在彭博亿万富翁全球排行榜的最新一期榜单中，中国最大商业地产开发商的所有人王健林成为中国大陆地区首富，在彭博财富排行榜最新的每日申报富翁财富变化的文件中，显示王健林在非地产业务方面的权益价值高于先前所计值。
据彭博亿万富豪指数显示，未上市综合性企业大连万达集团董事长王健林目前身家达到142亿美元，较总部位于杭州的娃哈哈集团创始人宗庆后的财富高出32亿美元。宗庆后现在是中国的第二大富豪。大连万达集团去年以26亿美元收购AMC Entertainment Holdings Inc.，成为全球最大的影院连锁集团。
非地产业务权益价值高于先前计算
彭博富翁排行榜的相关负责人向人民财经表示，王健林旗下房地产业管理着1.48亿平方英尺的物业，计划到2014年增加68%。他目前正在加快在海外并购的步伐。大连万达在6月份以16亿美元收购了英国的Sunseeker International Ltd.，该公司所生产的游艇曾用于拍摄《007》系列电影。王健林曾表示，他计划投入超过10亿美元，在伦敦泰晤士河沿岸建设一个豪华住宅小区。
该负责人还称，彭博亿万富豪指数通过参照同类上市公司的企业价值/息税折旧摊销前利润（Ebitda）比率或股价/盈利比率（即市盈率）等比率，来对未上市公司进行估值。当所有权或未上市资产无法核实时，就不会被纳入计算。
“在先前计算王健林的身家净值时，彭博排行榜利用中国四家上市房地产开发商的比率将大连万达按单一业务进行估值。在分析截至2013年6月30日大连万达提交给监管机构的申报文件以及财务业绩时，彭博发现了用于评估大连万达旗下零售和娱乐业务的方法。”该负责人说。
王健林股权股价或超过99亿美元
据大连万达的相关文件显示，王健林及其亲属直接并通过控股公司大连合兴投资有限公司持有大连万达100%的股权。王健林本人持有大连合兴投资有限公司98%的权益，其子王思聪持有2%。彭博财富排行榜每日申报富翁财富变化的文件显示，王健林直接并通过大连万达集团持有大连万达商业地产股份有限公司61.6%的股权。
大连万达在截至6月30日的12个月内营收为260亿美元。据该集团网站上的数据显示，商业地产业务在2013年上半年为大连万达贡献了76%的收入，2012年为88%，2011年则为91%。据彭博汇总的数据显示，基于四家同业万科、中国海外发展、龙湖地产以及恒大地产的市盈率均值，王健林在其旗舰企业大连万达商业地产股份有限公司的持股价值74亿美元。
彭博富翁排行榜的相关负责人对此指出，上述资产的价值可能更高。他说，据总部位于伦敦的封闭式基金PacificAlliance China Land Ltd.的年报显示，该基金在2012年底将其所持万达商业地产的0.5%股权估价7180万美元。这将让万达商业地产的总估值达到144亿美元，王健林的持股则价值86亿美元。
另外，王健林的第二大资产就是所持万达百货有限公司的100%权益。据彭博排行榜的数据显示，基于银泰商业、金鹰商贸集团以及百盛商业集团的企业价值/销售比率以及企业价值/Ebitda比率均值，万达百货的价值为56亿美元。该公司表示，计划到2015年将商店数量自目前的62家增至120家。AMC连锁影院加上王健林在中国的影院，就是万达娱乐业务的核心，这一业务成立于2012年，投资领域包括电影、实况表演、电影院以及卡拉OK厅。基于东宝、狮门娱乐以及Gaumont SA的企业价值/销售比率以及企业价/Ebitda比率均值，王健林在万达娱乐业务的持股价值13亿美元。
本文来源：新华网
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王晓易_NE0011
