成都新楼市 文丨窦同
迟迟未能面市的乡林成都项目涵碧天下，近来出现转机。
9月8日，成都市规划局公告显示，乡林涵碧天下取得了“B地块住宅、商业及配套设施（一期）”的建设工程规划许可证，建设规模48711.91㎡。
据悉，由于限高等原因，乡林涵碧天下先期开发地块已经修至10余层，但是迟迟未能获批预售许可证。这一次取得建设工程规划许可证，是近年来乡林涵碧天下最新的建设动态，此举或许意味着乡林涵碧天下的限高问题将得到进一步的解决。
▲乡林涵碧天下取得B地块的建设工程规划许可证
“如果没有解决限高规划的问题，项目迟迟不能入市，乡林不太可能去推动新地块的建设施工，毕竟要考虑投入产出。”业内人士分析。
值得一提的是，7月4日，乡林涵碧天下的项目公司成都鼎康置业有限公司的股权为BILLION CAPITAL HOLDING CO.,LTD.（乡林集团）的单一控股子公司，引入了四川信托有限公司的投资，虽然投资比例不明，但是其注册资本金由原先的5000万美元暴增至9804万美元。其涨幅之大，尤值关注。
▲乡林涵碧天下引入四川信托投资
成都新楼市观察到，乡林涵碧天下的官方微信号“乡林涵碧天下”，曾于今年1月23日之后停止更新，7月3日才正式恢复，与四川信托新入时间重叠。之后，该微信号更新也变得频繁，其尾标也开始输出“乡林来了，台湾日月潭到成都凤凰山，乡林·涵碧天下，金牛三环旁，地铁公园小区”等具体项目信息。
▲乡林涵碧天下规划效果图
2013年6月，来自中国台湾的乡林集团以10.9亿元在成都金牛区凤凰山拿下占地面积287.4亩的土地，成都也由此成了乡林酒店集团继青岛、南京后进驻的第三个大陆城市。
公开资料显示，乡林集团计划在该地块上投资9.5亿美元开发大型城市综合体，包含涵碧楼酒店、购物中心、写字楼及酒店式公寓等。
▲乡林涵碧天下的动态更新
来自安居客乡林涵碧天下的项目更新可以看到“2017年8月4日讯：乡林涵碧天下项目项目位于金牛区凤林四路（凤凰小学对面），与凤凰山公园仅有北星大道之隔。整个项目规划有7栋共975户，目前具体开盘时间待定，价格待定，将推出1-4号楼76-140平住宅房源，更多详情请咨询售楼部。”
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