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上海自贸区临港新片区:炒房请走开 人才请留下

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上海自贸区临港新片区:炒房请走开 人才请留下

临港新片区

上海自贸区临港新片区要想获得大发展,人才是支撑性要素。按照“差别化探索”的要求,上海在地方事权范围内研究制定了支持新片区建设的特殊政策,部分涉及人才购房方面。

上海市相关负责人近期表示,为打造更具吸引力的人才环境,新片区内人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。而且,原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年,新片区缩短到3年。

一天上午,记者在临港新片区江山路的一个售楼处看到,尽管是工作日,但在上午10点半到11点,前来咨询购房的市民多达十多位,销售人员忙着为购房者讲解项目的区位优势和周边配套。该项目销售人员表示,临港新片区方案公布后,原来不温不火的售楼处突然热闹了起来。“就这前后一周时间,80多套90平方米的洋房已经全都卖完了,现在还剩下一些叠加别墅,均价3万元左右。”

“临港新片区政策公布后,我手里这些项目最多的一个一天签约了50多套。”一位中介机构销售人员巩先生表示,原本“冷门”的临港板块正在升温。“附近的几个楼盘已经封盘,开发商估计没考虑好接下来的发展,所以观望一下。”

在临港新片区正旭路的一个房产项目,上海市民周先生初步定下购买一套120平方米左右的洋房,他说:“看好新片区未来的发展前景,而且相对主城区来说,这儿的价格相对比较便宜,还是有升值的空间。”

戴德梁行华东区策略发展顾问部主管、执行董事陈学海表示,之所以大家看好这一区域,主要是由于新片区政策带来的实实在在的利好。“对标国际最高标准的新片区,未来将依托临港既有的高端制造业基础,进一步集聚如集成电路、人工智能等方面的领军企业,以产兴城,带动高净值、高素质的人才流入。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于新片区的楼市,应多一份理性,认识到此次“放松限购”是有条件的。“政策的调整应该理解为对人才发展环境的打造,是提升自贸区高端产业竞争力的重大举措,具体落实中依然需要坚持‘房住不炒’的导向。”

(原文标题为:《炒房请走开 人才请留下》)

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