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近日，位于渤海五路、黄河十六路附近的北海城市花园小区二期业主投稿：
我是2017年底买的北海城市花园的二期房子，当时售楼处说2018年底交房，最后给弄了一个2020年7月交房的证据，到现在还没交房，我们业主们多次到售楼处了解，是因为钱被用到别的地方去了（也有业主了解到是由于开发商股东内讧打官司、大股东挪用资金等原因导致资金链断裂），现在没钱再盖了，已经快一年没动工了，这两天我们又去售楼处了解了一下，董事长，法人都不露面，只有一个李副总在，当时他也想跑，说辞职不干了，可是老百姓（二三百户）拿了百十万买的房子，就这样推来推去谁也不管？
北海城市花园小区的开发商叫滨州市中盛房地产开发有限公司，在天眼查公开显示有17条法律诉讼。因为开发商内部纠纷出现资金链断裂，这和买房者是无关的，因为此前都签订了购房合同，开发商目前状况已经是违约！
笔者参考以往的案例，在开发商不与业主进行协商或协商不成的情况下，业主们干耗下去不是办法，选择直接起诉退房并要求赔偿的情况居多！也有的案例是借助当地的负责部门进行监管，把真实情况摸底清楚，对业主进行公示，由业主选择放弃购买退房或选择等待！知情最为重要，笔者认为不管哪一种选择、解决的途径都要以法律为前提，懂得依法维权！
当前房地产行业存在高杠杆运行的问题。有的开发商从拿地融资到开发贷款，各个环节过多地借助杠杆，项目的综合性风险就很高，一个环节出现问题就会出现资金链断裂，影响到整个楼盘的开发，甚至出现崩盘和烂尾。对于普通购房者而言，很难了解到开发商的资金和运营情况。
一般来说，品牌开发商不仅开发经验丰富，而且资金实力较为雄厚，抵御风险的能力比较强，而一些小开发商存在很多不确定性变数！这也给相关政府职能部门敲响警钟！对此类情况应加强监管，从源头上防范烂尾楼的出现，不然问题会越来越多！
投稿：北海城市花园二期业主
图片：业主提供
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