成都千万家庭的资产指数

原创： 溜爸 成都学区房

这篇推文的封面人物是谁？

居然敢骑在马斯克的头上？

日本富豪榜排名第14的前泽友作以近2.5亿美元包下马斯克的一座火箭，邀请6-8名艺术家于2023年进行环月旅行。

前泽友作手中的公司股份分红每年可以达到35亿日元（2.1亿人民币），但他觉得这些钱都不够他花。

他认为，只有不断的花钱，自己和公司才能不断成长。

他的原则是：

1.在眼下，要尽可能的花掉自己手中的钱；

2.从花钱的经验中，促使自己再成长；

3.因为只有自己成长了，才会赚更多的钱。

金钱只是工具。

不要成为金钱的奴隶。

富人的消费观会不会带给你一些启示？

回到本文标题，读者第一个疑问一定是：

成都有多少个千万富翁？

根据2017年胡润财富报告数据：

成都600万资产家庭数量是3.16万人；

千万资产家庭数量是1.48万人。

统计数据截止至2017年1月1日。

过了快两年，成都的600万资产和千万资产家庭数量又是多少？

先插播个常识，这样的家庭应该不止一套房吧？

更不可能一套房都不买住桥洞，所有钱拿来做企业吧？

众所周知成都房价暴涨是从2016年5月开始，10月出限购政策。

但真正的主升浪是横跨了2017年全年，直到2018年515新政才刹住了车。

考虑到目前的房价和胡润百富榜统计时间点相比，最差也是翻倍，好的地段也许是翻三倍四倍；我们就按照中间数，翻了2.5倍来测算。

预期至2018年底：

成都600万资产家庭数量为3.16*2.5=7.9万人。

成都千万资产家庭数量为1.48*2.5=3.7万人。

成都千万富翁的数量我们算出来了。

社会中哪些人构成了千万富翁呢？

截图据胡润财富榜

这是胡润财富榜2017年1月1日的数据。

通过两年前的数据来印证成都，在房价没有暴涨、没有带来资产大幅增值的时候，千万富豪中企业主占了一半以上。

换句话说：

打工，是永远成不了千万富翁滴！

但是现在情况不一样了。

房价暴涨后，尤其成都，千万富豪里面的房东数量所占比例应该大大提升。

那这样的一些人，每天都在想些什么，琢磨什么，焦虑什么呢？

什么才是他们的痛点？

是用什么手机、买什么包、开什么车吗？

媒体对千万富翁的画像全错

NONONO。

这都是媒体小编们的想象。

摘录网上一句经典名言：

一群月薪八千的编辑，告诉一群月薪三千的读者，月收入三万的人怎么花钱，这是中国的时尚杂志；

一群年薪二三十万的客户经理，告诉金融资产几千万或上亿的企业家，该如何投资理财和享受生活，这是中国的私人银行。

还是溜爸来进行画像吧。

这样的群体：

1、资产情况：总资产在600万-2500万之间。

（2500万以上的可以点左上角X退出了，本文不适合你）

2、房产情况：持有3-8套不动产。

一定买卖过房子3-5次，一定有房子在收租。

（为了便于理解，房子包含了住宅、商铺、写字楼、公寓等产品，不再区分）

3、家庭负债：负债情况不一而足。

有的负债率>40%，有的甚至没有任何负债。

4、年龄：30-45岁。

5、社会地位：社会的中坚力量。

小公司老板、民营企业中层或者体制内中层干部。

6、孩子：基本都已经有小孩。

孩子要的晚的，可能刚出生；

孩子要的早的，大的也许已经上初中了，同时二胎已出生或在筹划。

少部分计划生三胎四胎。

7、车只是代步工具，不像年轻那么狂热。

40-60万总价或以上，看着不寒碜就好。

觉得地铁+摩拜是真的方便。

但为了面子或者生意需要，时不时还是要选择开车。

8、旅游经历：国内国外去过不少地方，不仅仅是在东南亚画圈。

即便本人不爱旅行，也会因为陪伴孩子而去过不少地方。

9、生活习惯：注重品质注重身体健康。

爱好锻炼，马拉松，游泳等。

开始形成花钱解决问题的习惯。

通过花钱来节约时间、节约自身精力。

用户画像到这里。

他们每天在想什么？

会是买什么包，买什么车、穿什么衣服这么low的事情么？

他们思考的问题：

1、如何让资产不断增值？

不良资产（例如位置不好的商铺）如何处理？如何配置优质资产（例如核心位置学区房）？学区房交易如何在合同中确保学位？快进快出房产买卖ABC单是什么？

等等等等。

2、如何找到更便宜的融资渠道？

这些家庭一年两年就会有融资、或者临时拆借的资金需求。找什么渠道借钱更便宜更安全？

张姐办贷款哇？

办啥子贷款哦！

你张哥欠账都被人砍X了

我现在叫李姐

你敢找这样的小金融机构（俗称放水公司）？

3、孩子的精英教育。

目前教育资源的稀缺，公立名校私立名校的录取淘汰率都是几百个选一个。如何让自己孩子脱颖而出？

英语机构怎么选？STEAM课程要不要上？乐器学哪样未来机会更多？

4、社交圈如何提升？

发现圈子越来越窄。要不要读个EMBA、MBA去提升下自己的交际圈？增加政商领域的朋友？EMBA年费30万+值不值得？如果是中欧、北大、清华的EMBA，价格还要翻两番。

5、最重要一点：人的时间精力是有限的。

投资其实是一项极其孤独的事业，需要有清醒的头脑，要花费大量的时间去研究市场，也要对市场有着敬畏之心。

但现在网络时代信息泛滥，各种薇薇群鹏友圈让每个人的时间极度碎片化，科技的便利反而让真正有价值的信息越来越少，深度思考时间更是少得可怜。

时间宝贵，生命有限。

有门槛有筛选，圈层纯粹，交流质量才会提高。

由【成都学区房】掌门人溜爸、【买房成功说】掌门人毛磊、【顺为教育】掌门人聂聪，两个70后+一个80后，加起来近120岁的三个老男人，给你讲房子怎么买，教育资源怎么找，孩子怎么教！

几年来带过的成都优秀学生超千人。

和成都最优秀家庭的家长保持紧密联系。

这些家庭在思考什么，孩子如何规划，都在他那里有最完整的答案。

对成都最顶级教育资源获取路径了如指掌。

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总算可以畅所欲言了！关注吧

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