网易教育讯 7月7日，联鸿移民在北京举办大型沙龙活动，现场既有来自美国的律师以及上海美国商会的代表，也有联鸿早年的客户以及新客户。网易移民特派记者在现场专访到了联鸿移民总裁邹丽娟女士、上海美国商会副主席Scott William先生，分享了美国投资移民的经验和建议。此外一位经历波折的移民客户也向我们分享了她的两次美国移民失败经历，希望移民客户能从中吸取一定的经验教训。
活动现场
联鸿移民邹总在致辞时特别提到了2004年早期客户参与美国投资移民的EB5项目杏仁园和葡萄园项目，这些客户都早已拿到正式绿卡，有的选择出售了自己的农场，甚至还得到了翻倍的资金回报。另外，邹总还强调了最近大获成功的洛杉矶万豪酒店EB5项目，“该项目它已经于6月20日成功开业，这对于客户来说是一个惊喜，他们本身的目的是为了移民，如今他们还将得到丰厚的回报。不知不觉地投资变成了主要回报,而移民获绿卡成为附带的。”
活动现场，美国Wolfsdorf律师所的合伙人Bernie Wolfsdorf对中国投资者提出了以下三点建议，：一是选择一个好的中介，必须是有很多年的经验和成功案例的；二是选择一个好的项目，这也需要中介去专业的分析与考察，给投资者推荐好的项目；联鸿是中国最好的最专业的和最诚信的移民公司,移民要选联鸿才事半功倍. 三是选择最好的移民律师，在I-526和I-829阶段帮助客户进行递案。
人物专访
“美国投资移民虽说有风险，但其实很有限”
我一直认为美国投资移民的风险是非常有限的。因为过去10年，我们的40几个项目没有一个失败过，包括早前的杏仁园、葡萄园、火鸡叫工厂，太阳能发电厂，纽约州立医院以及很多商业地产项目，包括西雅图的写字楼项目、西雅图的万豪酒店项目等，还有最近的洛杉矶万豪酒店项目，有其中20多个是股权投资项目，有20个是借贷投资项目，但没有哪个项目说是让客户拿不到绿卡或者拿不回投资款，只是投资回报各有不同，有些项目超过了2倍，总的来看50万美元的投资，回报是48万美元到70多万美元都是很正常的，所以基本来说风险是很有限的。
“中国EB-5投资者给美国经济带来显著贡献”
在谈到EB-5投资者对于美国经济的贡献尤其是就业创造方面的贡献时，Scott表示每年EB-5投资者在就业创造方面的贡献都很显著，2013年通过EB-5项目大概创造了5000多个就业机会，尤其是在相对落后或经济发展较慢的地区，EB-5投资者创造的经济贡献更加显著。
“客户无论怎么调查总还是有很多不可控制的部分”
我前后找了两个不同的移民中介经历两个失败的项目，移民局拒绝项目给我发了很长的拒绝信，里面列了一二三四五六七等很多条理由，对于那些理由，有很多我都没法控制和理解。因此我浪费了4年的时间，并深刻认识到只有靠谱的中介机构，才会有靠谱的移民基金公司去找它合作，这样好的移民公司才能够代理到好的项目。之前失败的项目虽然是因为移民基金公司没有正确地运用投资移民资金去操作EB5项目，但是间接来看，也是移民中介机构没有与一个优秀的移民基金公司合作，或者优秀的基金公司并没有选择跟这个中介机构合作。是联鸿移民公司给我带来了福音，是联鸿移民在一年时间里帮我顺利地办妥美国投资移民，全家成功地获得绿卡。是联鸿移民公司帮我实实在在挑选了好的项目，精心准备文件，从而在第三次递交移民申请后，终于成功。联鸿移民总是与美国最权威的移民基金公司合作才圆了许多中国人的美国梦，我们衷心感谢联鸿何邹总。
人物专访
据了解，联鸿移民的邹总早年留学新西兰，99年底读完工商管理硕士回国，一直从事移民行业。长达7年的海外生活经验和优秀教育背景是她从事移民服务工作的优势，另外，邹总还表示，“我自己也会研读法律文件，我首先跟着法律走，对于中国客户来说，我既了解国外的文化、生活和法律，又了解中国的商业背景，所以能够带领我的团队，最大程度地服务好我的客户。”
此外，邹总多年的海外经历和在移民行业专业踏实的特点，得到了不少国外的最成功的合作方，包括最知命的律师，开发商和政府机构等的认可，从而带给广大客户最有价值的回报，尤其美国投资移民，邹总在行业树立标杆地位，不仅亲历40多个项目，亲自现场考察，亲自与项目相关各方会谈核实项目信息，而且她本人也能够帮助一些特许客户的棘手的文件进行策划，对于特许的难道大的翻译，他会亲自动手带领团队翻译好，从而更加符合法律以及国外文化的要求。
今年2月份在加拿大叫停了联邦投资移民之后，美国投资移民变得更加火热，每年1万个指标的配额也越来越拥挤。在接受网易移民专访时，邹总提醒广大的移民朋友要抓住机会，“有两个原因，一是美国国务院已经三次发布通告，要对中国实施配额，因为按照平均的指标，中国每年大约只有700多个名额，但现在无配额限制的情况下，中国每年申请名额差不多达7000多个，排第一；二是美国国务院已经在公开征集意见，如果按照物价指数来看，美国投资移民投资额可能会提升到70万美元左右。虽然现在对投资额是增加至70万美元还是80美元，抑或100万美元还没有确定，但往上升是肯定的。”
美国投资移民与加拿大被动式投资移民的最大不同就是明文规定要at risk，到底有哪些风险是投资者必须自己承担并意识到的，而中介又能如何帮助客户最小化这些风险？
美国投资移民属于积极性投资，积极性投资一是50万美元要投到特定的区域中心的具体项目里面，同时要直接和间接创造10个就业；二是要承担一定的市场风险。但以我从2004年接触美国投资移民到现在的10年多的经验来看，我一直认为美国投资移民的风险是非常有限的。
因为过去10年，我们的40几个项目没有一个失败过，包括早前的杏仁园、葡萄园、机械加工厂以及很多商业地产项目，包括西雅图的写字楼项目、西雅图的万豪酒店项目，纽约州的州立医院项目，还有最近的洛杉矶万豪酒店项目，其中有20多个是股权投资项目，有20个是借贷投资项目，但没有哪个项目说是让客户拿不到绿卡或者拿不回投资款。
只是投资回报各有不同，有些项目超过了2倍，基本来看50万美元的投资，回报是48万美元到70多万美元都是很正常的，所以基本来说风险是有限的。
其实从美国移民局的官方统计数字来看，829正式绿卡的通过率是95%，526的通过率是80%左右，526不通过的话基本是全额退款的，而829只有5%失败率其实是很小的。有客户自身的原因，也有项目原因。
如何挑选一个好的项目？有没有一些好的经验？
对我来说，不是找一个好的项目，而是首先找一个好的移民基金管理公司。谁来管理我客户的50万美元，我们会去做尽职调查，有没有犯罪记录、破产记录、巨额债务以及有没有EB-5的经验。第二步，我们自己的团队和最权威的律师一起去评估这个项目能不能达到就业的要求。
其实客户自己去做调查，很多都只是皮毛，还是要交给专业的人去做。但是客户还是要有一些EB-5的法律常识，其中就包括美国规定不允许任何第三方对EB-5项目进行担保或者签署任何赎回的协议，很多客户可能因为一些中介宣传说项目有政府机构参与就觉得这个项目很优秀，但其实该有的风险还是会有，政府的支持并不等于给予担保。
美国移民的风险是法律规定的，是客户必须承担的市场风险，其实就是我们经常讲的自负盈亏，只是你选择了一个好的区域中心、好的移民基金管理公司，好的移民中介公司，你就是赢家。
要去调查区域中心是否是新的，是否做过EB-5，成功经验怎样，也要调查移民基金管理公司总裁、副总裁的背景怎样，有没有被起诉过等等，因为你的资金到美国就是移民基金管理公司在管，他们会不会挪用是一个问题。
专访上海美国商会 副总裁 魏连晟（Scott D. Williams )
人物专访
美国商会的副主席在活动现场也接受了网易的采访，在讲到美国商会在EB-5项目中作用时，Scott表示，在中国，我们是美国商业的声音，我们的工作是促进中美双方的投资和贸易。上海美国商会会列出美国的一些投资机会，同时帮助一些高质量的项目方推广他们的高质量项目，其中包括EB-5项目，以及高质量的区域中心。
在谈到EB-5投资者对于美国经济的贡献尤其是就业创造方面的贡献时，Scott表示每年EB-5投资者在就业创造方面的贡献都很显著，2013年通过EB-5项目大概创造了5000多个就业机会，尤其是在相对落后或经济发展较慢的地区，EB-5投资者创造的经济贡献更加显著。
至于投资者应该如何选择一个高质量的项目，Scott建议，首先投资者应该了解他选择的跟他一起共事的人，同时要雇一个优秀的律师，并确保律师懂得这个项目以及跟项目有关的热钱流动等。其次，一个好的项目背后一定要是有一个有经验的开发商，至少是在相同领域有一定经验。最后，当然所有的EB-5项目最终的动机都是为了满足就业创造。一旦这些都满足的同时，投资者将能够获得移民绿卡并收回投资款。“所有的投资者都应该做到尽职调查，并仔细研究项目，同时要选择好的合作伙伴。”
对于联鸿，Scott是这样评价的，“联鸿是一个很好的示范，在过去的多年里面，他们在EB-5项目上积累了很多的经验，也赢得了很好的声誉。”
跟我们介绍一个美国商业的投资背景以及对中国投资人的态度。
美国是敞开大门欢迎投资者，当然我们也欢迎中国的投资者。美国之所以成为一个有吸引力的投资目的地主要是因为我们是一个透明的社会，我们有完善的法制，而且这些法制也很透明。此外，我们还有世界上最好的大学。我们欢迎中国地学生、商务人士以及投资者到美国来。
另外，我们也再寻求将EB-5项目引入到那些相对来说经济上不是特别有活力的地区，通过EB-5项目促进这些地区的就业。
人物专访
X女士从2009年开始办美国投资移民，她对比以及考察了北京的很多中介和项目，也对项目进行了考察以及研究，但是最终还是没能避免前两个项目的投资失败，浪费了4年的时间。
请概述你的美国投资移民经历。
我前后找了两个不同的移民中介经历两个失败的项目，移民局拒绝项目给我发了很长的拒绝信，里面列了一二三四五六七等很多条理由，对于那些理由，有很多我都没法控制和理解。因此我浪费了4年的时间，并深刻认识到只有靠谱的中介机构，才会有靠谱的移民基金公司去找它合作，这样好的移民公司才能够代理到好的项目。
之前失败的项目虽然是因为移民基金公司没有正确地运用投资移民资金去操作EB5项目，但是间接来看，也是移民中介机构没有与一个优秀的移民基金公司合作，或者优秀的基金公司并没有选择跟这个中介机构合作。是联鸿移民公司给我带来了福音，是联鸿移民在一年时间里帮我顺利地办妥美国投资移民，全家成功地获得绿卡。是联鸿移民公司帮我实实在在挑选了好的项目，精心准备文件，从而在第三次递交移民申请后，终于成功。联鸿移民总是与美国最权威的移民基金公司合作才圆了许多中国人的美国梦，我们衷心感谢联鸿何邹总。
从前两个项目的失败到最终选择联鸿，成功登陆美国，在选择中介和项目方面，您有哪些经验和教训跟我们分享？
我提前做了很多的工作，包括听朋友说他的项目成功了，也会去追问他是在哪个公司办理的、项目哪个基金公司在管理的。但是最终我发现无论是再怎么研究，我还是有很多地方不能把握，比如我失败的一个项目是该项目的基金管理公司并没有把钱投到这个项目上，因此移民局拒签，我们把钱给到美国项目方，项目方最终有没有把钱投入进去我们实在无法控制。
美国EB-5是一个困难的投资，有一个好的中介就能坦途很多。我接触了很多中介，都谈到了老板这一层，但是联鸿来看，首先老板就有丰富的海外经验和良好的教育背景海外MBA；其次这个公司有追求，不像其他一些中介有70%成功，只要能赚到钱就可以了，联鸿确是在追求100%的成功；还有他们有一个优秀的团队，知道怎么去跟客户沟通合作；最后，我认为只有一个优秀的团队，才能得到优秀的基金管理公司的青睐，才能拿到优秀的项目，形成优秀区域中心、基金公司和中介的强强联手。
本文来源：网易教育频道专稿
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