当代中国家庭，总有两大痛点绕不开，一是房子，二是孩子。
宝宝刚出生，不少粑粑麻麻，便想在起跑线上，为孩子“赢”得一套学区房。
只可惜，梦想很丰满，现实太骨感。在广州，尤其中心区，想入读公立名校，太难了。
01.
20万宝宝嗷嗷待哺
千军万马杀向公立小学
首先，你可知道，广州的同龄宝宝，队伍有多壮观？
早在2012年，广州的户籍新生儿就突破10万大关，放开二胎之后，每年新生儿的数量飙升到15万+。特别是到2023年，广州户籍适龄小学生更将突破20万！
光看这个数据，已经够震撼了，更何况，这只是户籍新生儿，还有众多嗷嗷待哺的非户籍儿童，广州学位需求有多膨胀，可想可知。
但是，学位的生产速度，始终赶不上出生速度。
按照各区教育局数据，2020年广州普通公办小学计划总招生3379个班，共14.88万人。
可是，早在2018年，广州小学实际入学便超过20万人（含公立、民办），换句话说，公办小学早已供不应求。
更别说，还要中心区，还要省级名校，这往往要付出天文数字的房价，才能如偿所愿。
02.
堪比碎钞机
民办小学最高18.5万/年！
公立小学难进，想读民办，也非易事。
据统计，今年广州共有295所民办小学对外招生，当中，最抢手的20所学校，平均收费超4万/年。
最贵的一所学校，仅是一年学费，就高达18.5万！用“碎钞机”来形容，一点也不为过。
更何况，今年民办招生大变革，报名人数超过招生人数的学校，需100%电脑摇号。
比如白云，今年45所民办小学6966个学位，引来11670人填报，录取率仅为59.7%，即使想读也未必读得了。
所以，公立名校，依旧是很多家长的心头爱。
03.
15人抢一个学位
公立幼儿园竞争激烈
除了小学外，公立幼儿园的情况，也不容乐观。
以越秀为例，今年区办幼儿园共20所，电脑摇号计划招生1418人，而报名总人数竟高达7862人，其录取率仅为18.04%，意味着有6444人抱憾而归。
当中，竞争最激烈的东山教工幼儿园，录取比为14.4：1，相当于15个孩子抢一个学位！
天河战况也是惨烈，今年摇号学位仅2243个，整体录取率31.43%，最热门的幼儿园，中签率仅有5.77%。
让人不禁叹一句，家有萌娃，该怎么办？
04.
入手白云学府大城
家门口已开学广大附小
若在中心五区，想在家门口就享受有公立小学、公立幼儿园，而且最好是确定的名校，仿佛是横在家长前的一道沟壑，难以跨越。
不过，万事皆有可能。
房产君获悉，就在白云的越秀·星汇云城，一口气甩出了三张教育王牌，当中就包括省级公立的广大附中实验小学，并且已开学，入手门槛还超级友好！
毫无疑问，此刻做对选择，未来更多选择。
| 星汇云城实景图
01
NO.1王牌，广大附中实验小学
星汇云城甩出的第一张王牌，便是省级公立的广大附中实验小学。
广大附中的实力，有目共睹。
2020年高考，其高优率高达95%，再创历史新高，毫无疑问，属于广州的第一梯队。
同样是今年，广州共有15名高考成绩屏蔽生，而广大附中便独占3席，位列全市第二。
而落户星汇云城的广大附中实验小学，其教师资源便是由广州大学附属中学直接分拨过去，师资力量可见一斑。
| 广大附中实验小学实景图
在广州，拥有优质教育资源的楼盘，即使楼龄超过10年，房价依旧能高位站稳，始终是楼市中的硬通货。
|数据来源：链家
更重要的是，相较其他在售新盘，星汇云城还胜在三大确定性——
其一，省级公立确定性。
要知道，民办摇号，往往需要一份运气。但公立不同，它招的是地段生。
房产君特地查询了2020年白云公办小学招生地段，发现广大附中实验小学，只招收星汇云山花园（即星汇云城的标准地名）、金湖居委的地段生。
这意味着，选择星汇云城，满足人户一致，便可报名广大附中实验小学（以当年实际招生政策与地段为准）。
并且，由于是公立小学，义务教育阶段无需学费，大大减轻家庭压力。
| 广大附中实验小学实景图
其二，家门口确定性。
广大附中实验小学，作为星汇云城的配建小学，就坐落在项目的红线范围内。
换句话说，一下楼，举步便可抵达学校。
要知道，很多家长为了一席学位，要么举家搬到老破小，要么每天往返两小时接送，让生活降级。
但在星汇云城，上学路很近，家长无需来回奔波，孩子每天也有更多时间去学习，去培养兴趣。
是的，可以目送，何必接送！
| 广大附中实验小学实景图
其三，已开学确定性。
关键是，广大附中实验小学，既不是规划中，也不是在建中，而是既定的事实——2019年9月已经开学！
其共设36个班，无需担忧规划落空，并且师资愈发稳定，给广大家长吃了一颗定心丸。
更何况，放眼中心五区，在售学区房中，已经开学的凤毛麟角。
如果着急入读名校，在星汇云城，收楼即有地段资格，无需漫长等待。这般优势，几家能比？
| 广大附中实验小学实景图
02
NO.2王牌，同和第三幼儿园
其实，很多家长买房是为了小学、初中，却很容易忽略幼儿园。万一小区没配套幼儿园，或者是天价私立幼儿园，便平添了几分愁绪。
而在星汇云城，就有公立同和第三幼儿园，设有26班。
根据招生条件，其前四批招生，基本限定在星汇云城业主范围内，排序更前！
重点在于，该幼儿园同样在2019年已开学，同样位于小区内，妥妥的确定性。
| 同和第三幼儿园实景图
03
NO.3王牌，广州图书馆分馆
就连广州图书馆，也直接搬进了小区。
目前，馆藏超2万册的广州图书馆·星汇云城分馆已经开馆，可与全市超172个公共图书馆（分馆）无缝互借互还。
生活在此，可随时徜徉在书海里，去认知更宽广的世界。
丨广州图书馆·星汇云城分馆实景图
是的，三大教育王牌，全部已经开学、开园、开馆！这是献给业主一份最有诚意的礼物。
05.
66万㎡全能大城
首付仅需100万起
千万别以为，这就是星汇云城的全部。
如果深入了解，你会发现，项目在区位、交通、体量、配套、产品等方面，都可谓是TOP级存在。
| 星汇云城航拍图
01
新中轴上，20分钟抵达珠江新城
众所周知，广州有条第二中轴，南起广州塔与海心沙，将东西双塔、花城广场、图书馆、大剧院、天河城，以玉带相串，勾勒出广州的财富脉络。
而新中轴之北，雄踞龙头之位，便是星汇云城。
| 项目位于新中轴线上
其南临CBD，从家门口出发，直奔华南快速，仅需自驾约20分钟，便可抵达珠江新城。而这，便是中心区该有的速度。
与此同时，项目西望南粤之巅的白云山，临近南湖，清晨可见一轮暖阳，从云山跃起。
无论是繁华广州，抑或生态广州，都是星汇云城的窗景。
丨白云山实景图，来源：@广州房产，摄影：细鹏
02
超级大城，坐拥1.3万㎡商业街
作为体量达66万㎡的大城，星汇云城可容纳近4500户生活，丰盛配套，自然必不可少。
项目自身，便带有约1.3万㎡的大型商业街区——悦汇时光商业街，目前已经落成，预计国庆将缤纷开街。想shopping，想聚会，想就餐，不过一下楼的功夫。
丨商业街实景图
整个小区绿化率高达35%，坐拥约5万㎡的全龄运动公园，打造一个公园里的家。
有氧跑道、半山泳池、篮球场、轮滑场、儿童天地、启蒙乐园、漫游天地、友邻广场……有足够的天地，任由孩子去撒野，让亲子、邻里有了互动的乐园。
丨园林实景图
03
高实用，高附送，送多1-2间房
至于星汇云城的产品，一直有口皆碑，目前推出建面约83-123㎡三至四房，涵盖平层与复式，选择丰富。
首先来看建面约83-108㎡平层单位，当中，约83㎡做三房，同样面积下，比别人多一间房，是中轴线难得一见的实用三房，可望云山南湖，总价3字头可轻松上车！
约96㎡三房，为双阳台，带6.4米阔景大阳台，主卧更是私密套间。
| 奢阔阳台示意图
约90-94㎡四房，送超大入户花园，客餐厅一体尽展奢阔，实现四开间朝南的惊人手笔。
| 平层样板房实景图
约103㎡四房，舒适度升级，超大入户花园、超大阳台，实现南北对流。
至于建面约85-123㎡复式，为6米层高真复式，上下双阳台，分层而居，实现墅级居住尺度。
| 复式样板房实景图
上下滑动查看户型图
南向望泳池水景
建面约96-101㎡三房
南北对流，送多一间房
建面约90-94㎡四房
望山景&南湖
建面约83㎡三房
天河中轴上百变复式
建面约85-98㎡四房
是不是心动不已?
房产君获悉，星汇云城还给予了一个超级惊喜——首付100万起，便可拥有中心区名校三四房！
一般若想跻身老城名校，除非老破小，基本都要总价500万以上，若是次新房往往都要上千万。
所以，星汇云城，可谓是中心区高房价体系下，留给买家一个的低门槛名校梦。
最后，透露一下，就在国庆，星汇云城将举办【小团圆 大满贯】国庆系列活动，足足8天狂欢，带来8重美好大满贯！
月饼礼盒、mini后备箱市集、专场音乐会、攀岩馆、砸金蛋迎小米大电视……一系列精彩活动等着你，届时不妨去现场，感受学府大城的魅力吧。
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