7月20日，昆明共计6宗土地入市，除盘龙区龙泉街道办事处的1宗约29亩商业用地流拍外，其余5宗位于盘龙区东风广场地下空间的约255亩综合土地均顺利成交。
土地由北京华联(SKP)百货有限公司旗下子公司昆明华联云尚置业以底价1.28亿元竞得，昆明SKP项目正式落地。
昆明东风广场CBD区又热闹起来了!
5宗位于盘龙区拓东街道办事处的土地，就在东风广场地下空间位置，地块编号为KCPL2019-7号地块地下一层、二层、三层、四层、五层，地块总面积169890.5㎡(254.84亩)，总价1.28亿元，这是昆明首次地下土地按面积出让的地块。
（地块位置示意图）
其中，KCPL2019-7号地块地下一层面积为39633.8㎡(约59.45亩)；地下二层土地面积35760.15㎡(约53.64亩)；地下三层、四层、五层地块面积相同，均为31498.85㎡(约47.25亩)。
根据地块出让文件显示，地下五层总用地面积169890.5平方米(254.84 亩)空间整体竞买，并统一开发建设。
（成交记录）
出让细则
土地竞买人或其实际控制人须拥有符合宗地产业要求的高端百货企业，该高端百货企业近三年单店统一收银税后销售排名全球前五名，或近三年(2017—2019)单店统一收银税后销售额每年不低于90亿元、三年累计税后销售额不低于300亿元(须提供经审计的财务报告)。
土地竞买人或其实际控制人不符合上述要求，则应当引进符合上述经营业绩要求的高端百货企业，并与其就进驻盘龙区拟出让地块签署正式租赁协议。土地竞买人须承诺在宗地出让年限内 100%自持项目物业，不得分割销售。若出让年限内重新引进商业的，须符合盘龙区产业需求。
此外，土地竞得人还须承担KCPL2019-7号地块地上部分公园绿地、广场建设义务，并按照政府规划要求完成投资和建设。
其实，昆明SKP拿地东风广场已经是不争的事实。
2017年3月，昆明五华区与北京华联、昆明城投签署战略合作协议，北京华联计划在原昆八中地块打造开发高端百货旗舰店SKP。
（昆八中地块位置示意 图源网络）
然而，昆八中地块先后三次惨遭流拍，虽然两次降价，并且大幅度修改了地块规划条件，仍没有买家。依此来看，北京华联放弃了SKP落地于昆八中地块的计划。
而在2019年5月份，业内有消息表示，SKP很有可能与俊发春之眼项目签约，同时，东风广场地下商业综合体也将由SKP管理经营。东风广场地下商业综合体很有可能与春之眼地下空间连成一体。
（俊发春之眼与东风广场地下商业）
据了解，SKP全称Shin Kong Place，即新光天地的英文名。北京SKP由台湾新光三越(台湾新光集团和日本三越百货MITSUKOSHI合资)与BHG北京华联集团两强合资打造，于2007年开业，建筑面积达18万平方米(其中商业面积12万平方米)。
（北京SKP 图源网络）
定位：高级奢华、流行时尚，是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一，也是北京终极的时尚生活方式与购物目的地， 拥有包括HERMS 、CHANEL、LOUIS VUITTON 、 DIOR、GUCCI、PRADA等国际名品旗舰店、精品店和概念店。
昆明SKP落地，将成为全国第4座SKP（北京2座、西安）。
如今
昆明SKP项目也落地了
昆明未来的CBD
终于有点样子了不是吗?
来源：血拼昆明楼市、界面新闻、云南乐居等
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