面积12万方，起始价6.3亿元！5月第二周海南新增三宗土地挂牌

5月第二周海南土地市场继续走热，据环球屋统计，本周海南共有3宗土地挂牌出让，1宗位于儋州，2宗位于三亚，总面积为118824.04平方米。在本周挂牌出让的土地中，商品住宅用地依旧不见踪影。

儋州出现今年第一宗商务金融用地

5月12日，儋州市自然资源和规划局公布，将儋州市北部新区控制性详细规划H06-05-01地块国有建设用地使用权挂牌出让，土地面积7786.7平方米（11.68亩），土地用途为商务金融用地，挂牌起始单价5700元/平方米，总价为4438.4万元。

该宗土地并未对竞买人有特殊要求，国内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买，竞买人只可单独竞买，同一竞买人只能提交一次竞买报名。

该宗土地的出让控制指标为固定资产投资额度不低于500万元/亩，且土地建设须严格按照《关于2019年推进装配式建筑有关工作事项的通知》（琼建科[2019]137号）执行

从目前的统计结果看，该宗土地为儋州市今年以来的首宗商务金融用地。

三亚出现今年第一宗科研用地

根据三亚市总体规划、2020年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要，5月14日至15日，三亚市共有2宗土地挂牌出让，总面积为111037.34平方米。

其中位于海棠湾的A4片区03-04-4地块，土地面积54342.08平方米，挂牌起始价为10324万元，由于该宗土地在省级六类产业园区内，且用地规划性质为科研用地，因此不设出让控制指标。

据公告显示，该宗地竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强，且竞买人或其关联企业需具有开发总建筑面积超过100万平方米产业园区的经验。

该宗土地为三亚今年以来的首宗科研用地，根据该地块旁的03-04-01及03-04-02地块已建成的项目推测，此次挂牌出让的03-04-4地块的竞买人或其关联企业或将是电子行业的世界500强企业。

而另一宗三亚挂牌出让的土地，是三亚市中心城区控规HL-09-01地块，土地总面积56695.26平方米，挂牌起始价为48235万元。

该宗土地的用地规划性质为艺术传媒混合旅馆混合其他商务用地，其中商务金融用地面积为28347.63平方米，占总面积的50%；旅馆用地面积为17008.58平方米，占总面积的30%；其他商务金融用地面积为11339.05平方米，占总面积的20%。

由于该宗土地拟建为国际文化艺术交流综合体，因此参照房地产业中的商务金融用地和旅馆用地设定出让控制指标，该宗土地的投资强度指标为500万元/亩，且竞买人或其关联单位须具有国家广播电视总局颁发的信息网络传播视听节目许可证，和广播电视节目制作经营许可证。