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据香港经济日报报道，新股市场已有3间内房股同场竞技，由方兴地产（00817）分拆的酒店房托股金茂信托（新上市编号：06139）今天开始招股。4内房同期招股，集资共76亿元。
市场消息指，金茂国际配售已超购两倍，获多个长线基金认购。下星期内房新股将再添两间，市传国瑞置业及北京城建将分别于23日与25日开始招股。
对冲基金：今年分派额吸引
有对冲基金经理指，相较春泉产业信托（01426），金茂投资信托旗下酒店质素非常高，8.5厘年息率亦属吸引。
金茂投资信托为截至今年12月底年度，提供不少于9.6亿元的年度化分派保证金额，以挂牌日7月2日计，今年分派保证金额为4.8亿元，相对招股价5.35元至5.65元，相当于年息率达8.5厘至9厘。
由于信托旗下有两间酒店仍在开发，方兴同意于2015至2017年期间，若两间酒店在相关财年实际现金经营溢利少于2.2亿元，则方兴将补足差额，使其达到2.2亿元。
财务总监张润红指，预计2015至2017年的年息率将维持于现有水平，因为成熟物业会继续稳健增长，而新酒店可获母企保障。不过因新酒店开支及贷款利息，金茂投资已预告2014年利润将按年大跌。
另外，接近交易消息指，另一内房新股彩生活（新上市编号：01778）公开发售部分已超额，国际配售则超额3倍。
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
