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澳洲500万澳元重大投资者签证于2012年11月24日开始接受申请，奥烨移民代理的一位客户成为全球获得此项签证的第一人。网易移民频道独家专访奥烨移民创始人、澳洲太平绅士李敏女士，还原首位获签者申请过程，并解析澳洲移民项目、分享做为移民业内人士的经验和感受。
偏爱悉尼墨尔本 中国投资人喜欢投资实体
截至2013年3月，澳洲各州和领地政府已经推举了222名候选人，其中212人是中国申请人。有多达101名申请人准备在新州投资，在维州投资的人数为81人，中国人偏爱悉尼、墨尔本。无论是农庄、酒庄还是买地建房，中国人喜欢投资看得见摸得着的实体，有free hold(永久产权)的东西。
网易移民：
据统计，澳洲的500万投资项目申请人主要是集中在悉尼所在的新州和墨尔本所在的维多利亚州，这两个州有什么优势？
奥烨李敏：
我们公司在悉尼和墨尔本有自己的本土公司，这两个州受大家欢迎一是航班比较频密；二是亲戚朋友和孩子在那边念书，有一定根基；第三，从投资项目来讲，尤其 是悉尼和墨尔本，毕竟人流量在那儿，常住人口也比较多，在那边投资的回报比较保险。悉尼和墨尔本目前周边有一些带有住宅的酒庄可以投资，或者投资人可以买 一块带有批准文件的小地，比如有二十多套、四五十套甚至一百多套房间的地。像这种买地建房的，基本上我们是做前期的资质验证报告（due diligence），以及它的可行性，我们会替客户做过滤，做分析。
奥烨李敏：
像这样的项目，农庄也好、高尔夫球场也好、酒庄也好，买地建房也好，甚至建学生公寓也好，老人公寓也好，其实客户都有一点，他觉得我看得见，摸得着，有保底，有实体（free hold），有物业的东西，比那种虚的投资某朋友生意（要实在得多）。
网易移民：
除了喜欢实体投资，中国投资人还有什么地方不一样？
奥烨李敏：
有时候隔行真是如隔山，实际上在国外大家都很尊重每个行业的专业知识，在国内这块可能比较夸张一点，我跟国内很多朋友沟通， 他们说我的房子要装修，我就变成了一个设计师、颜色调配师以及家具师，我说天哪，我们在国外都会请专业人士做每样东西，包括贷款的中介，说老实话，他手上银行的产品很多的，你要找到最合适你的、最便宜的，一定要找在这个行业里有很多年经验的，真的能够少走很多弯路。
本文来源：网易教育频道专稿
作者：奥烨李敏
责任编辑：
王晓易_NE0011
