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1.问：九哥中午好，我在深圳工作，毕业三年，手上只有60W，家里父母还有未来丈母娘都催着结婚生孩子，但是这点钱能在深圳买吗?还是说干脆去惠州或者东莞买，不知道老师有没有什么推荐？
回复：60W就别去想东莞惠州这些地方了，你们夫妻小两口在深圳工作，买了深圳周边的房子又能怎么样呢？住又不好住，租也不好租，甚至可能都不好出手，只能自己被套牢像大爷一样供着！不然你想想为什么那些地方怎么那么多买房优惠政策呢？60W咬咬牙在深圳的龙岗、罗湖也是可以强行上车的，找家里父母或者老丈人再支援一点，可以减轻月供压力，既然要决定买房了，肯定要重点考虑性价比和未来的升值空间，不要把它当成一个压得喘不过气的包袱，换个角度，这也是一个理财机会。
2.问：九哥您好，向您请教一下。之前在东莞有套房（母亲名义），现在考虑孩子以后上学的教育资源问题，想换到深圳来。手中流动资金大概有400万，东莞的房子价值180万左右（出手不难），年入60万左右，如果换，大方向怎么选择（以前对房产了解的很少）？
答：你好， 从大方向上来看，可以把这些东西作为参考依据。1.大方向围绕福田、南山、宝安进行，所谓一路向西不回头； 2、福田总体较为平稳，上下沙，保税区等地可以优先重点考虑，宝安的发展较快，宝安中心、西乡、新安等都是值得认真筛选的。而1000+的楼盘，基本只考虑南山； 3、不推荐大户型，方便后续相对快速换置优质房产； 一般的大户型不适合上车的人接盘；4.学位、交通、房龄、价格、地段、其他配套设施等需要有选择性地倾斜选择。
3.问：九哥您好，家里孩子即将小学一年级了，想搞一套学位+投资的房子，要求宝中学位，总额大概400万左右，如何选择呢？
答：你好，宝中小户型学位门槛14万/平米左右。首付基本150万起跳，如果对学位要求降低，像花样年花乡、花样年花郡这种在宝安中心地段的小户型学位房，虽然对应的是稍差一点的海韵学校，未来也一样是抢手货。剩下250W可以拿出两百万，宝安中心的类似于西城雅筑的两房小户型，富通城好旺角一期等都值得入手。
4.问：九哥下午好，我在罗湖上班，暂时没有成家计划，卡里有120万，还可以找亲戚朋友挤个30万左右，弄一套小房子自住，在三号线附近上班，想一次性到位带学位的，您能提供一些建设性意见吗?
答：你本身在罗湖上班，又想要学位的，还属于这种刚需上车。建议不用犹豫，直接考虑罗湖的学区房比较合适，春风路附近5万左右的可以重点考虑一下，多去实地走访，相信你能找到适合你的房子。
5.问：九哥您好，我在网上发现招商果岭的成交非常火热，相关讨论也很多，这个小区您能分析一下吗？
答：招商果岭确实一直非常火热，其中一个非常重要的原因就是有大量的企鹅员工入住，几乎成了他们的后花园，这点有些类似于坂田菊厂那边的情况，大家在买房的时候很多人会有从众心理，同事买，朋友买，自己也跟风买，这叫做羊群效应！所以招商果岭完全就是企鹅的人带动起来的，成交价格已经达到7W+了，相信未来肯定还会有上升空间！
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