一文看懂老旧小区申请加装电梯流程—以上海市杨浦区为例

（本文依据团队前往上海市杨浦区住房保障和房屋管理局调研相关材料为基础）

老旧小区加装电梯已经成为“社区小事”，“民生大事"量级程度，全国各省市都在如火如荼地开展老旧小区加装电梯政策建议起草、发布和调整工作。新朋友可以参阅历史文章，老朋友们应该对老旧小区加装电梯有个初步的了解，众所周知，老旧小区加装电梯最难的两大问题：

1.意见协商 2.资金分摊

只要这两个问题解决好了，加装电梯“硬骨头”啃下来，之后便可以顺利进入到规划审批等环节，流程方面便按照大家所在房管局《意见》跑办审批就可以。本文还是决定对加装电梯申请流程做一个简单梳理，可能每个地方具体情况不同，本文选取上海市杨浦区加装电梯流程为例，

希望帮助各位朋友对老旧小区加装电梯有个更为全面的印象。

杨浦区五角场街道加装电梯地图

另说一句，上海市杨浦区加装电梯成效还是较为显著，区内各街道有专门针对加装电梯办事人员或者相关，区政府对于加装电梯更是重视，想要了解详细信息的朋友可以前往上海市房管局官网或其他网站查阅（预告：下一篇文章介绍杨浦区加装电梯特点）上海市杨浦区主要依据上海市发布加装电梯意见。

接下来，为大家梳理下杨浦区加装电梯的大致流程：

1.计划立项

申请人应首先获得规定比例征询同意意见书（可经居委会、业委会或第三方代理）向所在区房屋申报初步方案，2020年上海市已将本单元意见征询比例放宽至2/3，图为2019年拍摄，所以当时上海市本单元住户征询比例为90%

2.申请计划

接下来拿着加装电梯申请、设计方案、分摊方案、同意书、后期维护保养方案、其他协定内容等材料，前往当地房管局审核，几天后会被告知是否有计划。

3.取得建设工程规划许可证

房管局同意下发计划后，接下来需要申请人拿着方案图纸前往规土局送审方案。本部分难点有二：一是需要申请人自行寻找有资质的设计院进行设计方案；二是需要自行拿到希望加装电梯的房屋的原始图纸，据调研，拿到图纸要费一番功夫。送审方案经专家审核通过并公示多天后，无异议。居民则需要网上申请建设工程规划许可证，审核通过则发放证件。

4.房屋安全性论证

在完成施工图后，向上海市修缮工程质量检测中心提请房屋安全性论证，专家审核材料并给出意见

5.取得施工许可证

取得建设规划许可证，经过指定网站填报相关信息，专家组约定时间实地考核，检验房屋安全质量等问题，如果没有问题则会在规定天数之后颁发施工许可证，有了施工许可证件，就可以寻找电梯建设施工队。

6.备案施工

找到电梯施工公司，应该前往市场监管局进行报备施工单位，并向市特种设备监督检验技术研究院申请监督检验，一切没问题了，就等待施工。

7.施工结束后申请补贴

申请人向区房管局提出申请，填写相关补贴表格，区财政再向市财政报备等，最后只有等待。据调研，申请补贴发放全部到位时间大约在半年左右。

以上便是上海市杨浦区老旧小区申请加装电梯全部流程，其他省市流程并不完全一样，大部分是在其中核发建设规划许可证和房屋检测等环节进行并联审批，提供一窗办理，减少非必要盖章等环节。

谢谢，带你深入了解老旧小区加装电梯！】

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