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当年是贵州商人之光,如今却成昆明烂尾楼之王

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两天后,已经两次流拍的博欣国际23亩土地,以及尚未完工的两栋烂尾楼就将变卖,变卖价格为6.06亿,比评估价格少了1.43亿。

博欣国际由云南博欣房地产公司开发,位于白云路和穿金路交叉口,是一个商业项目,2016 年就已停工。根据规划,博欣国际本来要建设一栋两栋写字楼和裙楼商业,其中B栋的规划高度达168米,建成后将成为新迎片区乃至穿金路的地标建筑,但由于博欣地产资金链断裂,在A栋封顶B栋盖到10层左右后停工至今。


博欣国际的土地及烂尾楼将被变卖

博欣国际并不是博欣地产旗下唯一烂尾的项目,位于东三环虹桥立交旁边的博欣虹桥国际同样是个商业项目,同样烂尾多时,据说将申请破产重整。在这两个项目之前,博欣地产在安宁开发的博欣天籁郡烂尾时间更早,2015年就已停工,土地和未售房源从2017年开始就被法院拍卖,好在2018年被花样年接盘,更名为麓湖国际继续开发。麓湖国际后来几经更名,在德商地产加入后定名为花样年德商好未来,两年前也已停工,如今还在为保交付苦苦挣扎。

除了上述3个项目,滇池度假区海埂公园旁的春城首府也与博欣地产颇有渊源,如今春城首府也停工多年。


春城首府停工的万豪酒店

博欣地产是昆明本地一家不大不小的开发商,成立以来开发过近10个项目,但从博欣盛世之后的项目就基本上全部烂尾了,堪称昆明本地开发商当中的烂尾楼之王。由于博欣国际、虹桥国际,春城首府都属于商业项目,停工后很难转手,也无法被列入保交付项目名单,处置起来十分棘手。

在昆明本地开发商当中,经典地产的烂尾项目本来更多,只不过经典地产因为住宅项目比较多,部分被接盘,部分土地则被拍卖,有些则干脆还没有开发,如今在经典地产自己手上的烂尾楼反倒还不如博欣地产这么多。


博欣国际的A栋写字楼2015年就已封顶

博欣地产这几个商业项目寻找接盘企业非常困难,本来虹桥国际一度曾有央企旗下的机构愿意接盘,但最终仍不了了之,最终免不了破产。博欣国际如今变卖价仍有6亿多,变卖成功的可能性非常小,破产也在所难免。

春城首府和博欣地产渊源很深,但关系非常奇怪。春城首府原本叫万景园,最早属于五矿地产,2014年卖给了广西瀚德,但在两年后,传出广西瀚德退出,由博欣地产接盘的消息,当时博欣地产的创始人蒙坤明进入项目公司嘉盛置业的董事会并担任总经理,博欣盛世公司的法人何崑成为嘉盛置业监事,嘉盛置业也搬迁到了博欣地产总部大楼办公。

但博欣地产之后却一直没有成为嘉盛置业的股东,如今嘉盛置业的股东名单中有一家名为云南博欣汇的公司,持股33%,是并列第一大股东。


滇池路博欣商务楼是博欣地产公司所在地,昆明嘉盛置业也在同一栋

这家云南博欣汇和博欣地产又有什么关系呢?在股权关系上二者并无关联,但博欣汇所属的博欣汇实业集团,曾经的第一大股东正是博欣地产当年的创始人蒙坤明,只不过在2021年,蒙坤明已从博欣汇实业集团退出。然而在去年4月,清华五道口金融EMBA2018春季B班企业家曾到丽江进行投资考察,其中就有蒙坤明,丽江市政府官网上对蒙坤明的介绍是云南博欣集团董事长。

蒙坤明是贵州人,根据媒体公开报道,博欣地产就是由他一手创办,因为在2006年成功开发了采莲郡项目,蒙坤明也成为贵州商人在云南的代表人物,2007年云南省贵州商会成立,蒙坤明担任商会常务副会长 。


《当代贵州》杂志2007年对蒙坤明的报道

云南省贵州商会成立当年,贵州一家媒体专程来到昆明,采写了一篇对蒙坤明的人物报道,题目就叫《蒙坤明:贵州小伙感动云南楼市》。该报道第一句话就说“蒙坤明白手起家,一手创办了云南博欣房地产开发公司。”

然而蒙坤明如今并不是博欣地产的股东,也未担任任何职务,似乎已经从这家公司彻底隐身了,但他后来创办的企业又叫博欣汇,对外头衔则是云南博欣集团董事长。如今云南博欣地产的大股东是一位名叫孟贵明的自然人,持股高达99%。虽然博欣地产并非春城首府项目公司昆明嘉盛置业的股东,可是嘉盛置业仍旧在博欣地产办公楼内办公,连注册电话都与博欣地产完全一样。

在云南博欣地产的高光时刻,原对外经贸部副部长、博鳌亚洲论坛秘书长,同样是贵州人的龙永图还曾到其最早的成功之作——滇池路采莲郡参观,谁曾想不到10年,博欣地产就开始一路滑落了呢。

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