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来宾市象州一商铺拍卖,以573万成交,竞得者赚了189万

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象州县,是来宾市管辖的一个县,位于来宾市东部。东靠大瑶山邻金秀瑶族自治县,西邻柳江区、兴宾区,南连武宣县。曾经的象州县,交通发展一直是制约其社会经济发展的一大短板,不过这几年,象州县的交通发展取得了质的飞跃,已经有贺西高速、柳梧高速、柳北高速经过县境内,同时在建的柳广铁路也是经过象州县。不过作为广西一个综合实力相对偏后的县,象州县的房价自然也不高。那么,大家知道现在象州县城黄金地段的商业房产要多少钱一平吗?近日,象州县一宗商业房产被法院拍卖,或许给出了一定的参考。

4月23日,一宗位于象州县象州镇建新路40号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍,这宗房产评估价高达762.704万元,而起拍价则是只有572.028万元。拍卖开始后,有3个人报名参与竞拍,本来以为有这么多个人竞拍,竞争会比较激烈,但是没有想到,3个竞拍者,只有两个人出价而已,另外一个报名的竞拍者并没有出价,只是缴纳保证金来围观而已,而两个出价的竞拍者,一共就出价了5次就结束拍卖了,最终以573.228万元成交,成交价只比起拍价高出了1.2万元,比评估价低了约189万元。





这次拍卖的商业房产建筑面积可不小,房子属于自建房,建筑面积为631.3+322.08平方米,土地面积810.36平方米,目前均用做商铺,目前分为9间商铺。







这商铺面积不但大,而且地段也是相当不错,位于象州县最繁华的商业地段,商铺旁边就是象州县象州中心小学、衣家汇服装批发城、万象商贸城和朝阳新天地。商铺旁边还有一个新小区金龙首府。这里的人流量平时非常大的。从此次拍卖的商铺出租情况就可以知道这里的商业价值有多高了,目前房子所有商铺都已经出租了。



按照建筑面积计算,此次象州县拍卖的商铺成交单价为6013元/平方米,这个单价确实比目前象州县的商品住宅单价高。但是考虑到房子属于黄金地段的商铺,这个价格还不一定高,大家觉得呢?

值得注意的是,此次拍卖的商铺属于被执行继承得来的房子,应该是子女继承老爸留下的遗产,因为这房子原来是有四个产权所有人的。而除了拍卖这商业房产,在同一天,这四个产权人继承的另外一栋自建住宅也是被拍卖了,这栋自建住宅位于象州县象州镇朝南路41号。这栋自建房位置也是相当好,就在象州县的城东集贸市场。



房子一共5层,建筑面积739.16平方米,房子装修一般般,一楼同样是用作商铺。





这栋自建的住宅拍卖就相当抢手了。起拍价133.0488万元,拍卖吸引了7人报名竞拍,拍卖出现了近三个小时的延时竞拍,7个竞拍者一共出价了196次才结束拍卖,最终以260.6488万元,成交价比起拍价高出了127.6万元,溢价率95.9%。





不过这栋自建房虽然成交的溢价率超高,但是成交单价只有3526元/平方米,只能说比较接近象州县的普通商品住宅价格,不能说价格非常高,大家觉得呢?

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