杭州一家长租公寓有5000间房，忽然之间破产了

长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。

我爱我家前副总裁胡景晖话音刚落，以互联网金融业发达闻名的杭州一家长租公寓企业就出现资金链断裂“跑路”的局面。

每日经济新闻记者注意到，早在8月15日，据当地媒体浙江新闻报道，一家叫作“鼎家网络科技有限公司”（以下简称鼎家科技）的房产中介因资金链问题面临周转困难。

图片来源：每日经济新闻 沈溦 成程 摄

长租公寓微利等风险真的让模式难以维系？鼎家科技究竟为何出现问题？记者就此进行了实地探访。

公司以线下中介起家

8月23日，每日经济新闻记者赶到杭州文二路耀江文欣大厦8层，杭州鼎家科技办公地，在门口，记者遇到两名穿有特勤制服的人员，他们表示，目前公司已无人办公，现场处于无人管理状态。

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记者了解到，两名特勤人员来自当地西湖区公安部门，但公司是否已处于破产状态，是否有受害人报警、警方是否已经立案，以及公司负责人去向等问题，二人表示有关信息可去往相应的派出所了解，但其他信息不便透露。

走进公司内部，记者看到现场已一片狼藉，所有办公用具几乎全部搬空，整个办公区域都有翻动的迹象，地上、桌上堆满包括各类文件、饮料瓶、零碎物品等。“一部分是公司搬走的时候遗留下的，另一部分是因为近几天不断有人上门追问信息了解情况，人多杂乱留下的垃圾。”两人表示，由于近期上门人不断，公安部门派驻人员留守，以通告基本信息和维持秩序。

据周边相关人士透露，早在8月15日左右，鼎家科技就因为资金紧张无法兑付房东资金被不少租户和房东上门追问。记者也注意到，在公司现场多处墙上，张贴了公司法人魏永锋和高管周锋淼的身份证复印件等相关信息。

图片来源：每日经济新闻 沈溦 成程 摄

根据公司门外以及内部墙上张贴的两份公开通告消息显示：鼎家科技经营不善，出现资金链断裂，无力按期支付业主租金，从租客处收取的押金和预收的房租也无力退还，目前已经被安排进入破产清算程序。涉及业主和租客的债务将另行清算结算，业主和租客可对于鼎家造成的损失通过诉讼途径解决。

同时，一家名为上海寓团网络科技有限责任公司的企业被鼎家科技、街道、派出所等多方协调下引入“接盘”，寓团公司表示，作为第三方本着以解决事件本身为出发点给出解决方案，并针对愿意和寓团公司重新签约的业主提供两种补贴现金的租赁协议。

按照相应公告中给出的电话号码，记者以租客身份联系到寓团公司的工作人员，对方表示由于公司正好想发展杭州市场，于是愿意承接相应的业务，但并不承接相应纠纷和债务。“也就是说我们还是以相应的方式为房东和租客提供租房中介服务，但此前与鼎家科技的资金等问题与我们无关。”

至于公司目前是否已进入破产程序，公司法定代表人和高管去向何处，上述相关人士表示，上周（15号）公司财务负责人和几个老总还出现过，但这几天已经完全没人了。

据《中国房地产报》报道，租户在租房时，鼎家曾许诺租户用押一付一方式缴纳房租，但实际上却是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。大部分租户在通过银行卡绑定一个名为“51返呗”（后更名为“爱上街”）的APP后，该平台一次性将租金支付给鼎家，而租户每月须按时向“爱上街”还款。此次涉及的网贷平台有6家。

记者注意到，鼎家科技发布的相关通稿里，显示其成立于2009年，截至2017年底已发展长租公寓超过5000间，并在今年2月份刚刚获得一笔千万级融资，投资方为浙江筑家投资管理有限公司。