新华网华盛顿６月１８日电（记者王宗凯 高攀）今年春夏两季，美国住房市场强劲增长，房价、销量和新房开工量等多项指标持续释放利好信号，种种迹象表明沉寂多年的房地产市场再度迎来投资热潮。
有人担心，当前市场投资情绪高涨来得太快太猛，可能会催生新的房产泡沫。不过，美国业界认为，现在担心房产泡沫为时尚早，当前住房市场只是向次贷危机前的正常水平回归。
房市利好消息不断
美国房地产市场近日利好消息不断。美国全国住宅建筑商协会１７日发布的数据显示，多数住宅建筑商今年６月份首次看好市场前景，一改过去约７年来的悲观情绪。协会主席里克·贾德森说，住宅建筑商的乐观情绪主要来自于当前购房需求持续增加，而待售房屋库存量不断减少。
美国商务部１８日发布的数据显示，５月份新房开工量环比增长６．８％。房地产行业增长也是整体经济复苏的重要推动力。去年第四季度，住宅固定投资增长１７．５％。
购房需求增加也推升了旧房销售价格。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，４月份美国各类旧房销售中间价为每套１９．２８万美元，为连续第１４个月同比增长。
美国住房抵押贷款融资巨头房利美认为，房价上升趋势还将持续。房利美今年５月关于房价走势的一项调查显示，认为美国房价未来１２个月会继续上涨的受访者占５５％，而认为房价会下降的仅占７％，达到３年来的最低水平。
在房市持续回暖的推动下，美国人投资房产的热情被再度点燃。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，４月份美国旧房销量按年率计算达４９７万套，连续第２２个月同比上升。
记者在华盛顿地区了解到，有些卖家甚至遇到多个买家纷纷加价竞购，这种情况已经多年没有出现。
信安环球投资有限公司全球股票基金经理李晓西告诉记者，在亚利桑那州和佛罗里达州等在次贷危机中房价大幅下跌的地区，为抓住房市上涨的先机，有些投资公司过去几个月甚至整街购买待售房产。
这在房利美的调查报告中得到印证。报告显示，美国人购房和售房信心在５月份急速上升，当月７６％的受访者认为当前是购房最佳时机，４０％的受访者认为是当前是售房最佳时机，达到３年来的最高水平。
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