众所周知，二沙岛是广州的顶级豪宅区，岛上无高楼，居住项目均为别墅。坊间传闻，二沙岛别墅有市无价，很多土豪空有几十上百亿资产，却也很难买到二沙岛的别墅。因此，当有这么一套极其稀缺的别墅摆到台面上“公平竞争”，自然会引来众人围观了！
2019年，一套位于二沙岛、建筑面积555.46㎡的别墅，引来买家的疯狂竞拍。
据了解，该别墅的市场评估价为71,098,880元，实际起拍价为49,769,216元，6人共竞拍146轮，最终以84,569,216元成交，溢价率达70%，比市场评估价高出了1300多万，折合单价15万元/㎡。
当然，买家最终要付出的代价绝对不止8457万元，因为还要缴纳各项税费！
有媒体估算，这一套登记号为2003交登字75854号的别墅，所要缴纳的税费将超过700万元。（有兴趣的朋友，可通过良·策·小·程·序测算哟~）
700多万对于身价几十亿的富豪而言，不过是九牛一毛。但在我们普通人眼里，那可又是一套房子了啊！就算是在广州新房均价最贵的天河区，700万也完全可以买到一套80多平的房子了。
所以，购买法拍房要缴纳这么高的税费吗？法拍房有哪些优劣势，到底值不值得我们买？？本期《良策学堂》，小良带你去了解，关于法拍房交易过户的那些事儿~
以上就是关于购买法拍房所涉及的一些知识点，总的来说，法拍房优势不少，但风险点也要注意规避，竞拍前，最好对房屋进行全面的调查，同时选择专业机构，帮忙处理按揭贷款、交易过户等相关事宜，避免经济损失和过渡消耗自身财力精力。
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