坐拥迪拜地标建筑，月租金9500+!

现如今的迪拜，已经一跃成为世界发展最快的经济体之一、跻身全球性国际金融中心之列，这座城市已经贴上了“富豪之城”、“豪车云集” 、“购物天堂”等标签，极具商业魅力。

目前迪拜人口为314万人，其中外籍居民有260万人，占总人口的83%。凭借着83%的外籍人口，迪拜再次成为全球最国际化的城市。因此迪拜对国内投资者的吸引力也越来越大。

今天要给大家推荐的就是迪拜中心城区的侯爵公馆！

侯爵公馆

迪拜 ￥185万 公寓

项目亮点

【优越位置】：项目位于迪拜business bay商务湾，未来中东的商务之都，其庞大的规模和先进的设施相当于纽约的曼哈顿和东京银座。

【项目周边】：许多公司总部的聚集地，5km范围内20多座办公大楼，有名的景点哈利法塔、迪拜购物中心、迪拜音乐喷泉、迪拜歌剧院、火烈鸟野生动物保护区、家乐福非常市及餐厅、JW万豪五星酒店等全覆盖。

【品牌教育】：10km范围内覆盖13所有名的国际学校，可满足约十万家庭的就读需求。

【项目配套】：公寓有餐饮店、游泳池、健身房、健康俱乐部、多功能户外球场、儿童玩耍区域、花园和烧烤区、电影院、24小时保安服务一应俱全。

Bussiness Bay 黄金区位

迪拜商务港毗邻哈利法塔中心城区，位于迪拜湾，占地面积达到6400万平方英尺。整个区域以办公楼为主，商务酒店以及住宅、零售设施为辅，是一个摩天大厦错落耸立的区域。

这里交通便利，道路四通八达。出行非常方便，拥有多条公交及地铁线路。紧邻市中心最高塔、迪拜商场及娱乐中心。商务港居住的人们可以随意选择自己想去的地方，完全不需要担心距离问题，一切配套皆在脚下。

哈利法塔街，毗邻运河，直接通向迪拜主干路。项目南面是迪拜运河景观，北面是迪拜最高塔哈利法塔；离迪拜运河仅100米，距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有1400米。

并且迪拜商务港被认定为，最杰出商业领域之一。是集商务，住宅，娱乐为一体的现代时尚之城。而且教育、医疗等配套都是阿联酋最高水平。

租金收益

根据迪拜土地局APP Dubai REST数据显示，2020年2月16日至2月20日，迪拜共出售房产946套。

区域交易量方面排名前三的社区为：Marsa Dubai，交易量为96套（次），交易额为1.8756亿迪拉姆；Business Bay，交易量为87套（次），交易额为9913万迪拉姆；Burj Khalifa交易量为82套（次），交易额为1.7076亿迪拉姆。

迪拜房地产的平均租金收益率一直保持在7%以上，远远高于其他城市，在世界一线城市中，迪拜的租金收益率是欧美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。

迪拜商务中心Business Bay区域，相当于纽约的曼哈顿、东京的银座，租金收益可达6-8%，未来房产增值空间潜力无限。

周边地标性建筑

迪拜购物中心——1.4公里

迪拜购物中心是由埃玛尔地产，在阿迪拜建设的商业街。在世界上最大的购物中心Dubai Mall 建成以前，曾经是中东地区最大的MALL。

迪拜音乐喷泉——1.4公里

迪拜音乐喷泉（Dubai Fountain）是世界最大的喷泉，也是最壮观的喷泉。

迪拜歌剧院——2.4公里

迪拜歌剧院是这座城市最新的建筑杰作，该建筑宛如一只充满未来感的独桅帆船，吸引着歌剧、芭蕾、戏剧和音乐界大师前来，为这里融入了更多的地方特色。

哈利法塔——2.9公里

哈利法塔是当今世界最高建筑，以828米的绝世高度耸入迪拜云端，是结合了艺术、工程学和传统文化的建筑杰作。

火烈鸟野生动物保护区——17公里

Ras Al Khor野生动物保护区，位于迪拜市中心，占地6.2平方公里。在迪拜天际线的映衬下，450种动物和47种植物在这里生活、生长。

周边生活娱乐配套

Bay Square商务广场办公区——320米

这里是湾区的商务楼以及企业的聚集地，周边都是上班族和高管。

家乐福超市——950米

家乐福Mobimart每周运营六天，为客户提供广泛的日常杂货和新鲜食品，包括各种有机产品、冷冻食品、小吃、饮料和轻便家居用品。

Medcare Hospital-8.4公里

位于朱美拉的私立综合医院，提供先进的医疗保健和急救服务。

周边7所国际学校环伺

North London Collegiate School-6公里

是一家授权的IB制世界名校，提供国际文凭（IB）教育。学校提供小学项目（PYP），中学项目（MYP）和文凭课程（DP）。常青藤名校是录取通过率最高的学校，被确定为英国最成功的学校。

Hartland International School Dubai-6公里

迪拜评级为优秀的学校，提供从基础阶段到9年级的英国课程，通过高质量的教学，发掘每一位学生的潜力。

Safa British School-6.8公里

这是一所英国课程学校，位于萨法公园附近，为3-14岁的孩子，提供小学和中学教育。

GEMS our own Indian School-7公里

这是一所英国课程学校，连续七年被评为迪拜优秀国际学校。为孩子们提供从基础阶段到关键阶段2(3-11岁)的小学教育。

JSS Private School-7.2公里

JSS私立学校拥有超高的学术严谨性，是迪拜顶尖学校之一。

Al Ittihad Private School-8.3公里

美制学校，评级为优秀。该校学生在阿拉伯语和社会研究、英语、数学、科学等方面打下坚实的基础，视觉和表演艺术是该校教育项目的重要组成部分。

Horizon English School-10公里

迪拜视野英语学校，是迪拜的一所非选拔型私立小学，主要为3至11岁的儿童提供英国课程。学校成立于1989年，是迪拜最早的国际学校之一。

项目配套

项目配备健身房、游泳池、商务中心和电影放映室，业主在项目内即可享受奢华生活品质。

房间有超大景观阳台，在家就可以尽享哈利法塔、迪拜音乐喷泉等，世界级地标建筑的壮观景色。

项目样板间展示