【中海臻如府】三期最后房源，明日开盘！

中海臻如府三期

明日开盘

面积约95~160㎡的3、4房

最后2栋高层共224套房源

全部临河、远离主干道

均处于三期最佳位置

其中95㎡175套

135㎡25套

160㎡24套

效果图

普陀，作为上海市中心七区之一，即使城市界面差一些，依然是备受关注的区域，而区域内当属真如板块热度最盛。

2007年真如副中心开发建设正式启动，而真正带领真如走进更多人视野的应该是2018年10月11日，中海联合中环以93.9936亿拿下上海中心城区规模最大的城中村改造项目红旗村，也就是现在的中海臻如府。

真如城市副中心的称号自此立稳，不可否认，中海臻如府为真如板块带来了不少光环。

而作为中环内均价已超9w/㎡的板块，真如一度被不少同环线区域作为比较对象，比如静安大宁、徐汇滨江以及浦东前滩。

大宁板块基于近几年新静安的发展，以大宁金茂府和静安府为代表，板块需求量依然很大，新盘均价已在10万左右，总价门槛1000万起。

@来源贝壳网

徐汇滨江则因为滨江的缘故，地段和房价一直位居内中环区域其他板块之上，比如套均价四五千万的云锦东方迅速售罄，还有逢开必火的尚海湾豪庭，这些不仅是“豪宅”的代名词，也是滨江板块区位优势的象征。

@来源贝壳网

前滩新房市场标的10w+已站稳，那以中海臻如府、高尚领域为代表的真如板块，仅因为城市界面的原因就落后于其他区域吗？

有句话说：宁买浦西一张床，不买浦东一幢房。

虽然浦东的发展早已不可同日而语，但这句话放在如今依然还是有不少分量的。

上海市区宅地供应的稀缺性，已经不分浦东浦西，而以真如为发展中心的普陀，已然也是迈入了供应不足的行列。据统计，普陀区今年已入市或接下来可能入市的项目如下：

其中燕宁苑、新湖明珠城等项目均是老盘加推，真正的全新楼盘屈指可数。

在为数不多的项目里，真如副中心板块的中海臻如府还是值得推量的，理由如下：

真如城市副中心的口号已经打响，市场都在关注的规划也正在逐步落成，大家所关心的城市界面问题也将在规划中得以改善，7/11/14/15/20号线——未来5轨交汇的真如，板块价值正在腾飞。

@交通效果图

而中海臻如府是集住宅、公园绿地、商业办公于一体的综合体项目，对于当前的购房者而言，更多的也是考虑未来的空间，所以参与到这样一个全方位大规模的城市更新中来，共享发展红利，是可遇不可求的。

值得一提的是，从项目住宅入市至今，市场的反馈亦十分不错，即便是在上海楼市较为低迷的2月，中海臻如府二期通过线上成交也去化近1个亿！而3-4月每月成交约8亿，数据很可观。

@项目效果图

除了版块内令人惊喜的5轨交汇之外，中海臻如府本身亦是双轨上盖（11/14号线），内外部配套设施上更加不是普通项目可以比拟的。

商业方面，未来真如版块将建成超过5座、总体量超100万方的商圈群，且项目本身自带10万方商业中心，周边更有星光耀、天汇广场、巴黎春天、环球港、百联中环等商业，满足一切生活所需。

@中海臻如府商业效果图

教育方面，板块内教育资源十分丰富，有真如文英中心小学、上师大附属学校（小学/初中）、曹杨第二中学、曹杨第九中学等多所优质学校，华二更是官宣回归普陀，择址真如中学。

值得一提的是，在生态和社区方面，中海臻如府尤为显眼。

除真如版块花费巨资打造贯穿板块长约6公里，占地面积约21.5万方的生态绿廊，项目本身还将打造约2.2万方3大主题公园、3级公园体系、约10米到达私享花园、约50米到达社区公园、约500米到达城市公园，实现出入皆公园相拥的盛景。

更是联合华为、中国移动率先打造全球首个5G智慧社区，未来业主可享受户外WiFi热点覆盖、室外背景音乐、夜跑导航、手机一键切换室内灯光模式等黑科技，此外项目还配备5G物业服务：包括5G智慧入户、5G智慧监控、5G专家示教、5G视频直播、5G光速网络。

在新时代背景下，大家都在说要走在最前沿，但只有真正践行的项目才能让人有所期待不是吗？

本次中海臻如府三期加推的产品，将是建面约95㎡三房、135㎡四房、160㎡四房户型。

既然已经有城市副中心的称号，板块的价值必然会得以体现，而央企中海的背书，不只是为了提供一处居所，还有看得见的未来。