蚌埠小区多次被业主投诉，各种问题不断！居民家中大火，小区消防设施成摆设！终于迎来物业改善，发布消防设备采购和维保项目招标公告！多城物业糟心，业主斗争多年终于成功换物业！蚌埠还有这些小区物业正在改善中！
喜迎门
一、蚌埠喜迎门小区物业重金改善消防！
近日，小编在蚌埠市人民政府网站上看到喜迎门的招标公告，具体情况我们一起来看。
01
喜迎门小区物业发布消防设备采购及维保项目招标公告！
近日，喜迎门小区发布了消防设备采购和维保项目的招标公告。
项目概况：
喜迎门小区消防设备采购及维保（三次）招标项目的潜在投标人应在蚌埠市公共资源交易中心网站获取招标文件，并于2020年8月28日9 点15分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：BB2020ZFCGZ1821-重2
项目名称：喜迎门小区消防设备采购及维保项目（三次）
预算金额：324.063455万元
最高限价：291.6571万元
采购需求：详见采购需求
合同履行期限：合同签订并接到采购人供货通知后30日内到货并安装调试完毕。
本项目不接受联合体投标
02
喜迎门小区居民家中大火，消防成摆设！
据悉，喜迎门小区今年4月份曾发生居民家中起火事件，当时火势较大，浓烟滚滚。
据不少媒体报道，当时在火灾现场，居民楼里的消防设施成为了摆设。
喜迎门小区还被曝出部分楼层消防栓无水，消防通道被占用的消息。
03
喜迎门小区物业被多次投诉！
在领导留言板上，小编看到喜迎门小区的物业被多次投诉，问题也是各种各样，房屋漏水、宽带不通、门口成为菜市场、绿化、环境等各项问题几乎占全。
此次喜迎门小区物业能主动进行消防设备采购工作，对喜迎门小区的业主来说无疑是一个大好消息，毕竟消防设施不达标也关系着小区万千居民的安全。希望喜迎门小区物业能够早日做好消防设备和维保方面的后续工作，并且能够持续改善物业服务工作。
二、南京、苏州曝出业主与物业斗争，成功更换物业！
物业差真的是一大糟心事，服务不到位，小区环境不好，业主生活不便，还会影响房价。南京、苏州等城市也都出现了业主和物业斗争，并且成功更换物业的案例，我们一起来看。
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南京楼盘业主斗争6年成功换物业！
位于南京市江宁岔路口的大体量楼盘天地新城，在经历多年斗争之后，小区即将换掉原来的青和物业，迎来朗诗物业，业主喜极而泣！
统计选票现场
天地新城小区于2009年交付竣工，交付时接管的物业公司是南京天地物业管理有限公司。2014年，青和物业接管天地物业，开始服务小区。
在青和物业管理期间，小区多处消防设施常年处于瘫痪状态，近几年火灾频发。
在此之前，小区也因为多次发生火灾被媒体报道，从当时的新闻报道截图来看，小区多处消防设施处于无水带、无枪头的瘫痪状态。
青和物业管理混乱，门禁形同虚设，小区环境糟糕，公共区域损坏不检修。
草坪成黄土，物业不作打理。
垃圾桶是空的，边上的绿化带却堆满了建筑垃圾。
小区的停车设备年久失修，无法使用。
更令人匪夷所思的是，物业曾将小区业委会告上法庭！起诉状中写明，因合同到期，青和物业要求天地新城业主委员会返还青和物业剩余的41万保证金。
从《业主委员会和物业明细》中可以看到，一年多的时间里，青和物业因为未及时制止商业街占道经营、绿化带乱停车辆、小区多次发生盗窃案等原因共被罚款109300元！
罚青
据悉，天地新城的二手房价格一直远低于江宁区二手房的价格，且自去年9月份起，连续下跌，到今年1月份跌至2.1万/㎡，相比此前去年9月降了2000元/㎡！
天地新城多年来都由青和物业管理，口碑一直不太好，还曾经上过南京失信物业榜单。
业主们斗争了6年，终于成功更换了物业。
2
苏州老牌豪宅成功更换物业！
7月1日，苏州吴中14年老牌豪宅太湖·胥香园（东胥香花园）终于换掉旧物业，成功与国泰南园物业进行了交接！
其实，小区业业主在房子交付14年间已经换过1次物业了，最开始是开发商请的天翔物业，做到2013年主动撤场，后来当时的业委会招标选择了万宝。
但没想到万宝物业进场后，物业管理让业主非常失望，业主直呼垃圾满地、安保不严等问题层出不穷。
特别是2017年物业私自砍伐小区绿植进行售卖的行为，让业主忍无可忍！多次提出要换物业，最终都是无疾而终。
最终经过重选业委会，公开唱票换物业等各项举措，在2019年底业主投票决定不再与万宝物业续签合同。并且请了招标公司招标新物业进场。
没想到万宝物业竟然起诉了业委会，不认同投票结果，最终由官方出面才彻底解决，业主直呼不容易，前前后后又花了整整3年才等到新物业！
业主们都非常看好新物业管理，希望新物业尽快解决安保问题和环境问题，坚信小区未来会越来越好，房价也会上涨，等待蜕变！
三、蚌埠还有这些小区物业整改中.....
蚌埠也有不少小区的物业正在逐渐改善，提升服务水平和能力。
01五河亿豪泊景城物业电梯、消防、环境大整改！
有网友在领导留言板投诉：
五河亿豪泊景城B区1栋2单元电梯损坏至今不维修，物业安装电梯卡逼业主交物业费的手段很高强，为什么电梯损坏不维修，投诉没人管。
对此官方回复为：
关于电梯停运问题。经查，由于物业公司未缴纳C、D两区的公用电费，导致供电部门将两区公用电断停，电梯、二次供水等都受影响。对此，相关部门要求物业公司立即缴清所欠电费。目前，该小区已于2020年7月20日恢复供电，小区内电梯等设备现已恢复正常使用。
关于环境问题。经现场核实，垃圾清理较及时，但楼道中杂物堆放较多，业主乱停车碾压绿化带，消防通道堵塞情况严重，电梯环境较差。对此，相关部门要求物业公司立即清理小区杂物，加强楼道保洁力度。在车辆管理方面，在A、B区已安装车辆识别系统的基础上，可在C、D区也安装车辆识别系统，登记车辆，非本小区车辆禁止入内；动员业主将车辆停入地下停车场，解决乱停车问题。
关于消防设施问题。经五河县城关镇联合县消防救援大队两次巡查，发现：该小区A、B区室内消火栓管网有水，且压力符合要求；C、D区室内消火栓管网无水；A、B、C、D四个区大部分室内消火栓未配备水枪、水带；该小区有部分业主大量偷窃消防设备，破坏消防栓；两次巡查期间均出现有业主恶意打开消防栓导致电梯进水，且其中烧毁一部电梯。对此，消防救援大队已对该小区下达整改通知书，要求尽快配齐消防设备，并且要求物业公司检修消防栓，保障消防栓压力足够。同时，要求物业在各分区安装监控，加强保安巡逻，如发现有业主破坏公共设备、偷盗消防器材等情况，立即报警，依法处理。
02西湖官邸小区启用梯控提高安全性！
近日，有网友反映西湖观邸小区安装梯控事宜。
对此官方回复为：
尊敬的网友：
您好，针对您反映的西湖观邸小区安装梯控事宜，现回复如下：
安平社区第一时间向西湖观邸物业了解情况，据了解梯控系统是随梯设备。目前西湖观邸小区1、2期大规模装修已接近尾声，入住业主也越来越多，为了有效限制外来人员进出小区，随意使用电梯，提高小区安全级别，大部分业主要求，物业决定启用随梯梯控装置，同时物业安保巡逻队伍会进一步加大日常巡逻力度，确保居民生活舒适、放心。感谢您对我社区工作的反馈与支持！
现应
钓鱼台社区2020年8月6
03
和煦幸福城对小区内消防设施设备的缺失进行统计与补充！
近日有网友反映幸福和煦城消防设施设备问题。
对此，龙子湖物业办回复：
网友您好：
据了解，物业服务公司会同开发建设单位正在对小区内消防设施设备的缺失进行统计与补充，以确保业主的生命与财产不受侵害。谢谢您的关注，如有疑问请与龙子湖区物业办3032973联系。
龙子湖区物业办
04禹会区朝阳嘉园小区物业加强车位管理！
有网友在领导留言板投诉禹会区朝阳嘉园小区物业不管理。
对此，官方回复为：
经调查核实，禹会区朝阳嘉园小区是老旧小区，原由尚邦物业进行管理，但由于常年收不上物业费、停车费，无法维持正常运营，老物业公司于上周撤离，现新物业公司已进驻。据摸排统计，该小区居民共有私家车约70辆，但现仅有的公共停车位约40个，无法满足所有车主的需求。
下一步，物业公司将加大对车辆乱停放问题的整顿力度。
一在征求居民意见的基础上通过摇号或者抽签等方式对现有停车位进行车位出租，车位出租的费用用于小区基础设施维护；
二是加强车辆管理，杜绝外来车辆进入小区停放，对未停入车位的车辆及时纠正引导；
三是引导居民到距离朝阳嘉园小区西门约200米的西侧临时停车；
尅街
四是联合社区通过人员疏导、标识牌提示等方式加大宣传力度，有效劝导业主有序停车。
其实，物业对一个小区来说非常重要。毕竟，优质的物业不仅保证了舒适的居住环境，在交通、学区等条件相似的情况下，也能使房子保值增值。
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