中科院预测房价上涨6.1%，孟晓苏：年轻人尽早买房

虽然大家希望房价出现下跌，特别是在2017年马云说出“8年后房价如葱”之后，大家希望房价下跌的心情就越来越迫切了，不过可惜的是中国的房价想要下跌实在是太难了。根据国家统计局刚刚公布的数据显示，2020年5全国70个大中城市的房价明显上涨，70个城市中有57个城市新房价格出现上涨，丝毫没有放松的楼市调控再加上年初的风波都没能让房价出现下跌，房价如葱怎么看都不可能实现了。实际上也的确是这样，一直以来都对房价走势预测十分准确的中科院对2020年的房价做出了预测，预计2020年全国商品房销售均价将上涨6.1%，均价为9753元/平米。

这一轮楼市调控让市场出现了明显的降温，特别是炒房者因为政策的影响已经很难继续在楼市里生存下去了，所以现在市场基本上回到了以供需关系决定房价走势的时候了，在目前这种楼市供应整体过剩的的环境下，大家期待房价下跌十分正常。不过可惜的是房价似乎并没有出现下跌，而且因为种种原因市场上的房价还出现了上涨，例如土地价格上涨，根据数据显示2020年1-4月全国百城住宅用地均价已经达到了6011元/平米，同比上涨了12.3%，这就给房价上涨带来明显的支撑。更何况因为年初长达两个月的楼市停工让新建商品房供应量出现下跌，所以这会在某种程度上导致部分区域供不应求，这也是为什么现在部分热门城市房价会出现上涨的原因。

唯一能让购房者安心的就是，虽然房价依旧会出现上涨，但因为楼市调控的原因房价上涨的幅度也不会很离谱，基本上会在居民能承受的范围里。例如中科院对2020年的房价预测就是上涨6.1%，这个上涨的幅度基本上跟GDP涨幅是一致的，实际上如果考虑到物价涨幅以及贷款成本，这个幅度基本上就相当于没涨。这样想的话楼市调控还是有很有用的，也必须要继续坚持下去，实际上国家也的确是这样做的，不仅在多个场合公开表示不会放松楼市调控，就连央行也发表文件明确要坚决落实房住不炒政策，不会让违规资金流入楼市。在政策和资金端都保持严格限制的背景下，未来就算房价出现上涨也不会是大幅度的上涨，而小幅度的上涨，居民完全不用担心。

那么在房价上涨的背景下，购房者更加没必要纠结于买不买房这个问题了，就像“房改第一人”孟晓苏说的那样：年轻人应该尽快买房！不是说想要通过买房赚多少钱，而是越早买房就能越早摆脱买房这件事的困扰，毕竟在没有房子的时候总会想着买房这件事，这会给年轻人的工作和生活造成不必要的麻烦。可能现在唯一限制年轻人买房的就是经济实力了，毕竟现在市场上的房价根本就不是普通年轻人能承受的，就算是想要凑齐首付都显得十分困难，能买得起房的年轻人依旧是少数。