官方公布！北城万达位置图曝光，阜阳路高架旁！占地70亩，预计9月出让！北城新中心来了！

官方公布！

北城万达地块确定了！

选址双凤，占地面积70亩，预计今年9月出让

计划启动地铁8号线建设

（合肥地铁8号线环境影响报告书已通过环保部批复，

预计2019年开工建设）

2018北城火力全开！

下面快来了解一下具体消息吧！

2018年长丰供地计划出炉

北城万达选址曝光：双凤阜阳北路高架旁

3月21日，中国土地市场网公布了长丰县2018年国有建设用地供应计划。

根据公告内容

有4大亮点值得关注：

1北城万达地块选址双凤，预计9月入市出让

在长丰县2018年国有建设用地供应宗地表中，最大的焦点就是万达广场商服用地的选址曝光。

该公告显示，万达广场项目地块选址双凤开发区，东至凤庆路，南至金峰路，西至阜阳北路，土地面积4.6667公顷，约70亩，预计今年9月份拍卖出让。

至此，备受关注的北城万达项目终于定了。

22018年长丰供地量拟4431.36亩

2018年度本县国有建设用地供应总量控制在295.4238公顷（4431.36亩）内。

2018年度本县国有建设用地供应总量中，商服用地4.6667公顷，工矿仓储用地93.5726公顷，住宅用地94.4631公顷（1416.9465亩）（均为经济适用房），公共管理与公共服务用地82.5667公顷，交通运输用地91.8109公顷。

3双凤、双墩镇供应量最大，共3397.206亩。

在2018年长丰供地量中，双凤开发区、双墩镇占总量比例较大，因该区域经济起步较早，集聚度相对较高，基础设施配套较为完善，产业布局较为合理，且逐渐形成长丰县经济中心，各类用地需求均较大，且主要以基础设施和工矿仓储用地为主。其次，岗集镇、吴山镇和下塘镇占比也相对较大。

详细如下：

湖镇土地供应量为22.8207公顷，双凤开发区及拓展区土地供应量为119.0861公顷，双墩镇土地供应量为107.3943公顷，岗集镇土地供应量为35.3091公顷，吴山镇土地供应量为31.877公顷，下塘镇土地供应量为44.9715公顷，杨庙镇土地供应量为3.0422公顷，杜集乡土地供应量为2.5791公顷。

4双墩6宗居住地超800亩拟8/9月出让！

2018长丰供地计划中，除了万达广场之外，双墩镇也有6宗优质住宅用地曝光。该6宗地共53.6429公顷（804.6435亩），拟今年8/9月份出让。

北城爆发！

万达预计上半年签约！

关于北城万达的消息，网友特别的关注。近日，有网友在合肥12345政务直通车上咨询：“万达落户北城消息是否属实”。官方也给出么明确的回复。

（点击可看大图，图来源于12345政务直通车）

对此长丰县给予回复称：

经县发改委、县招商局调查，万达项目确实在谈，有望在2018年上半年签约；万达项目目前正在积极推进，县委领导赴武汉考察武汉万达广场项目并参观万达“慧云智能化控制中心”。

长丰这一官方回复中：

透露了签约时间，万达落户板上钉钉！

其实，北城早有让万达落户的打算。

2017年12月18日，长丰县召开的十一届人大二次会议，

相关领导人听取工作报告，

其中，明确提出积极跟进万达综合体项目。

（长丰县人民政府《工作报告》截图）

不仅如此，

2018年1月18日，

长丰县委常委、双凤开发区工委第一书记尹旭

赴武汉考察武汉万达广场项目并参观

万达“慧云智能化控制中心”

在武汉万达广场，

尹旭一行参观了解了万达广场的建设和经营情况，

了解项目布局、规模、功能、运营等情况。

考察中尹旭指出，通过实地参观考察，万达集团的项目功能定位、商业品位、品牌带动、人气集聚、高科技发展以及建设规模、建设速度等让我们感到震撼，万达集团超前的商业理念和运营模式非常值得学习，这也进一步坚定了我们引进万达高端商业项目的信心。

万达到底能给北城带来什么？

了解了这么多

你一定想知道：万达到底能给北城带来什么？

毋庸置疑，第一肯定想到的是人流量！

从合肥现有的几个万达能够看出

万达广场已经影响了人们的日常生活

周末逛街、约会少不了要去商场

而万达广场作为区域商业中的佼佼者

无疑给我们的生活带来了巨大的便利！

图|天鹅湖万达广场

图|包河万达广场

图|瑶海万达广场

图|滨湖万达茂

发展近10年的北城，去年迎来了万科，一举打破了大家玩“价格战”的原始营销套路，以品牌力逼迫区域楼盘跟进品质吸引客户。

而万达的入驻，透露出的更大意义是国内商业巨头也看好这个板块，这对一直备受鄙夷的北城是莫大的好消息。而其商业项目未来也将更好的承接北城现代化建设过程中，入住的中高收入消费人群。

那么万达来了，究竟又会为北城带来什么实际利好呢？

1、构建城市“新中心”。时下合肥不少商业综合体面临运营难、几近关门的状态。而万达广场往往都是区域商业标杆，它成功的“独门秘笈”不重要，重要的是它的成功会带动周边一大片区域的价值。

2、提供大量就业机会。体量较大的商业广场，往往还覆盖一些写字楼，能够带来不少就业岗位。

3、创造巨额稳定税收。万达去哪个区，当地政府都是支持的，毕竟那可是白花花的稳定税收。收了钱，长丰政府才能更好的投资基础设施建设。

4、促进更多的城建配套。当然，万达广场的落户并非长丰县一厢情愿即可，参见万达直接花钱让1号线冠名一个站点可见，它对区域也是挑剔的，为了吸引万达落户，长丰政府也会在配套上加快建设。

5、吸引更多品牌房企入驻。万达是中国商业地产行业的龙头企业，也是不可复制的品牌，影响力众所周知，所到之处不但提升区域价值，进而吸引更多品牌房企入驻，形成良性发展。

5、弥补北城商业品牌力不足。万达一旦入驻，必定能填补北城商业品牌力上的不足，让北城商业上升到一个新台阶，全面改善北城居民的生活。

6、提升北城区域价值。房地产品牌效应能够推动区域价值的提升，万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力。

7、周边楼盘身价要涨。从楼市的发展角度来说，品牌和人气效应，更将成为推动区域房价上涨的发动机！

据统计，北城万达广场周边有新城北宸紫郡、弘阳时光里、恒泰阿奎利亚、文一锦门北韵、文一名门北郡、文德艺墅等楼盘。

这些楼盘基本在1.05万-1.3万/㎡之间，未来伴随着万达广场的落户，升值空间巨大。

地铁8号线直通市区，经过北城世纪城！

近期，据微博某大V爆料：合肥最新轨道规划出炉！8号线南联滨湖，北通北城，串联北城世纪城！

8号线作为南北向贯穿主城区的快线，覆盖主城区客流成熟、交通繁忙的南北向交通走廊蒙城路、阜阳路、徽州大道，全线长43.8公里，可改善城市南北向的交通拥堵。

关于8号线有两种方案：

方案一：8号线全线一次建设；

方案二：8号线南段暂缓建设，仅建设8号线一期。

（点击可查看大图）

8号线的范围：8号线工程北起北城高铁站，经风路、汤都路、阜阳路、兴降路、蒙城路、清河路、阜阳路、徽州大道，至终点滨湖新区珠江路站，全长44.82km，设站25座，均为地下线，8号线为区域快线，加強北城地区与中心城区、滨湖新区的联系。

全线设有一段一场：

• 在线路北端设有北城车辆段，定位为大/架修综合维修基地，停车规模为40列位，占地面积为39公顷；

• 在线路南端设有深圳路停车场，定位为停车场,停车规模为24列位，占地面积为13公顷。

值得注意的是，8号线途径北城最大的复合型地产项目北城世纪城，北城世纪城总建筑面积约为520万平方米，住宅总建筑面积450万平方米，总户数3.6万余套、商铺约30万平方米、学校约12万平方米，居住人口达12万余人。

这对北城世纪城民众来说是个重要的利好消息！

规划指出：8号线引入北城是急迫且必要的；南段滨湖新区作为国家级开发区，为合肥未来发展的重点区域，8号线串联起了北城、主城区、滨湖新区，形成贯穿城市南北的快速走廊，全线一次建设是急迫且必要的。

2镇划入主城，这19个好消息不得不看！

1双墩、岗集新划入合肥主城

合肥规划局正式公示《合肥市空间规划（2017-2035）》，长丰县的双墩镇、岗集镇正式确定划入主城。

官方公布规划图：

2双凤开发区更名，国家级开发区更近了！

2月1日，合肥市省级以上开发区优化整合方案获得了省政府批复，将安徽长丰双凤经济开发区更名为安徽长丰经济开发区。

这一动作，虽然只是规范用名，但背后逻辑是“一县一区（开发区）”，也就是说未来长丰没有新增开发区的可能，而原双凤开发区将是全长丰重点招商引资的区域。

而目前，双凤开发区申报国家级的材料已上报至国务院，而随着荣事达、苏宁产业园的相继落户，申报国家级开发区的路上，双凤底气更足！

32018北城拆300万㎡，7482人要暴富！

2018年北城继续将征迁工作作为头等大事来抓，力争全年拆迁300万平米。

坚定不移推进阜阳北路沿线及湖西片区、岗集合淮路两侧、下塘产业新城、水湖城南新区等重点区域拆迁；积极开展高标准农田整治、土地整理、重点工程建设等项目区征迁工作。

为了保障全镇建设项目的土地需求，双墩镇2018年全年计划拆迁70万平米。

除了部分扫尾工作外，还将对湖西片区拆迁，蒙城北路北延等10余个工程项目拆迁，同时做好华丰、旧镇、湖滨、吴店等村自主搬迁工作。

去年10月份，长丰县发改委公布了《双墩镇阜阳北路（滁河干渠）片区旧城改造项目建议书审批前公示》。

为加快北城区旧城改造，推进城镇化进程，改善该片区道路狭窄且破损严重，房屋建成年代久远，大多是简易结构，十分拥挤，房屋危旧，没有合理的消防通道；存在较大的安全隐患，是典型的脏、乱、堵现象，为此，拟新建长丰县双墩镇阜阳北路（滁河干渠）片区旧城改造项目。

项目总投资约568150万元，项目位于长丰县双墩镇境内。建设内容如下：长丰县双墩镇高铁线以西，蒙城北路以东，外环高速以南，滁河干渠以北地块，总占地面积约1.885平方公里（合约2827.5亩），涉及总拆迁户约1693户（约7842人），各类建筑物面积约277230㎡。

计划拟建天宝苑安置点、完善该片区道路系统、新建人民广场、公园、高端写字楼和商业综合体等。

4官方回复：北城华夏幸福将于5月开工

日前，有网友在合肥市12345政务直通车上，咨询“华夏幸福长丰产业新城项目何时开工”。得到了长丰县官方回复：华夏幸福产业新城将于5月份计划开工。

去年11月，华夏幸福官网随后发布了关于长丰产业新城项目的核心区域城市设计招标公告。

长丰产业新城位于长丰县下塘镇，占地面积18.4平方公里，约27600亩。距离合肥主城区长江中路35公里，核心区占地约为5.10平方公里，东至红旗路，南至新青扬路，西至铁路廊道，北至松林大道。其中，核心区详细城市设计1.75平方公里。

项目总投资146.93亿元，项目合作周期为25年(含建设期)。

本项目主要建设内容包括：合作区域内“九通一平”等基础设施、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务工作、区域内规划设计咨询及运营管理维护等。项目拟通过PPP模式引入社会资本，由社会资本方进行区域设计、投资、建设、运营、维护一体化的开发工作。

这样一个堪称“造城”的企业落户长丰，势必促进北城经济发展，促进传统工业园区转型从而使得区域迎来大爆发。

53253亩产业园拉开建设序幕！

日前，位于双凤工业园的荣事达智能家居官网也登发了新闻。

官方公告指出，截止2017年12月31日，荣事达双创平台已成功落地双创项目100余个，新注册公司43家，专利发明33项。

基于在双凤工业区的良好发展，荣事达2017年7月透露，正在建设“中国（长丰）智能家居产业园”。此事，也被写入长丰年底两会内容。

关于该园区建设，荣事达透露，将改造一期253亩18.1万㎡已建成的起步区，建设二期1000亩的中国（长丰）智能家居产业园核心区，规划三期2000亩的中国（长丰）智能家居产业园拓展区。

此外，荣事达还将进一步补充高端技术拔尖人才队伍，“三年内整合投资400个创客项目，以荣事达智能家居全价值链双创中心为平台，向社会广泛吸引创客团队到合肥长丰创业；每年吸引创客团队100个左右，三年吸引400个。

6世界500强苏宁也来，16亿建安徽总部！

去年12月29日，世界500强苏宁云商也正式签约落户双凤开发区了。

签约会上透露，苏宁云商合肥智慧电商产业园建设内容包括安徽电子商务线上小件运营总部及天天快递安徽总部项目，项目总投资16亿元。

苏宁云商合肥智慧电商产业园竣工后，届时可实现仓储所在地城市一日三送模式，相比之前的半日达更加快捷。

7高标准打造“品质北城”

2018年，长丰县将继续高标准打造“品质北城”，建设一批绿地游园、休闲广场、公共厕所等公共设施，增强城市综合承载能力，久久为功建设“精致县城”。

抓好市政道路完善、背街小巷改造、绿化亮化档次提升、菜市场升级改造和停车场、安置房建设，加快新城区有序开发，积极争创省级卫生县城。

注重产城融合、功能完善、彰显特色，制定小城镇升级三年行动计划，推进下塘、吴山、朱巷等集镇改造，建设特色街区(镇)。

实施合淮路、合水路等沿线街道立面整治，完善基础设施，美化乡容镇貌。全面深化美丽乡村建设，着力提升一批精品村。

8加快京东电商园、网易云、中国声谷等项目的建设

加快京东电商园、万创云谷、网易云、中国声谷双凤基地等项目建设。

提升宝湾省级示范物流园水平，启动合肥（岗集）公路港规划建设。

开工建设中医药产业园，规划建设大健康产业园；跟进上海交大教育产业园、岗集东方时尚汽车文化小镇、安徽建工技师学院等项目。

9构建“六纵十六横”县域公路网！

支持商合杭高铁、宁西铁路外绕线、滁淮高速等加快建设，启动江淮运河长丰港规划选址。构建“六纵十六横”县域公路网，完成合水路、水九路、张义路等在建干道，以及凤麟路、蒙城北路、五湖大道、长寿西路等城市道路工程。

除此之外，合肥交通路网将增多加密，一批道路也将开通建设。

10蒙城北路延至水家湖

安徽合肥公共资源交易中心发布《长丰县2017-2018年农村道路畅通工程-蒙城北路北延、左沛路项目公开招标公告》(下称公告一)。

该公告中的蒙城北路北延工程全长约14公里，其中一标段(蒙城北路北延1标)：为一级公路，全长约8.5公里;二标段(蒙城北路北延2标)：为一级公路，全长约5.515公里。

项目起点接现状X015下杨路，向北经李桥村、戴牌坊、东大仓、前卢老家、夏户、何岗，终点位于大岗上，路线全长20.953公里。

目前，罗塘乡大岗上至水家湖的杨公路已经通车，未来随着蒙城北路北延的竣工，北城至水家湖又一条南北通道将随之成型。

11阜阳北路打造合肥最长高架

据最新消息，阜阳北路高架一标将于今年9月整体正式竣工通车。

据了解，阜阳北路高架工程二标将启动桥梁上部结构等施工。到时全线机动车道封闭，魏武路下穿部分也将因施工全部封闭。

阜阳北路二标段南起魏武路，北至北外环高速，道路主线全长7.02公里，红线宽60米，双向六车道。等整个工程完成后，阜阳北路高架全长约达到16公里，到时将会是合肥目前最长的高架。

12龙湖北路西延

龙湖北路西延工程是长丰县重点项目，东起合水路以东、西至合淮路，全长12.8公里，宽25米。其中岗集镇段5.65公里，途径岗集镇的桃山、四十埠和大窑等三个村。

该道路建成后，将彻底解决岗集镇北部村居的交通出行问题，附近的群众开车到达北城核心区和岗集镇区的时间可缩短至10分钟内。11月6日，龙湖北路西延（南圩至合水路）段已经招标成功，公示了中标候选人。

13五湖大道西延至空港

本项目位于长丰县南部，是沟通合肥市北部城区与新桥产业园的一条重要道路。路线起点位于合肥市北部新城五湖大道西端经池郢村、高小郢、周新庄、官塘村，利用现状老桥上跨S17蚌合高速后，经大张岗。该道路投资1.4亿。

14濛河路东延至新站已开工

濛河路（阜阳北路—淮南北路）作为合肥市北部重要的交通通道，全长约3.8公里，按城市主干路建设，道路红线宽度45米。濛河路新站段起点喻湾路，终点新蚌埠路，全长约4公里。

待濛河路东延（阜阳北路——淮南北路）工程与濛河路新站段全部竣工后，北城与新站之间又将新添一条东西向主干道。据了解，濛河路新站高新区段目前也正在修建中，该工程投资6.3亿。

其他东西向道路施工包括打通蒙城北路与月牙沟路等。

15未来北城站通达北京

根据规划，接入商合杭的合肥北城站，将从停靠站变成一座换乘站，未来商合杭将在北城站和合蚌线实现十字交会，未来在合肥北城站坐火车，既能北上到北京，又能南下到杭州，也能西行至商丘。

16开办6所公办园和学校，实施教育提升“四名工程”

在民生教育方面，长丰县将开办6所公办幼儿园和学校、实施教育提升“四名工程”(即以名校、名校长、名师、名优学生培育为主要内容的教育提升工程)，积极引进全国优质教育资源。

“双凤将建成3个公办幼儿园，也考虑对接合肥市区名园，启用名园办分园的教育模式，引进优质的教育资源。”长丰县双凤开发区工委书记、管委会主任童有柱解释说。

17上海交大国际双语学校疑落户双墩

2017年11月17日，长丰县领导黄韡、石磊亲赴上海，和上海交大副校长洽谈推进交大国际双语学校项目。

选址疑似曝光，就在省立医院东侧！

据9月公示的《长丰县（县城）社会公共服务设施专项规划（2016-2030年）》中提及，未来只是北城区域就要新增54所学校。

其中，在北城办附近，省立医院东侧一路之隔规划一座48班的北城国际学校。

该规划位置疑为上海交大国际双语学校落脚点。

除了上海交大，本土的合肥工业大学、安徽工业大学也已与北城完成签约，进行深度合作。

1815合工大碳基材料技术中心

2017年9月，长丰县与合肥工业大学举行共创创新平台签约。

目前，合工大在北城先期合作的是合工大碳基材料技术中心。

2016安工大工业技术研究中心

2017年10月24日下午，长丰县与安徽工业大学就共建工业技术研究中心举行签约仪式，仪式上，石磊代表长丰县政府与安徽工业大学进行签约。

长丰技术研究中心必将会成为科技创新成果转化、创新创业人才培养的新高地，也必将为长丰、为合肥的经济发展提供有力的科技和人才支撑。

19深化合肥北部生态慢城等规划

合肥市将2017年确定为城市管理提升年。这一年，长丰与合肥同频共振，《北城城市形象设计》、《国际慢城概念性规划》、《县城总体城市设计》三大规划同步编制，启动新一轮乡镇总体规划、村庄布点规划修编，完成北城和县城公共服务、综合交通、公园绿地等规划编制，品质北城凸显。

2018年长丰县将科学编制县城城市设计方面，深入细化合肥北部生态慢城等系列规划，完成阜阳北路和湖西片区城市设计、下塘产业新城和岗集出城口规划，以及中心集镇和美丽乡村规划。

落实“多规合一”，增强规划编制的科学性和规划执行的刚性，划定空间开发边界，加强县域规划管理，强化对空间立体性、平面协调性、风貌整体性等方面的引领管控。

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