楼市新闻丨5月份土地市场“小阳春”行情持续

1. 中央编办批复设立沈抚改革创新示范区

6月2日下午，辽宁省政府新闻办举行中央编办批复同意设立辽宁省沈抚改革创新示范区新闻发布会的举行。沈抚改革创新示范区，是全国首家也是唯一一家改革创新示范区。站在战略高度之上，示范区将肩负起省委、省政府赋予的打造“辽宁特区”的历史使命。具体目标就是建设东北地区改革开放的先行区、优化投资营商环境的标杆区、创新驱动发展的引领区和辽宁振兴发展的新引擎，主要路径就是为辽宁乃至东北全面振兴探索可复制可推广的全新模式，站在国家战略高度拿出系列首创经验。

2. 防止“一房二卖”，我国将全面实施预告登记制度

自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见，明确提出我国将加紧全面实施预告登记制度。《意见》明确，要率先实现网上办理，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口，便民利企。此外，《意见》同时要求加快不动产登记信息网上查询，防范交易风险，为抵押贷款、积分落户、子女入学、市场主体注册、清理拖欠农民工工资等提供便利。年底前，东部和中部省份的所有市县以及西部省份地级以上城市力争推出网上查询服务。

3. 5月份土地市场“小阳春”行情持续

从4月份开始，在房地产市场整体复苏的情况下，地方城市纷纷加大供地力度，尤其是一二线热点城市普遍推出的一些出入条件优越的优质地块持续提振土地市场行情。

5月，从供应端来看，全国300个城市共推出土地2596宗，推出土地面积合计10312万平方米。成交方面，5月份300个城市共成交土地1932宗，成交土地面积7249万平方米。其中，住宅类用地729宗，成交面积3573万平方米。从土地溢价率来看，5月份土地平均溢价率环比微幅上涨。其中，二三线城市溢价环比基本持平，宅地溢价率同比下降4个百分点。

4.楼市持续恢复，中国百城房价涨幅连续三个月扩大

自2月份的低谷以来，中国百城房价环比涨幅已连续3个月小幅回升。中指研究院昨日发布的数据显示，2020年5月，中国100个受监测城市(新建)住宅平均价格为每平方米15280元人民币，环比上涨0.31%。过去三个月这一数据分别为环比上涨0.25%、环比上涨0.14%和环比下跌0.24%。中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶指出，这意味着房地产市场出现持续恢复。从50个城市新房成交规模来看，5月份也出现同比“由负转正”的情况。

5.辽宁明珠格力电器销售有限公司挂牌摘获于洪区304国道南1号地块

据沈阳市自然资源局于洪分局消息，宗地编号YH2020-07号于洪区304国道南1号地块，于5月29日挂牌成交入市，竞得人为辽宁明珠格力电器销售有限公司，成交单价484元/平方米，成交总价47315922.28元 。信息显示，该地块土地面积97760.17平方米，用地性质为一类物流仓储用地（W1），容积率不小于0.8，绿地率不大于15%，投资强度5500万元/公顷，出让年限50年，起始价484元/平方米。

6.大连楼市6月预计11个项目开盘

6月大连楼市预计有11个项目开盘，其中有8个纯新盘入市，有3个为加推。

甘井子区：预计2020年即将入市项目10个；大华公园世家项目5月31日项目开盘，绿城·诚园、悦和山海及阅麓山项目预计6月项目开盘。

沙河口区：预计2020年入市项目1个；项目预计6月份开盘入市。

金普新区，预计2020年入市项目9个；万科山望项目、 金科金弘基·春暖花开等项目预计6月底或7月初项目开盘。

西岗区：预计2020年入市项目1个；目前润德中心项目样板间已开放。

高新园区：预计2020年入市项目1个，悦泰拾光里项目越发吸引人关注。

旅顺口区：预计2020年入市项目2个，招商海德学府项目5月30开盘，金科金弘基·集美东方及中梁·御首府项目预计6月项目开盘。