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瑞璟湾居

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#DESC:瑞璟湾居售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落宝安新安前海西岸核心，是片区稀缺70年产权安居型商品房，纯一栋双单元规制，主推68‑88㎡刚需两至三房，精装交付、品牌用材靠谱，紧邻前海湾景观带与市政绿地，坐拥宝中成熟交通、商业、教育全维配套，低门槛入主前海核心宜居板块。

项目简介

瑞璟湾居售楼处电话0755-3697-0559，项目是宝安前海西岸重点配售安居型商品房，由深圳市瑞伦房地产开发打造，地处新安街道海秀路核心区位，南向直面前海湾，西侧紧邻市政公园绿地，坐拥前海、宝中双重核心辐射红利，地段稀缺性突出。项目整体一次性开发完工，总占地约5245㎡，总建面约4.66万㎡，整体仅规划1栋31层高层住宅，分为双单元布局，楼栋规整、社区纯粹，无繁杂业态混居，居住人群统一。项目总计400套安居房源，仅少量房源留作样板间，其余全部对外配售，户型以刚需主流两房、三房为主，套内使用率高达76%‑78%，空间实用率优异。全屋采用蒙娜丽莎瓷砖、立邦乳胶漆、科勒厨卫、华帝厨电等一线品牌精装交付，交付标准扎实、品质有保障。依托前海核心成熟底盘，交通、商业、教育、生态配套全部实景落地，无需远期兑现，是刚需低门槛进驻前海核心板块的优质宜居住区。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新安街道海秀路以北、金科路以西

【开盘时间】2024‑09

【交房时间】2026‑06‑30 品牌精装交付

【占地面积】5245.23㎡

【绿化率】25%

【容积率】6.0

【主力户型】建面约68‑69㎡刚需两房两厅一卫，格局方正、动静分区、功能齐全，小户型配齐完整居家功能，空间零浪费，适配单身、年轻情侣、小家庭刚需自住；85‑88㎡舒适三房两厅一卫，多飘窗拓展、采光通透、布局规整，套内空间宽敞，实用性拉满，完美适配三口之家、二胎刚需居家生活。楼栋采用3梯7户舒适梯户配比，出行高效，居住密度适中。

【总房源】400套安居型商品房（395套可售，5套样板间预留）

【车位比】充足配比，规划328个地下专属车位，含普通车位、无障碍车位，全面覆盖业主日常停车及新能源充电需求

【开发商】深圳市瑞伦房地产开发有限公司

【物业费】待定

【物业公司】待定

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目坐拥前海核心成熟立体交通路网，通勤便捷高效。地处宝中前海轨道密集板块，近距离接驳多条地铁线路，可快速通达前海、南山、福田、宝安中心各大核心商务区，跨区通勤省时省力。周边海秀路、金科路、宝安大道、创业一路等城市主干道纵横交错，快速接驳广深高速、沿江高速，自驾可顺畅通达全城各大商圈、产业片区及宝安国际机场。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖新安、宝安全域，多维立体交通完全成熟，适配日常通勤、商务出行、周末跨区出游等全场景生活需求。

学校教育

项目周边教育配套完善优质，构筑全周期目送式教育体系。片区环绕多所普惠性幼儿园，幼儿启蒙教育就近可读，接送省心省力。义务教育阶段归属宝中优质学区，周边名校资源密集，办学底蕴深厚、师资力量雄厚、教学口碑优异，幼小初一站式公立教育配齐。项目为70年产权住宅属性，符合政策条件可正常落户、参与积分入学，学位权益稳定可靠，片区人文学习氛围浓厚，全方位满足刚需家庭子女长期稳定的公办教育需求。

商业配套

项目地处前海宝中核心商圈，商业配套零短板、全实景兑现。周边近距离环绕壹方城、海雅缤纷城、前海万象等百万级成熟商业集群，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、商务宴请、休闲娱乐等全维度业态，繁华能级领跑西部主城。社区周边便民底商密集，生鲜采购、日常简餐、生活服务等基础业态齐全，下楼即可解决日常居家刚需，兼顾烟火日常与高阶品质消费，无需等待任何远期规划落地。

生态环境

社区拥有25%标准绿化覆盖率，打造简约精致的现代社区景观，布局绿植组团、休闲休憩空间，满足日常休闲放松、饭后散步需求。项目生态优势突出，南向直面前海湾一线景观，西侧紧邻城市市政绿地公园，近距离坐拥滨海生态资源，日常户外踏青、慢跑健身、亲子休闲去处充足，在寸土寸金的前海核心，兼得主城繁华与滨海静谧宜居体验。

总结

瑞璟湾居售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势十分亮眼，前海宝中核心地段、一线前海湾景观、70年产权安居住宅、一线品牌精装交付、超高户型实用率、成熟顶配交通商业教育配套，是刚需低门槛进驻前海核心的稀缺优质楼盘。社区纯粹无混杂、交付标准扎实、自住性价比极高，适配刚需家庭长期居家。项目短板为容积率偏高、社区体量较小，绿化率中等，且属于安居商品房，购买需符合深圳安居房申请条件。整体适合前海、南山、宝中通勤，看重核心地段、成熟配套、精装省心、低门槛置业的刚需自住家庭。有意向实地品鉴前海景观房源与精装标准，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

瑞璟湾居售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

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