成都新楼市 文|黎小小
上个月，一家名为成都大邑五矿产城发展有限公司的企业注册成立，注册资本达1亿。
五矿地产在成都地区的布局，蔚然展开。
精要的说，五矿地产今年要在成都推进未来生态城。此外，他们去年还和郫都签署《成都电子信息产业功能区生态圈项目合作框架协议》。
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公开信息显示，五矿建设投资管理（北京）有限公司（以下简称五矿）和具有国资背景的成都大邑建设发展有限公司共同持有该公司，其中五矿享有80%的权益。
△成都大邑五矿产城发展有限公司工商信息
△成都大邑五矿产城发展有限公司工商信息股权结构
实际上，该公司业务范围包含房地产开发经营等多项内容，是五矿为大邑 “未来生态城”项目而成立的项目公司，其注册地也显示为大邑县沙渠镇。
2018年4月4日，五矿地产有限公司与成都市大邑县人民政府在中国五矿集团总部共同签署了《“未来生态城”项目合作框架协议》。
根据合作协议约定，未来生态城项目将由五矿地产和大邑县政府联合开发，面积约8平方公里，总投资约200亿元，合作期限15年。
项目位于第二绕城外侧，大邑最靠近成都市的东部区域，拥有过境河流、高品质湿地等天然景观资源，南北向可经成温邛快速路、成新蒲快速路到达。
△未来生态城项目大致位置
五矿地产官网信息透露，该项目将采取统一规划、整体开发、整体运营、分步实施、权责政企分工的方式实施，依托五矿产业地产“绿色产业新城”的开发理念，以智能制造、智慧康养医疗、文化创意、数字农业等为主导产业，通过项目的产业导入、基础建设以及城市开发，打造成都西部的智能装备制造引擎、公园城市的典范、产城融合发展的新名片，建设创新驱动的未来之城、绿色宜居的生态之城、协调发展的融合之城、共享发展的幸福之城。
成都市与五矿集团在2017年9月就签订了战略协议。在这个框架下，除了已经成立项目公司，即将启动的“未来生态城”项目以外，五矿地产在郫都区也同样有所延伸。
2018年9月7日，郫都区人民政府与五矿地产有限公司签署《成都电子信息产业功能区生态圈项目合作框架协议》。双方将以“合伙人”思路构建利益共同体，打造电子信息产业生态圈，该合作项目总投资约200亿元，合作期限10年。但目前，该项目还没有传出具体启动消息。
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产业地产开发是五矿地产的特色业务之一，在这一领域，五矿从2006年先后开发了营口产业园、汕头粤东物流总部新城、惠州哈施塔特小镇等项目。
△惠州哈施塔特小镇，以奥地利风格打造，总占地面积100万㎡，总投资约60亿
另一方面，五矿地产董事长何剑波在接受媒体采访时表示，截至2018年末，五矿地产上市公司部分的土地储备为456万平米，大部分集中在一二线城市。积极推进并落地的包括成都大邑“未来生态城”项目和惠州客运北站TOD二级开发项目在内的产城结合、高铁新城建设的新拿地模式，预计能为将来的发展提供优质、稳定且较为低价的土储。
△五矿地产董事长何剑波
同时，何剑波预计，由于前几年的“积累”，五矿地产2020-2021年的销售将会有比较大的增长。“五矿地产上市公司部分2019年签约销售目标定在100亿人民币，由于销售释放期的到来，2020年销售目标为250亿元，2021年将实现300亿元的销售。”
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