重磅！闲置多年，阜阳环球项目有望盘活？官方回应：

官方回应

阜阳环球项目最新进展曝光

延期、停工、烂尾……

阜阳还有这些糟心盘惹人怒

买房需谨慎，这4类房子碰不得

一、官方回应：阜阳环球项目最新进展曝光！

对于阜阳环球海港城项目，阜城人们对其关注一直比较高，这个闲置长达多年的项目，烂尾4年无进展，现如今工地杂草丛生……

然而近日，这个问题又被人们提出来，相关部门也给予了回复，项目有望盘活？

网友咨询：阜阳环球海港城项目盘活方案有初步规划了么?进展到哪一步了?可否向向市民公布下最新进展。

对此，颍州区政府回复如下：

经了解，环球海港城由安徽环球房地产股份有限公司开发建设，该项目于2003年9月通过竞价挂牌获得解放北大街旧城区改建项目建设用地(毛地出让)，2011年4月缴纳了土地出让金，并进行了规划申报。因项目时间跨度长，至2015年底，环球公司因自身经营等问题，导致资金链断裂，项目建设陷入停滞。

2019年以来，阜阳市委、市政府和颍州区委、区政府高度重视，成立工作专班，坚持依法依规、市场化运作的原则，努力推动环球项目盘活。目前，处置方案正在进行可行性论证，请耐心等待。

施工方回应：明年可能会有新进展

对于阜阳环球海港城项目，本站也一直保持密切的关注，前段时间本站还去了现场实探。

本站工作人员前期实探得知，早期交付居住的小区附近的立牌已经较为陈旧，小区下面也有几家已经不再营业的商铺。

往西就是项目地，可以看到该项目被高大的围挡遮住了，里面没有动静，门口也无施工现象；工地大门也已经锈迹斑斑，门上的“中国新兴建设”应该就是施工方。

在工地现场，本站人员还看到了之前施工方的人。

据看守现场的施工方介绍，今年如果不是因为疫情，可能会有新进展，政府当初也找了几个投资商也过来考察过，但是没有人愿意投资。作为施工方，已经往里面垫了几个亿，目前肯定不会继续往里垫钱……

问起何时能动工，大叔告诉小编只能等着，今年动工希望不大，看看明年有没有希望。如果现在有人投资，现在就能动工。盖是肯定要盖的，但具体什么时候自己也不清楚……

二、阜阳还有这些糟心盘惹人怒！烂尾！延期！

然而阜阳还存在一些有问题的项目，停工、延期、烂尾……困扰着业主们，真是太糟心了。

01颍上望和延期11个月

颍上县望和A区住宅，购房合同约定交房时间为2019年12月31日，因颍上望和置业有限公司资金出现紧张，拖欠工程款，致使施工缓慢，导致该楼栋延期交付使用。

目前颍上县委县政府高度重视，专门成立了望和项目协调办公室，监督项目工程进度，并协调多方给予融资，解决拖欠的工程款，现该项目施工单位正在抢抓工期，争取早日交付使用。

业主在人民网多方投诉，工程进度太慢，干干停停，到现在工程完成不到百分之五十，合同写着是2019年底交房，但是现在已经2020年了房子还没有建好。

02港汇广场逾期交房800多天

港汇广场逾期交房800多天,交房推迟10次之久，工地长期见不到施工，好在近期港汇广场项目方筹措建设资金近150万元，现已局部复工。

▲图源：网络

然而业主嫌弃施工人员太少，不知道什么时候才能拿到房子，只希望这次能够挽救成功。

03太和国泰公馆，业主投诉：三五个人干活

业主投诉，其买的太和国泰公馆小区住房4年未交房，天天工地有时三五个人干活，有时大门紧锁，一停几个月，哪一年可以交房啊~

购房者反映，国泰公馆小区的占地面积并不大，也就两栋高楼，一栋洋房。现在看来，主体样貌已经初具成型。但是后续工作却停滞了很长时间。

04颍泉金巴黎烂尾长达5年

据小编之前实探了解，颍泉金巴黎广场，烂尾五六年了，事情一直没有得到解决，业主干着急~

据悉，阜阳市“金巴黎家居广场”现名阜阳市“北方宾馆酒店用品城”。工程于2014年3月开工建设，5月开盘销售，后因其经营问题，于2015年8月停工。2018年3月12日，其公司主要债权人向阜阳市中级人民法院提交破产申请。

目前该项目因股东涉及债务纠纷以及开发企业与施工企业工程款纠纷全部诉讼至法院导致停工，建议网友通过司法途径维权解决。

05铂金国际广场已停工…

众所周知，阜阳铂金国际广场是老城区出了名的“钉子户”。14年项目开始，距今已有6年……

小编实探得知，目前该项目已封顶。但是外墙没粉刷、门窗未安装、内部也尚未装修……

售楼部门关着，里面并无工作人员。从工地大门处可以看到工地里目前没有施工人员，地上也并无堆积的建筑材料~

据周边人介绍，铂金国际广场年前还有工人在拆除塔吊、清理架子。拆完架子后，工人就离开了该项目，从过年到现在都已经有半年没有动工了……

06阜阳商厦国际城烂尾长达3年

阜阳商厦国际城业主联系编者，称阜阳商厦国际城烂尾二三年了，官司打赢了也要不到钱。

现如今，阜阳商厦国际城外墙已装饰完毕，玻璃幕墙均已安装。

业主称：阜阳商厦国际城80多户业主起诉开发商，一审二审都胜诉了。

据天眼查显示，仅仅是第一页的房屋买卖合同纠纷案例，就显示了不少胜诉的案例。

据该业主介绍:“80多户业主涉及金额2000多万，执行法官查封的有商铺，开发商就是没有钱。"

07烂尾长达11年，继华大厦售楼部变小饭馆

据知情人士爆料，颍东区火车站旁的两栋楼，即继华大厦，闲置长达11年，无人问津…

小编特地去现场实探一番，灰色外墙皮有局部脱落的现象一部分餐馆门店紧闭，未营业。

让小编震惊的是，该项目售楼部如今变成了一个小饭馆，上面写着“河南烩面、格拉条、板面、牛肉汤、羊肉汤”几个大字，门面顶部写着“火车站商业广场”，两侧写着“现房销售，精装交付”字眼。

据爆料者称，继华大厦2009年盖好的，到现在约有11年被闲置…该项目曾因欠款导致个别房源被拍卖！如今开发商官司缠身、经营异常、被列失信人……

08港汇广场局部复工，业主直言施工人员少

港汇广场逾期交房800多天,交房推迟10次之久，工地长期见不到施工，好在近期港汇广场项目方筹措建设资金近150万元，现已局部复工。

网络配图

然而业主嫌弃施工人员太少，不知道什么时候才能拿到房子，只希望这次能够挽救成功。

三、买房需谨慎，这4类房子碰不得

买房还是要谨慎，有些房子真是碰不得，不然则要悔恨终生~

01地段不好的公寓

由于公寓的价格比住宅低，于是很多人就在想这里面的投资空间是不是更大。然而现实却是，公寓本身存在税费成本高、物业成本高、变现困难的问题，还时不时面临政策的打压。

普通

所以，这两类公寓最好避而远之，第一类是开发商自己持有的“以租代售”的长租公寓，第二类是集体土地上的无产权公寓。这两类的公寓的价格虽然便宜，但就连最基本的房产证都拿不到，更不能用于抵押和出售……

02远郊的房子

所谓远郊的房子，指的是没有人口的流入和支撑，小区周边的配套跟着做不出来，一旦周围的配套，包括交通、学校、医院等起不来，那又能靠什么支撑房价呢？

03小开发商的内购盘，最好不碰

为什么说小开发商的内购盘，最好不碰呢？

内购抛开表层的意思就是减价，那么开发商为什么会减价呢？这才是表象之后的本质。再加上是小开发商，资金实力本身就不强。烂尾概率要大很多。

04小产权房

小产权房在百度上的定义很明确，最简单的区分就是房子不能在房管局过户。小产权由于在土地出让、房屋契税等各方面都缺乏相应的手续，在房屋交易时往往是一张简单的协议，或者是村集体出具一个证明，不能在房管局办理正式的过户手续。

若仅仅是一个协议，就能保证房屋所有权吗？甚至有的小产权房都未经过相关部门批准，不仅是小产权，还是违章建筑，这类房子有可能说拆就拆，到时候血本无归。

结语：所以，对于普通的刚需购房者，这类房子最好不碰。理性购房，尽量躲避各种买房大坑，毕竟有些“坑”摆在眼前，稍有不慎，还有可能躺枪