说起航空港区，大家印象中都是“自贸区” 、“领事馆”、“园博园”、“郑州高铁南站”等关键词，但是对于购房者而言，内心一直有个疑问，无论自住还是投资，港区值得买吗？
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不如先来看看郑州最新的城市规划。
近日，市政府办公厅印发《郑州市2020年高品质推进城市建设实施方案》,郑州航空港区今年将围绕公共文化服务中心板块、国际经济文化交流中心板块，加快推进华锐光电、恒大新能源汽车、朝虹智能电视显示器产业园等21个项目建设，2020年累计完成投资131.7亿元。
除此之外，基建工程有：
郑州南站枢纽工程，17号线机场至许昌段工程，新郑国家机场改造工程。
不仅如此，今年2月份，航空港区接连公示26批次街坊控制性规划，用地面积共计7131476平方米，折合10697亩。用地涉及重点区域，比如去年炒得很热的领事馆区，以及建成2年多的南部园博园区、东部科教园区等。
航空港区的发展在今年将迎来集中爆发，但是任何区域的发展都不是一蹴而就的。
过去，很多人都不看好航空港。无外乎以下几个原因：
1.远。距郑州二十公里的距离，中间夹杂着的空白地带使整个港区处于隔离状态。
2.配套是最大的硬伤。商业，医疗，教育等各类配套严重匮乏。商业较多分布在富士康厂区周边，集中商业较少，以沿街商铺为主，品类不齐全。内部交通暂时还不完善，目前来往仅有几辆公交支撑。
但是随着近几年的发展，港区早已经不再是人们眼中那个“太远、太偏、交通不便”的地方了。
领事馆的落地建设，园博园的开园、自贸区港区区段的建设，国际化的郑州会展城等都能吸引众多目光的关注。
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多项重要规划稳步落地推进：
2号线地铁率先在港区通车；
占地面积达1785亩的园博园在2017年已经开园；
总投资100亿元的新国际会展中心目前正在建设中；
北港领事馆南部的规划也已面世，目前已开启建设。
从经济发展层面来看，去年，郑州航空港区地区生产总值增长10.2% ，其中税收收入增长26.9%，增速排郑州市第1名。外贸进出口总额3663.5亿元，在全省和郑州市占比分别为64.1%、88.7%。
航空港区果然是不负众望，未来可期。
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从最初的荒地，到如今有房子交付、有产业入驻、有学校建设、有地铁开通，港区已经具备了不错的生活氛围及居住条件。
就目前来看，北港已完全走向成熟，领事馆区、南港也在稳步建设中，港区在各个方面已准备就绪，未来将迸发出更多的生机与活力。
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港区的房子能买么？
1.投资客要考虑长期投资和短期投资。长期投资才可以获得更稳定的收益。但即便是长期的投资，也要考虑区域的属性：长远来看是否具有升值空间，收益率怎么样。就港区来说，作为国家大力发展的综合实验区，具有相当大的发展空间。
2.自住者，必须要慎重考虑选择靠谱的开发商，要选择交通方便、周边配套稍微齐全的项目，北部的楼盘相比如南部的楼盘配套上会成熟许多，刚需可以优先考虑北港的楼盘。
3.无论投资还是自住，选择稀缺房源总归是好的。如学区房、地铁房、花园洋房。以目前港区的情况来看，性价比是第一位的考虑要素，有学区地铁配套则是第二位的重要因素。
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