险资持股市值逾万亿 A股36家房企前十股东现险资|三季度

险资持股市值逾万亿 A股36家房企前十股东现险资

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（原标题：三季度险资持股市值逾1万亿元 A股36家房企前十股东现险资）

外来者“凶猛”!从纯粹的财务投资可能演变成有进入管理层的欲望，其中，险资举牌上市房企，甚至控股的表现开始浮出水面。

西南证券研究发展中心报告显示，三季度险资持股市值达到10353.49亿元，环比增加323.62亿元，增加幅度为3.23%。剔除中国人寿集团所持的中国人寿和中国平安保险（集团）股份有限公司所持平安银行这两个因素，保险机构三季度所持股票数达到687 只，环比增加77只，为历史最高水平。其中，房地产行业是险资重要举牌对象。

另据《证券日报》根据Wind数据统计，截至11月28日，136家（按照申银万国房地产行业分类）A股房企中，被险资进入前十大流通股股东的房企为36家，占比达到26.47%。

广发证券指出，险资举牌的上市公司行业上偏好地产、金融和稳定增长类公司；在股权方面喜欢股权分散、高分红、中等市值公司；而在财务特点方面偏好现金流充沛、高ROE、低估值公司。

险资凶猛

近日，安邦加快举牌中国建筑的步伐。实际上，自2015年以来，险资在二级市场投资活跃，开始密集性出击举牌地产企业，甚至千亿元量级房企对外来者的“凶猛”都似乎猝不及防。

如今看来，这种现象仍在加剧。西南证券分析师张刚表示，三季度保险机构持股家数处于历史最高水平，调仓幅度较大。剔除中国人寿和平安银行两个标的后，保险机构仍继续保持对金融行业较高的持仓比重，而对房地产行业的持仓市值连续四个季度保持第二名的位置。

具体到个股方面，国华人寿及中国人寿三季度新进中国铁建12615万股，按三季度期末计算持股市值10.96亿元，位居险资新进股市值首位。此外，险资新进金洲管道、梅雁吉祥、山东钢铁、深圳惠程、中体产业、泰禾集团等个股均超过4亿元。

而据《证券日报》记者从Wind获得的数据显示，截至11月28日，136家（按照申银万国房地产行业分类）A股房企中，被险资进入前十大流通股股东的房企为36家，占比达到26.47%。

其中，万科、金融街、招商蛇口、保利地产、金地集团、首开股份、泰禾集团、苏宁环球、北京城建、华侨城、新城控股等知名房企均在其列。显然，过去的四强房企“招保万金”全部上榜。

除此之外，在香港上市的内房股更是险资的重点举牌对象，碧桂园、远洋集团等房企都在该范围之内。

东方证券分析师竺劲认为，据统计，在举牌上市公司比较活跃的13家保险公司及其举牌的58家上市公司中，地产行业上市公司有13家，占22.4%，远超过其他行业。另外，保险公司中举牌比较活跃的安邦、前海人寿、生命人寿等保险公司偏爱高分红公司，持有上市公司股权比例都较高，且倾向于获取董事会席位。

部分险资有意参与公司管理

事实上，对于险资频繁举牌上市公司的目的，业内多认为，2013年以来，保险行业尤其是寿险行业保费收入增长迅速，资产配置需求增大，无风险利率的下行使得股票作为资产配置方式相对于债券更受保险资金青睐。

更重要的是，竺劲称，目前来看，保险资金举牌地产上市企业将带来两波行情，一是资金进入推动股价上涨；二是资金进入后，市场对公司价值重估。另外，部分保险公司偏好持有上市公司较高股权，倾向于获得董事会席位。

正如竺劲所示，保险公司举牌上市公司虽多有发生，但是，通过统计发现，部分险资实际上开始不满足于财务投资进而获得高收益，而是意在参与被举牌上市公司的管理。

据平安证券分析师王琳统计，在2015年底，险资就开始显现出参与管理上市公司的意图。王琳表示，“从我们统计的目前保险资金举牌的地产公司类型来看，当前28家被保险资金持有的公司中25%是以获得重大影响争取控股为目的，46%是看好公司一线城市资产价值和未来发展，还有29%是布局中小市值的公司，看好公司转型或者壳资源。”

实际上，据《证券日报》记者观察，也有远洋集团等多家企业的董事会席位中有险资成员，且已参与日常管理。

“部分险资的收购重在争夺上市公司主导权，股权分散的上市公司被继续增持是大概率事件”，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，除了双方有可能在养老地产等方面增加协同扩张的新产业外，上市公司也要加强对主动权的控制能力。