合肥10大富人区楼盘身价惊人，越来越多的倾向于环境优异的郊区！

对于“壕”这种生物，我永远是充满了旺盛的好奇心，但是目前合肥的富人区例如天鹅湖等，都是只能远观的，想住进富人区不是没有机会，合肥还有些区域房价并不是很高，但是发展潜力杠杠的，有机会成为日后合肥潜力股！一起来看一下：

合肥10大富人区楼盘……

富人区很多人的第一印象就是有钱人住的地方，但是随着城市的规划与发展，富人区的定位却出现了改变。

以前的富人区一定是在市区最繁华的地段，像是北京的王府井，上海的陆家嘴和古北，深圳的罗湖和香蜜湖等等。但是随着城市的发展，如今的富人区不在局限于市区，越来越多的倾向于远离市区，环境优异的郊区。

当然，在合肥的一些区域板块里，也开始显露其富人区的特质！今天我们一起来看看都有哪些楼盘。

1御璟江山

1、上榜理由：该盘位于蜀山区董铺湖畔，项目关注度高不是没有原因的。

比如周边科学岛路、樊洼路等路网密布，直连长江西路，联通主城。

并且距离地铁2号线玉兰大道站约2站路，未来可换乘1、3、4、5号线(在建)，快速通达城市各区域。

董铺湖目前也是合肥富人区的聚集地，所以该盘的价格在董铺湖板块来看，并不算贵。目前该盘所剩的房源并不多，想要购买的要抓紧机会。

2、项目地址：科学岛路与湖光路交口向北500米

3、项目动态：目前在售洋房，主力面积150㎡，共均价17999元/㎡，2019年9月30日交付，另外目前在售别墅，主力面积416㎡、417㎡，均价19999元/㎡，2019年9月30日交付，可直接认购，预计后期平推洋房和别墅。（销售动态信息仅供参考，具体以售楼部发布为准）

4、推荐指数：★ ★ ★ ★ ★

2祥源金港湾

1、上榜理由：高新区作为富人区，楼市热度一直很高，特别是近几年的众多大项目落地，大牌房企进驻，加速了区域发展。

该盘属于蜀西湖板块，放眼整个高新，蜀西湖板块楼盘分布最为密集，高层、大平层、洋房、别墅、公寓等产品业态丰富，各有特色，也成为了高新楼市量价的领跑者。

在蜀西湖板块洋房、别墅、大平层产品扎堆时，祥源金港湾的高层产品就非常受欢迎，价格较低，未来升值潜力也非常高。

2、项目地址：高新区长宁大道与云飞路交口

3、项目动态：18#湖景高层新品即将面世，目前金港湾整体高层仅剩最后3栋。在售前期少量高层，150㎡，剩余几套，价格16000元/㎡。洋房138㎡房源少量在售，均价19000元/㎡。（销售动态信息仅供参考，具体以售楼部发布为准）

4、推荐指数：★ ★ ★ ★

3华润万橡府

1、上榜理由：前面的两个楼盘一个位于董铺湖，一个位于蜀西湖，而华润万橡府则位于少荃湖，我们也可以发现一个规律，基本上合肥富人区都聚集在湖边。

华润万橡府座落于合肥少荃湖畔，紧邻国家级湿地公园—少荃湖国家湿地公园。南边有安徽中医药大学，北边有北航科学城，基础设施配套也比较完善，而且价格是目前刚需可以接受的，在售均价13500-14700元/㎡。

2、项目地址：新站区相山路与东方大道交口东北角

3、项目动态：在售2#，3#楼高层，还有部分房源，一共17层，一楼为架空层，一共128套房源，在售均价13500-14700元/㎡，面积103㎡,123㎡交付时间2020年8月30日。（销售动态信息仅供参考，具体以售楼部发布为准）

4、推荐指数：★ ★ ★ ★ ★

4宝能城

1、上榜理由：该盘位于滨湖环湖CBD板块，在经历滨湖1.0-3.0时代之后，2003年，整个滨湖发展的中心开始南移，信达、联投、皖新、保利、万达、恒大等地产大鳄纷纷抢滩环湖CBD区域。

而宝能城也是该板块在售的新房之一，“逢开必抢”在该盘身上已经见多不怪了，难买是真的难买，但是能买到的未来也是妥妥的等升值了。

2、项目地址：滨湖区庐州大道与云谷路交汇处

3、项目动态：7月28日网络开盘，加推二期4栋楼，12#、10#、11#、13#楼，共546套房源，均价15149元/㎡，主力面积87㎡、95㎡、107㎡、125㎡、143㎡，2019年12月30日交付。（销售动态信息仅供参考，具体以售楼部发布为准）

4、推荐指数：★ ★ ★ ★ ★

5合肥云谷

1、上榜理由：合肥云谷自带金融城，配套相对比较齐全，学区是合肥市师范三小贵阳路校区和阳光中学四川路校区，学校的资源配套都可以，合肥云谷也很难买到，据说需要全款，个人觉得合肥云谷自住体验更舒适。

未来的发展潜力也很大，毕竟目前就已经是合肥的“神盘”了。

2、项目地址：滨湖区云谷路与徽州大道交口向西900米

3、项目动态：8月1日启动验资，按揭验资金额90万，一次性付款验资金额150万，预计后期加推C地块7#、9#、11#、12#、13#楼，共552套房源，毛坯均价13635.95元/㎡，装修均价3500元/㎡，主力面积88㎡、99㎡、114㎡、115㎡、133㎡、156㎡、160㎡，2020年5月30日交付。（销售动态信息仅供参考，具体以售楼部发布为准）

4、推荐指数：★ ★ ★ ★ ★

6联投中心书城

1、上榜理由：这个项目对于一般购房者来说也只能是看看而已，但是该盘未来的发展潜力真的很大。1.5万/㎡左右的价格，地王板块、最成熟的配套。

自中国人寿买下联投中心的整栋写字楼后，就有消息传出：联投中心书城的两栋高层已经被中国人寿公司员工团购内定。

2、项目地址：滨湖新区庐州大道与南昌路交口

3、项目动态：目前无房源在售，详情可咨询售楼部！（销售动态信息仅供参考，具体以售楼部发布为准）

4、推荐指数：★ ★ ★ ★ ★

7当代天鹅湖MOMΛ

1、上榜理由：该盘具有稀缺地段+顶级配套资源。紧邻学校、市政公园、天鹅湖、地铁口等特性，又是目前正在打造的中央商务区所在地，除了自住客户外，吸引了部分投资客的关注。

除了改善客户外，也吸引了不少看中配套资源的高端刚需客户。

2、项目地址：政务区祁门路以北、石台路以东，西临石台路，北靠天鹅湖路。

3、项目动态：住宅目前1#楼高层，剩几套房源，面积是97㎡，价格是22000元/㎡；洋房还剩余3套，面积是177㎡，价格是27000元/㎡-28000元/㎡；首付5成以上。在售公寓南塔S3,9-11层，9层楼为双钥匙，10层、11层为挑高，北塔S2，11-15层，主力面积40-50㎡，精装均价23000-24000元/㎡，详情可咨询售楼部！（销售动态信息仅供参考，具体以售楼部发布为准）

4、推荐指数：★ ★ ★ ★ ★

8依澜雅居

1、上榜理由：依澜雅居位于经开区南艳湖板块，也是湖居板块，在该板块新房大多2万+的情况下，13500元/㎡的价格足够让很多刚需购房者趋之若鹜，上次探盘时置业顾问表示，项目根本不愁卖，有1000多人就盯着谨慎的250套房源。

南艳湖板块伴随板块产业转型升级以及湖居形象等打造，接下来或是重点挖掘板块。

2、项目地址：经开区习友路和观海路交口

3、项目动态：目前暂无房源在售，预计后期加推二期小高层15#、17#楼和高层16#楼，户型面积85-130㎡，约250套。预计均价约13500-14000元/㎡，具体时间未定。（销售动态信息仅供参考，具体以售楼部发布为准）

4、推荐指数：★ ★ ★ ★ ★

9江山庐州印

1、上榜理由：板块目前发展来看，价格也算是天花板了。随着市场上低价盘的去化以及政策影响，这些纯新盘会开始陆续入市，对此庐阳市场或将迎来井喷期。

周边合肥院子高层均价21667元/㎡，洋房为22134元/㎡，别墅为27327元/㎡。因此该盘性价比还是不错的。

2、项目地址：庐阳区合淮路以东、枣园路以南

3、项目动态：7月22日举行产品发布会，项目临时展厅已正式开放，位于合肥市庐阳区固镇路与怀宁路交叉口铂悦庐州府、合肥市蜀山区黄山路与西二环交口皇冠假日酒店1楼大堂。（销售动态信息仅供参考，具体以售楼部发布为准）

4、推荐指数：★ ★ ★ ★ ★

10绿都地产少荃府

1、上榜理由：该盘也是位于少荃湖板块的，正处于少荃湖南岸，南岸规划为旅游服务和康体疗养区，规划建设特色生态度假区、康体养老服务中心，并将增添音乐草坪、绿阶广场等休闲空间。

另外，正在建设中的地铁3号线和4号线分别位于项目的南边和西边。

因此项目后期发展潜力不错，值得刚需关注，价格也是比较低的。

2、项目地址：前岭路与龙子湖路交叉口，新站开发区核心位置，属少荃湖板块。

3、项目动态：7月28日加推17号楼（小高层），共36套房源，面积是106平米、119平米。均价13500元/平米，2020年1月31日交付。（销售动态信息仅供参考，具体以售楼部发布为准）

4、推荐指数：★ ★ ★ ★ ★

房地产行业内专业人士分析认为：买房有一点很重要，就是要有前瞻意识，了解该楼盘未来的升值潜力，果断下手，等未来区域发展起来了以后，你会感谢你当时的果决的判断能力。