 个四星级以上（或相应标准）高端酒店、 850 个品牌连锁便利店。经过这五年建设，全区商业经营面积新增 250 万平方米左右，累计达到 700 万平方米。

• 重点打造一个主商业中心：临港经济区新贸易创新中心

临港经济区新贸易创新中心以“广州东部国际商贸创新带”为主轴，由多个商圈以及一批商业综合体、高端酒店、特色商业街构成，包括一个都市级商圈（黄埔湾商圈）、两个区级商圈（大沙地商圈、南岗商圈）、一个特色商贸聚集区（南海神庙商旅文创新发展聚集区）、四个示范性社区商业中心、五个 10 万平方米以上的大型商业综合体、八个四星级以上(或相应标准）的高端酒店、五条特色商业街等一批现代商业设施。

• 重点打造八大高端商圈

即一个都市级商圈（黄埔湾商圈）、两个市级商圈（科学城商圈、知识城商圈） 、五个区级商圈（南岗商圈、大沙地商圈、西区商圈、长岭商圈、云埔商圈），从而形成具有黄埔区特色的高端商圈体系。

商圈

主要城市更新改造项目或大型综合体

高端酒店项目来源

主要特色业态

黄埔湾商圈

珠江村旧村改造项目；
姬堂旧村改造项目；
横沙旧村改造项目；
石化路以西旧村改造项目；
茅岗村旧村改造项目。

鱼木小区旧城改造项
目；
鱼珠国际木材市场旧改项目；
石化路以西旧村改造
项目。

港湾路特色风情商业街；
国际会展中心；
海事博物馆。

科学城商圈

黄陂旧村改造项目；
萝峰旧村改造项目；
粤港澳大湾区金融中心；
大塱旧村改造项目。

黄陂旧村改造项目；
华侨旧村改造项目；
萝峰旧村改造项目。

荔红路商业街

知识城商圈

何棠下旧村改造项目；
枫下旧村改造项目；
汤村旧村改造项目；
镇龙旧村改造项目。

汤村旧村改造项目；
何棠下旧村改造项目；
镇龙旧村改造项目；
财神酒店项目。

知识城国际会议中心；
知识城广场会展中心；
知识城国际科技中心；
广州市轨道交通二十一号线镇龙
车辆段上盖综合开发项目。

大沙地商圈

横沙旧村改造项目；
姬堂旧村改造项目。

横沙旧村改造项目

横沙特色商业街

南岗商圈

沙步旧村改造项目；
南岗旧村改造项目；
南岗万达广场。

沙步旧村改造项目

南岗美食街

西区商圈

墩头基旧村改造项目

穗港城

青年路特色美食街；
普晖村（开发大
道）商业街。

长岭商圈

水西（水西片）旧村改造项目；
长平旧村改造项目。

水西（水西片）旧村改
造项目
长平旧村改造项目。

萝岗敏捷广场

云埔商圈

笔村旧村改造项目；
刘村旧村改造项目；
火村旧村改造项目；
沧联旧村改造项目。

刘村（刘格、格岗村）
旧村改造项目。

云信路商业街

• 黄埔湾商圈

都市级商圈，近期对标天河路商圈，远期对标纽约商圈打造广州国际商贸中心新门户、粤港澳大湾区商贸创新核心引擎、临港经济区新贸易创新中心核心区。

黄埔湾广场

广州世界贸易中心建筑群

珠江村下沙商业街及购物中心

重点推动国际商贸总部聚集区、国际航运与跨境商贸聚集区建设，重点发展新贸易、数字商业以及跨境商贸、港口商贸等新业态。建设3 家以上五星级酒店、5个以上大型商业综合体、1个博物馆、 1个会展中心、1条特色风情商业街（港湾路），商圈商业经营面积超过60万平方米。至2025年商圈日客流量超过100万人。

黄埔湾商圈规划图

• 科学城商圈

“十四五期间”，科学城商圈的重要任务主要分三个方面：一是新建至少1 家高端酒店、 1 条特色商业街，引入一至二家在国内有一定品牌影响力的高端休闲娱乐、科学探险体验、时尚发布等新业态，丰富目前相对单一的业态结构，改善消费者体验，完善高端商业体系；二是完善社区商业体系。“十四五”期间，重点推进萝峰社区、黄陂社区等 4 个社区商业中心建设，新增约 90 家品牌连锁便利店，新增社区商业面积约 8 万平方米，从而基本完善社区商业体系；三是营造商业氛围，每年通过举办购物节、文化节、直播电商节以及体育比赛、文艺表演等活动，吸引市内外其他区域的消费者 60 万以上，从而形成良性的商业氛围。

科学城商圈（市级商圈）规划图

• 知识城商圈

知识城商圈是指以中新广州知识城核心区商业体系为基础的商圈。商圈的核心区主要为沿九龙大道两侧，自镇龙社区至九龙湖约 10 公里范围内，主要涉及龙湖街道的旺村、汤村、何棠下、凤凰湖、九佛 5 个社区和新龙镇的镇龙、新田2 个社区，属于知识密集型产业配套的生活服务型商圈。重点布局2-3 家四星级以上（或相应标准）酒店、 3 个以上商业综合体、 3个以上社区购物中心等。

知识城商圈（市级商圈）规划图

• 大沙地商圈

规划新建至少一个大型商业综合体，一个社区商业中心，新增商业面积 10 万平方米以上。

大沙地商圈规划图

• 南岗商圈

打造黄埔东部商业新高地。

南岗商圈规划图

• 西区商圈

打造未来广州版的香港尖沙咀商圈。

西区商圈规划图

• 长岭商圈

黄埔区以生态养生为特色的新商圈。

拟新建五个社区商业中心、一条以餐饮为主的特色商业街、两个10 万平方米以上的商业综合体、五家四星级以上（或相应标准）的酒店。在邻里中心，全面引入社区超市、生鲜店、连锁便利店、电影院、美容美发等各类社区生活性
商业，完善多层次的商业体系。

长岭商圈规划图

• 云埔商圈

商产技深度融合发展示范区。主要位于开创大道东侧，包括两个社区商业中心。规划商业面积 30 万平方米以上，新建三个以上大型购物中心以及一个以上高端酒店。

云埔商圈规划图

• 街道（镇）社区商业中心规划

构建以便利生活为导向的社区商业体系。

街道（镇）社区商业中心规划图

• 新建示范性社区商业中心

街道名称

新建示范性社区商业中心

商业面积

（万㎡）

主要业态及布局

黄埔街道

公园西商业中心

20 万以上

大型商业综合体、五星级高端商务酒店、岭南美食街区等

大沙街道

姬堂社区商业中心

180 万以上

海丝风情街、大型购物中心、海丝文化创意街区、休闲体验中心等

文冲街道

文冲社区商业中心

30 万以上

大型商业综合体、超级邻里中心、高端酒店

南岗街道

沙步社区商业中心

100 万以上

大型商业综合体、高端酒店、商业街、文旅休闲中心、商业广场

穗东街道

南湾社区商业中心

40 万以上

大型商业综合体、高端酒店、岭南特色临水商业街、酒吧风情街

萝岗街道

萝峰社区商业中心

48 万以上

大型商业综合体、高端酒店、特色商业街、文旅小镇、电商总部

长岭街道

水西社区商业中心

50 万以上

高端酒店、岭南风情商业街、家具家居体验中心

龙湖街道

汤村社区商业中心

90 万以上

大型商业综合体、高端酒店、时尚商业街

生活广场型社区购物中心

• 专业批发市场建设规划布局图

• 高端酒店规划
  

• 品牌连锁便利店规划

• 黄埔街道商业网点布局规划

红山街道商业网点布局规划

鱼珠街道商业网点布局规划

文冲街道商业网点布局规

穗东街道商业网点布局规划

长洲街道商业网点布局规划

萝岗街道商业网点布局规划

联和街道商业网点布局规划

永和街道商业网点布局规划

九佛街道商业网点布局规划

龙湖街道商业网点布局规划

新龙镇商业网点布局规划

生物岛商业网点布局规划

来源：萝岗建设。编 辑：时 代天 韵业主圈。我们致力于保护作者版权，部分作品来自互联网，无法核实真实出处， 仅出于传播更多资讯之目的，如有侵权或违规请及时联系我们，将立刻予以删除。