近年来农村改革促使农民生活方式也发生变化，以前大多数农民还是只盯着自家几亩地，觉得离开土地就不能生存了。如今随着城镇化发展，越来越多的农民离开农村，走进城市，特别是年轻人不希望这一辈子还继续留在农村种地。在城市打拼的这些年，逐渐适应城市生活，习惯在城市工作，不愿在回农村生活。
其实农村出现的空心化，与不少年轻人在城市扎根紧密相关。而且也不愿种地，更不会，觉得种地没出息，导致农村出现一些土地被荒废的现象。尤其是已经落户或者不再依靠土地生存的农民，由于长期不在农村，土地处于闲置，但也不愿出租。针对农村土地抛荒现象，国家也出台了相关的整顿措施，比如说土地闲置超过2年的，集体有权直接没收。另外除了违规收回之外，对于进城落户的农民，也可以选择退出土地，国家给补偿。
对此就有专家表示，现在不少农民打算在城市买房，不管是出于子女结婚、看重城市教育资源还是社会福利待遇，但农民想要在城市买房，经济上压力还是比较大的。甚至不少农民连首付都付不起，但国家出台土地有偿退出制度，为想要在城市买房的农民，带来了希望。
根据目前试点地区土地退出政策来看，宅基地退出补偿最高超过10万元，承包地每亩补偿也能达到4万元，按照每户5亩地计算，承包地补偿达到20万。当然有些地方补偿会更高，基本上宅基地和承包地都退出，每户最少也能拿到30万补偿。而且专家表示，3万元虽然不能全款买房，起码已经够付首付的了。
不过农村土地有偿退出，也不是人人都能，要具备3个条件才行：1、农民自愿退出；2、退出之后有稳定居住环境和住所；3、要签订相关的协议。另外，当地已经开始实施了土地有偿提出政策。
总之，虽然农民退地拿到不少的补偿款，但是否要退出、是否要进城买房，还是要慎重考虑的。进城之后，要考虑好以后在城市经济收入、工作是否有着落等，不然即使进城买房了，最后还是要回到农村的。那么对于农民退地每户补30万，专家说进城买房有望了，你是怎么看的？
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