大家都知道在大很多大城市买房，首套房是最为优惠的，能够享受到低首付和更低的利率。有些购房者就提出这样的疑问，自己的老家的县城或者在其他城市已有一套房产，我去到另外一座城市买，算首套还是第二套呢？小编为大家详细解释一下。
现在在大城市购房，一般有两种情况，一种是不需要查询户口所在地的房产，另一种是需要查询户口所在地的房产。
不需要查询户口所在地的房产
现在的房产信息并未实现全国联网，所以当地房管局一般都只能查询到所在城市的房屋信息，是查询不到其他城市房产信息的。如果买房时未要求去户口所在地查无房信息，那么就算在老家有房也是算首套房的。只用在购房城市查询无房即可，而且现在很多城市无房证明都不用提供了，房管局直接就能查询到购房者的房屋。
需要查询户口所在地的房产
我之前买房时，就要求查购房城市和户口所在地的无房证明，也就是如果在户口所在地查询到有房产，那么会计入购房的套数，这样无疑就增加了购房的税费，还可能增加购房的首付。一般能查询出来的都是商品房，老家县城或者农村的自建房和安置房一般是查询不到的。
如果自己老家有房产，并且是有房产证或不动产证的商品房，在异地想买房，最好是问购房城市是否需要查询户口所在地的房产，如果不用查无房，那么一般情况下都会算首套房，如果需要查询户口所在地的房产，那么需要本人拿上身份证或者户口本去户口所在地房管局进行查询，如果显示有房产，那么则计入名下套数。
因为很多县城或者镇上有些房产是在房管局查询不到的，所以最好回去查询一下，以免直接按照二套房进行交税。值得注意的是房产信息未全国联网，但是房贷信息是全国联网的，也就是说只要自己名下有未结清的房贷，那么不管在哪里买房，贷款都是按照二套执行的，如果名下有两笔未结清的房贷，那么银行基本上是拒贷的。
文章来源： 凤凰网房产南宁站
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