2025风格城事花园最新动态,南山风格城事花园深度测评与综合分析

【风格城事花园】项目一期占地37237平，规划有2栋超高层建筑，分别为136米和133米，一期总户数448户，小于90平的有338户，占比75.45%。项目二期规划3栋建筑，1栋超高层住宅和2栋多层商业，二期住宅总户数448户。

项目一期进度较快，目前在打地基，计划2026年9月竣工，预计今年就能入市，东北侧的几栋还有塘朗山山景。

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珠光村位于南山区沙河西路以东、龙珠大道以北，北靠塘朗山，西邻大沙河，距离留仙洞总部基地约1公里，位置较好。

2023年9月11日，该项目的一期A项目03-02地块取得基坑支护和土石方工程施工许可证。这个备受关注的项目由深圳市宝祥源投资发展有限公司承建，规模庞大，占地面积高达18058.7㎡。

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规划与用地分配按照早前的规划，整个项目的总用地面积为156169.5㎡，其中拆迁用地范围约为135520.1㎡。其中，用于城市更新开发的建设用地面积占到了88342.0㎡，总计容积率建筑面积达到463500㎡。

具体用途包括住宅260000㎡（其中包括保障性住房14300㎡）、商业、办公及酒店合计133270㎡、商务公寓56000㎡、以及公共配套设施14230㎡（包括9班幼儿园2所，每所占地面积2700㎡）

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留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。
产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

该项目附近有7号线地铁站珠光站和茶光站，直线距离分别约400米和700米，从茶光站出发一站即到西丽地铁站（5号线环中线和7号线的换乘站），另外项目2公里范围内还规划有西丽高铁站。

教育方面：周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。

商业方面：珠光村周边拥有众多购物中心，如华润万家、天虹商场、半里·花海生活广场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等，提供了丰富的购物和娱乐选择。

文娱方面：离项目南面不远的大沙河文体中心综合体可算是片区内的另一大工程。
文体中心项目在建中，主体结构已封顶，同样由华润代建，建设用地面积约3.2万㎡，西侧绿地面积约8000㎡。新建建筑总面积约13万㎡，地下室2层，地上8层。

建成后，将聚集不同类型的娱乐活动室，功能包含健身、体育、娱乐、文化设施，是一个多元化的新型文体中心，满足不同年龄层次和不同人群的使用需求，以健康、绿色、文化相连，形成一个活跃、有趣的城市空间。

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