不知道从什么时候开始，临沂的房价已经被多人妖魔化了，尤其是北城新区的房价更是以讹传讹，传的没有边际了。
不可否认北城新区却是有一部分新房的价格比较高，也是大家茶余饭后的谈资和热点，但是放眼整个北城新区，房价高的地方就是那么几个。
五洲湖、大剧院片区在北城一期的房子当中算是比较好的，从最早的澜泊湾、宝的新领域、德居一品、圣兰菲诺、百联华府等小区，到现在奥德正在开发的澜泊湾一号，这个片区位于市政府的正前方，也是“鱼头”位置，各方面的设施配套都比较完善，银河湾小学、三河口小学等等，另外大剧院、文化宫、科技馆都在附近，环境各方面也整体很好，这一片的房子整体在北城一期当中算是比较高的。
另外南京路周围、北城二期那些小区品质都还可以，尤其是北城二期新开发的恒大、保利、城开、银盛泰、金泰、掌舵等等楼盘，都是有口皆碑的，这几年围绕周边进行了大的基础建设改造和教育配套，为了增加二期的入住率，方便孩子上学，十二中和九中今年又建了新校区，预计几年就可以招生，这一片和鱼头位置遥相呼应，是未来的核心地段。
中间一大片除了还建房就是公务员家属院，教育资源配置还可以，但是房价一直不高，商开小区品质也非常一般，比如泉府公馆，又称拳斧公馆，因为开发商喜欢揍人，品质还不如还建房。像金信融城、凤凰水城这种，管理和园区环境就像大还建房一样，价格还是虚高。
不过在南坊住的人，心理优越感十足，一提住址就等着对方夸自己，十年前自称是兰山的特有面子，现在自称是南坊的特别有优越感。
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